已有3個回答

• 143****2091

  你說清楚那個樓盤的。會有專業(yè)的人幫你解答

  查看全文↓ 2013-09-11 22:34:17
• 132****0794

  不熬意思我不知道你說的是哪個樓盤耶

  查看全文↓ 2013-09-11 22:33:54
• 137****3388

  你是想知道那個樓盤的

  查看全文↓ 2013-09-11 22:33:40

相關(guān)問題

• 問 ??什么是期房什么是現(xiàn)房?買房是期房好還是現(xiàn)房好?買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
  答

  期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?，F(xiàn)房是指消費者在購買時已經(jīng)通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。現(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子?，F(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間?，F(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。現(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

  全部5個回答>
• 問 ??現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么？買房是期房好還是現(xiàn)房好?
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、購買期房有價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 2、購買現(xiàn)房有即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 3、購買期房有戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。4、購買現(xiàn)房有品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。 5、期房的優(yōu)點在于，由于尚未竣工就開始出售，一般價格要比現(xiàn)房便宜些，可以前期介入挑選自己中意的房源，且肯定是新房。6、現(xiàn)房的優(yōu)點在于，房屋的質(zhì)量、小區(qū)的環(huán)境和配套等設(shè)施一目了然，產(chǎn)權(quán)清晰，有些二手房還帶有裝修，買入后即可入住，不用擔心房子會變樣。7、現(xiàn)房比期房好賣的另一大因素則是現(xiàn)房尤其是二手房還有一定數(shù)量的小戶型，位置也相對較好，交通和周邊設(shè)施也經(jīng)過檢驗。8、現(xiàn)房的好處是可以出租，付清**，就可以出租把錢賺回來。出租方便，以房養(yǎng)房。9、期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要 1年～2年的時間，甚至更長

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)房是怎么定義的？什么樣的房子算現(xiàn)房
  答

  通常情況下，人們認識中的現(xiàn)房就是已經(jīng)建好的房子。但事實并非如此，按照我國銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，只有領(lǐng)取了房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。在商品房銷售過程中，真正的現(xiàn)房銷售不需要“銷售許可證”，購房者只需要查看“房產(chǎn)證”即可，而且，在簽合同的時候也不一定要使用國土房管局印制的標準合同。購買這種房子，對購房者來說是比較有利的(眼見為實)，但是購房者的眼光一定要敏銳，如果買錯“現(xiàn)房”，將使自己陷入被動。

• 問 ??誰能說下復式的房子是什么樣的？
  答

  這樣解釋吧,復式,就是指自己家的房子首先屬于是樓房,不是獨棟那種,然后呢,占兩層或兩層以上,中間有樓梯相連,并且是相互獨立的,通常只有一個進戶門。簡單可以理解為,一套房子有兩層或兩層以上。也叫躍層式。面積是兩層之和。層高很高的,如4米8啊,5米2啊,不叫復式,叫做挑高房。挑高房是只算一層的面積。這個在房地產(chǎn)經(jīng)濟人的教材里有很明顯的區(qū)分。如有不明白的,再問吧。以下的給您做辯別:錯層式:指房屋內(nèi)各房間不在一個平面上,如廳,臥,衛(wèi),櫥等處于幾個高度不同的平面上,計算面積的方法跟普通住宅一樣。

  全部3個回答>
• 問 ??買房是買現(xiàn)房好還是期房好?買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么?
  答

  買房是期房好還是現(xiàn)房好？一、買現(xiàn)房的優(yōu)點1、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。2、相關(guān)價格穩(wěn)定房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。3、對短期入住對于短期有居住需求的購房者（例如新婚家庭等），現(xiàn)房即買即住，便于安排，要想拿到房子僅需付完房款便可二、買期房的優(yōu)點4、其選擇空間大由于訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇余地。5、價格優(yōu)惠通常期房的價格都能給予較大的優(yōu)惠，主要因為開發(fā)商對于一個房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時間，甚至更長。為了及時收回資金，對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。6、質(zhì)量更易把關(guān)期房從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去查看工程進度，對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況，這些都一覽無余。買房是期房好還是現(xiàn)房好？買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？買期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？一、那現(xiàn)房指具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與購房者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。很多人對現(xiàn)房的判斷存在誤解，認為蓋好的房子就是現(xiàn)房。事實上，只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證（現(xiàn)在只有部分房子擁有土地證）才是現(xiàn)房。房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。二、期房人們習慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始到取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。購房者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

  全部3個回答>