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• 155****7742

  流程
  1.去房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書》，填寫，請(qǐng)開發(fā)商蓋章。
  2.領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實(shí)結(jié)算單。
  3.去樓盤測(cè)繪單位領(lǐng)取兩份測(cè)繪圖和兩份測(cè)繪表，都要蓋章。
  4.拿著公共維修基金交款通知去銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
  5.攜帶購(gòu)房合同，具實(shí)結(jié)算單，購(gòu)房發(fā)票，身份證去朝陽(yáng)區(qū)地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實(shí)際房款數(shù)字就行，交完地稅局會(huì)給出兩張收據(jù)。)
  6.去開發(fā)商處領(lǐng)取購(gòu)房合同正本(貼印花稅的)和復(fù)本，兩本都是有蓋章簽字的。
  7.去房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:17:36
• 147****6776

  購(gòu)房者在辦理過(guò)戶前首先要確定，該房產(chǎn)是否完成還貸!如果尚未完成，需要由買方申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，并到房管局辦理解壓手續(xù)。至此，完成房產(chǎn)證過(guò)戶流程第一步。之后，便可領(lǐng)取撤押的產(chǎn)證，進(jìn)行買賣。交定金，簽合同(簡(jiǎn)易的)，提供個(gè)人資料和房屋資料進(jìn)行審核資格，之后到交易大廳辦理面前登記。受理后繳納相關(guān)稅費(fèi)領(lǐng)取產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-10-03 14:16:26
• 138****6828

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理所需材料：
  (1)登記申請(qǐng)書;
  (2)申請(qǐng)人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

  查看全文↓ 2013-10-03 14:13:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用濟(jì)南房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎，需要什么證明？
  答

  目前，許多網(wǎng)友反映房子已交房或已入住多年仍未拿到房產(chǎn)證，按揭貸款辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者要注意及時(shí)與開發(fā)商溝通，并提前了解好按揭辦理房產(chǎn)證的流程，這樣才能保證及時(shí)拿到房產(chǎn)證。另外，按揭貸款辦理房產(chǎn)證貸款滿一年后，若提前還貸，要提前二個(gè)星期到銀行進(jìn)行申請(qǐng)，然后還清貸款，銀行會(huì)給予結(jié)清證明，憑這一證明到房地局注銷抵押，這樣，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證就都在自己手里了。

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• 問(wèn) 濟(jì)南房產(chǎn)證如何查詢？
  答

  可以在相關(guān)房管局網(wǎng)站查詢

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證需要什么材料啊流程是啥樣的？
  答

  一. 房產(chǎn)證辦理流程：1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、填寫申請(qǐng)表：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿會(huì)測(cè)圖/表：由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。當(dāng)您準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證所需的材料后，就能進(jìn)行初始登記，并填寫申請(qǐng)表;憑會(huì)測(cè)圖領(lǐng)取相關(guān)證件，隨后繳納公共維修金、契稅，**后按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。二. 辦理房產(chǎn)證所需材料: 1.蓋章的申請(qǐng)表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4.測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減憑證;7.購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);8.房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。三. 新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用：各地有所不同，這里僅供大家參考：1. 交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2. 登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3. 房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。4. 印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5. 契稅：由購(gòu)房人交納。四. 7個(gè)工作日后戶主即可憑身份證去當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商或房產(chǎn)局領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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• 問(wèn)

  使用假房產(chǎn)證進(jìn)行詐騙主要有兩種手段：(1)在房屋買賣活動(dòng)中，賣方用假房產(chǎn)證進(jìn)行交付，而買方把房產(chǎn)證的交付當(dāng)做房屋所有權(quán)的交付。在房產(chǎn)證是假的情況下，買方會(huì)因支付了價(jià)款卻得不到房屋而蒙受損失。(2)在房屋抵押活動(dòng)中，抵押人用假房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，而抵押權(quán)人把拿到抵押人房產(chǎn)證當(dāng)做抵押權(quán)的設(shè)定，把占有抵押人的房產(chǎn)證當(dāng)做擁有了抵押權(quán)。在房產(chǎn)證是假的情況下，抵押權(quán)人會(huì)因其債權(quán)得不到履行并且實(shí)際上沒(méi)有抵押權(quán)而蒙受損失

  ??房產(chǎn)證辦理需要什么材料?具體流程是什么?
  答

  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。3、完稅憑證（契稅繳款書）。4、身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。5、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。6、結(jié)婚的購(gòu)房人需要帶結(jié)婚證，和婚姻關(guān)系證明。

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