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• 153****8593

  從價計征房產稅1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

  查看全文↓ 2013-09-20 13:36:07
• 141****8011

  根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：
  (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)

  查看全文↓ 2013-09-20 13:34:55
• 132****0455

  購房房產稅的計算方法。按房產余值計征的，年稅率為1.2%; 2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

  查看全文↓ 2013-09-20 13:32:40
• 145****4016

  您好,可以參考下有關規(guī)定的條例。
  

  查看全文↓ 2013-09-20 13:31:22
• 132****1142

  契稅 指導價*面積*1% 營業(yè)稅 指導價*面積*5.55% 個人所得稅 指導價*面積*1% 維修基金 面積*3(買賣雙方各3元)公正費
  

  查看全文↓ 2013-09-20 13:31:12
• 146****8420

  可以參考《成都市房產稅實施細則》的規(guī)定
  

  查看全文↓ 2013-09-20 13:31:01
• 136****3056

  根據稅法規(guī)定，房產稅如何計算有以下兩種：
  (一)按房產原值一次減除10%～30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
  (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。對于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價的50%作為應稅房產原值。

  查看全文↓ 2013-09-20 13:31:00

相關問題

• 問 請教一下成都房產稅是多少？是怎么計算的·
  答

  征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產原值為計稅依據的應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)(2)以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

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• 問 請問一下成都房產稅的繳納時間
  答

  這個不一定啊，屬于地稅局收。各個地方交納時間不一樣

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• 問 請教一下~成都的房產稅是如何征收的？
  答

  成都現(xiàn)在的房產稅還沒征收吧···

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• 問 ??請問一下外企房產稅是怎么繳納的？
  答

  第一，注意房產稅的征稅范圍。據介紹，房產稅征收范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。其中，城市是指國務院批準設立的市，具體區(qū)域為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，縣城是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，建制鎮(zhèn)是指經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設立的建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。因此，外資企業(yè)和外籍個人統(tǒng)一適用房產稅條例后，其在征稅范圍內擁有的應稅房產，都應該繳納房產稅。第二，注意房產稅的計算方法。據介紹，在應納稅款的計算上，房產稅要區(qū)分自用和出租兩種情況分別計算。對于自用房產，計稅依據是房產原值一次性減除10%~30%以后的余值（具體的減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定），適用1.2%的稅率。對于出租房產，計稅依據是納稅人出租房產的租金收入，適用12%的稅率。對個人出租住房和企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。第三，注意房產稅納稅的起始時間。根據規(guī)定，對于以前繳納城市房地產稅的外資企業(yè)和外籍個人，從2009年1月1日起改為繳納房產稅。對于外資企業(yè)和外籍個人2009年1月1日之后新建或新購置的房產，按以下規(guī)定執(zhí)行：納稅人自建的房屋，自建成之次月起繳納房產稅；納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，自辦理驗收手續(xù)之次月起繳納房產稅；納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產稅；納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)之次月起繳納房產稅。根據《國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)〔2003〕89號）規(guī)定，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。第四，注意房產稅的減免稅政策。國家稅務總局有關人士表示，現(xiàn)行房產稅暫行條例規(guī)定了一些減免稅。對納稅確有困難的納稅人，條例還授權省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定定期減征或免征房產稅。此外，財政部和國家稅務總局也制定了一些減免稅政策。這些減免稅規(guī)定同樣適用外資企業(yè)和外籍個人。第五，注意房產稅的申報繳納。據介紹，房產稅實行按年征收，分期繳納，納稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。房產稅由房產所在地的地方稅務機關負責征收，征收管理依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定執(zhí)行。為了做好房產稅的征收管理工作，按照房產稅暫行條例的授權，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府都制定了房產稅暫行條例實施細則，根據本地區(qū)的實際情況對房產稅納稅的期限，納稅申報的內容等征收管理的具體事項作出了規(guī)定。外資企業(yè)和外籍個人應該按照暫行條例及房產所在省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定向房產所在地的地方稅務機關申報繳納房產稅。納稅人房產的情況（包括房產數(shù)量、原值、租金收入等）發(fā)生變化的，要及時向稅務機關申請變更。　　

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• 問 ??請問一下購房產稅是怎么收取的？
  答

  你好,買第一套房要交房產稅的,具體要看你買的面積是多大的,國家規(guī)定一般建筑面積在90平米以下的,要交總房款1%的契稅,購買90至144平方之間的,要交1.5%的契稅,如果買的面積是144以上的,要交3%的契稅,也只有交了契稅才能給你辦理房產證,但是不同地方的政策又是大同小異的,有的地方默認統(tǒng)一3%,或者是5%。希望對你能有幫助。

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