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  住房公積金貸款的貸款年限與一手房和二手房以及用途都有關系。申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。
  　　
  　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行，現(xiàn)行利率：5年以下（含5年）為3.96%，5年以上為4.住房公積金貸款金額根據(jù)借款人及配偶住房公積金個人月繳存額和可貸款年限計算，每戶住房公積金貸款**高不超過25萬元，若借款人申請貸款額大于其住房公積金可貸款金額，可由委托銀行審批后提供相應的商業(yè)性貸款補充，即住房公積金組合貸款，組合貸款**高不超過40萬元。住房公積金可貸款額度計算公式：住房公積金貸款金額（額度精確到千元）＝借款人夫妻雙方個人住房公積金月繳存額之和÷6%×12×0.45×可貸款期限。

  查看全文↓ 2013-10-04 00:20:50

相關問題

• 問 住房公積金貸款的貸款年限是如何確定的？
  答

  申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內（含5年）的二手房，參照一手房標準執(zhí)行]；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

• 問 住房公積金貸款的貸款年限是怎么確定的？
  答

  申請住房公積金個人購房貸款，一手房**長不超過30年，二手房**長不超過15年[竣工年限5年以內（含5年）的二手房，參照一手房標準執(zhí)行]；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，**長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，貸款年限應與申請的購房貸款年限一致。另外，上述年限均不得長于借款人法定離退休時間后的5年。

• 問 申請公積金貸款，如何確定貸款的**長年限？
  答

  公積金貸款年限**長不能超過30年，但是還要考慮主申請人（貸款主要還款人）的年齡，以不超過退休年齡為限，退休年齡據(jù)所在區(qū)域和職業(yè)有所區(qū)別，目前普遍標準是男性60歲，女性55歲。以男性申請人為例，如果25歲，**長可以貸款30年，如果45歲，**長可以貸款15年。

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• 問 如何確定公積金貸款年限有多少
  答

  1 按借款人年齡計算：貸款**長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡；國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡2 按房齡計算：貸款**長時間：磚混（混合）：47-房齡；鋼混：57-房齡3**多貸款25年上述三方面計算后取低者為**終能貸款的年限。

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• 問 80后申請福州的住房公積金，公積金貸款額度如何確定？**長貸款年限是幾年？
  答

  住房公積金貸款額度是根據(jù)借款人的資信程度和還款能力，在借款人購買自住住房總價的70%（二手房60%）以內確定，原則上不超過借款人家庭成員退休年齡內實際繳存住房公積金數(shù)額的2倍。對夫婦雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的家庭，住房公積金貸款**高額度為45萬元；單方繳存的**高額度為35萬元。貸款期限原則上控制在借款人法定離退休年限順延5年內，**長不超過30年。