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• 133****0025

  房產(chǎn)過戶手續(xù)：房產(chǎn)過戶手續(xù)，首先需要準(zhǔn)備相關(guān)材料，再到相關(guān)部門進行申請，提交相關(guān)文件，房產(chǎn)過戶時一定要先進行公證，以保護自己的權(quán)益。房產(chǎn)過戶的材料準(zhǔn)備
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  (4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;
  (6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
  (8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;
  (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
  (11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;
  (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  (13)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  (14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
  (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2013-09-22 01:05:35
• 154****3555

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：
  一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);
  二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);
  三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);
  1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;
  2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;
  3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
  4.被繼承人的死亡證明;
  5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;
  6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;
  7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;
  四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);
  五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;
  六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
  (1)登記申請書;
  (2)申請人身份證明;
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
  (4)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
  (1)不滿1萬元的，按1%收費，但**低收費10元;(2)1萬元以上的，按2%收費。

  查看全文↓ 2013-09-22 01:03:18
• 131****3498

  需先到公證處辦理協(xié)議公證.申請辦理涉及變更的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記指南 提交材料：
  1、某某市土地房屋權(quán)屬登記申請表(原件);
  2、申請人身份證件(復(fù)印件);
  3、原房地產(chǎn)權(quán)利證書(原件);
  4、變更批準(zhǔn)文件(原件);
  5、有效轉(zhuǎn)移文書(原件);
  6、登記機構(gòu)認(rèn)可的調(diào)查測繪資料(原件)。 提示：復(fù)印件要提供原件核對。 辦理時限：15個工作日。過戶流程
  1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要份委托書再去。公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-09-22 00:25:15

相關(guān)問題

• 問 請教一下,成都房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎?應(yīng)該怎么辦理?
  答

  首先確認(rèn)你要抵押的房子沒有貸款;然后帶上你的房產(chǎn)證到意向銀行進行房產(chǎn)評估,就是確定你的房子現(xiàn)在的市值多少錢;然后銀行會根據(jù)你房子的評估情況和你的收入狀況以及貸款的用途,給予你相應(yīng)的貸款額度,一半為你抵押房產(chǎn)金額的50%--70%。具體情況你需要到相關(guān)意向銀行進行咨詢,因為各個銀行的規(guī)定會有一定的差別。

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• 問

  成都市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處：您可以憑有效身份證件，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到人民中路一段28號房地產(chǎn)大廈9樓檔案館核實您的產(chǎn)權(quán)信息。

  臨沂如何辦理房產(chǎn)證過戶？知道的幫我一下
  答

  拿著購房合同、購房發(fā)票、身份證、房產(chǎn)證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。

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• 問 請教一下~成都的房產(chǎn)稅是如何征收的？
  答

  成都現(xiàn)在的房產(chǎn)稅還沒征收吧···

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• 問 請教一下，成都代辦房產(chǎn)證需要些什么，流程是怎樣的？
  答

  直接找房產(chǎn)公司咨詢更清楚~~

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