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• 151****1646

  買房人要繳納契稅、營業(yè)稅、個稅還有中介費，全部加起來**高可達總房價的10%：分別是契稅3%、營業(yè)稅5.6%、個稅1%、中介費2‰，這樣算下來，一套100萬元的房子得額外掏出9.82萬元的稅費，如加上可能發(fā)生的評估費、公證費等其他費用，相關(guān)稅費占房價的比例可達10%。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:12:59
• 156****4177

  契稅普通住房為房價1.5%,而非普通住房(一般是面積大于144平方米)為房價的3%,其它的一些雜費(印花稅等),大約在0.5%以下.二手房一般沒有維修基金,如果是二手商品房應(yīng)在合同上表明原房主所交的維修基金歸屬問題(國家法律規(guī)定是歸原房主的,所以**好是合同上注明給新房主).二手房的中介費用一般為1%, 還可以商議, 早期未成交的時候講價比較好.

  查看全文↓ 2013-10-01 14:11:32
• 152****3427

  印花稅則指的是，買賣雙方各繳納房價款的二手房買賣，雙方各交納成交價格的0.05%作為印花稅。凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。城建稅為營業(yè)稅的7%，教育費附加稅為營業(yè)稅的3%。在個人所得稅方面，凡是房產(chǎn)交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅。個人所得稅有兩種交納方式：適用于可以提供房產(chǎn)原價值憑證的20%;適用于不能提供房產(chǎn)原價值證明或者合理費用憑證的：房產(chǎn)實際成交價格的1%。如果房產(chǎn)已經(jīng)滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業(yè)主在出售該房產(chǎn)當(dāng)年內(nèi)計劃再行購置房產(chǎn)的，可以向稅務(wù)部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內(nèi)重新購置房產(chǎn)后將相應(yīng)部分的個人所得稅退還。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:10:38
• 143****8147

  1、契稅。符合住宅社區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  2、城建稅。營業(yè)稅的7%;教育費附加稅;營業(yè)稅的3%。
  3、個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購房總額-(營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000 元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。
  4、土地出讓金。
  5、交易手續(xù)費。3元/平方米×建筑面積。
  6、合同印花稅。房屋成交總額×0.05%。
  7、營業(yè)稅。
  8、工本費。80元，共有權(quán)證：20元。根據(jù)各地區(qū)的規(guī)定不一樣，二手房交易的稅費可能也有所不一樣，具體情況，按當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)進行。

  查看全文↓ 2013-10-01 14:10:12

相關(guān)問題

• 問 江陰二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  (1)契稅。個人購買住房應(yīng)該在簽訂合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的契稅征收部門辦理納稅申報，并在契稅征收部門規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。契稅稅額按照住房的成交價格計算繳納，計算公式為：應(yīng)納契稅稅額=住房成交價格×適用稅率目前，上海地區(qū)對個人購買普通商品住房所適用的契稅稅率為1.5%;購買非普通住房的，按3%稅率征收契稅。(2)印花稅。個人購買住房需按稅法規(guī)定繳納印花稅。印花稅暫行條例規(guī)定，商品房銷售按銷售額的萬分之五征收印花稅。

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• 問 舟山二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  1、交易手續(xù)費：以5元/平方米計算，買方承擔(dān)總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權(quán)證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，100元/件;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，300元/件。(注：不僅住宅與非住宅有區(qū)別，而且有無抵押貸款也不同。若與規(guī)定不符以有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。

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• 問 銅陵二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 太倉二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  上網(wǎng)查查看

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• 問 泰州二手房交易稅費是多少？有知道的嗎？
  答

  過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

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