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• 151****6466

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  查看全文↓ 2013-09-07 22:10:33
• 137****4636

  匯融常春藤，均價3900元/㎡，**高價4200元/㎡，**低價3500元/㎡，在售面積78-139㎡，在售總房源充足，現(xiàn)全城火熱認籌中，全款優(yōu)惠80元/㎡，按揭優(yōu)惠50元/㎡。
  二期【云鼎】交1元頂1萬預定中。

  查看全文↓ 2013-09-07 22:08:18
• 152****2017

  參考均價： 3800元/㎡ 起

  查看全文↓ 2013-09-07 22:07:59

• 問 不是本地戶口能按揭貸款嗎
  答

  你好，我是中原地產(chǎn)的江光新，1363666****3。可以貸款的。

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• 問 公交幾路走
  答

  免費電話：400-763-8577轉(zhuǎn)059950樓盤地址：西夏區(qū)同心北路與學院路交叉口西北角
  
  

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• 問 房子能退嗎
  答

  下列情況下，買房人可以把房子退掉，討回房款并索賠相應(yīng)的損失：
  1、 延遲交房
  2、 開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
  3、 開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計
  4、 拿不到產(chǎn)權(quán)證
  5、 無法得到貸款
  6、 實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%
  7、 房屋質(zhì)量不合格
  8、 商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)退
  9、 房屋質(zhì)量導致嚴重影響使用
  10、開發(fā)商把房子抵押

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• 問 希望綠化率達到百分之三十八。
  答

  差那么一點點只有百分之36哦

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• 問 房子可以退嗎？怎么退？
  答

  　
  一、是否符合退房條件

   　　如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。

  　
  二、協(xié)商不成再訴訟

  　　建議業(yè)主，如果滿足合同約定的退房條件，**好還是先與開發(fā)商進行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費用。如果開發(fā)商提出的補償條件能使業(yè)主滿意，業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求，或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。對于未經(jīng)合同約定也不在法定范疇內(nèi)的退房請求，建議業(yè)主應(yīng)先找開發(fā)商協(xié)調(diào)。通常在這種情況下提出訴訟，法庭鑒定過程相對較長。如業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)裂縫，可提出與開發(fā)商共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。若鑒定結(jié)果不會對房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)成影響，并可以修復，法院將不予支持業(yè)主退房請求。但若鑒定后發(fā)現(xiàn)裂縫無法修復，法院則會支持業(yè)主的退房請求，同時會判鑒定費和業(yè)主的裝修費由開發(fā)商支付。

  　　
  三、索要違約金及相關(guān)稅費

  　　除房屋全價款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期支出的費用。在索要違約金方面，如果是開發(fā)商違約導致退房，雙方也在合同里約定了違約金，那么開發(fā)商須按約定賠償。賠償金除了房屋全價款及相應(yīng)的利息外，還包括業(yè)主前期已支出的一些費用，如印花稅、購房契稅、交易手續(xù)費、測繪費、登記費、利息損失、購房代理費及律師費等，這些都算入消費者實際損失范圍內(nèi)，由開發(fā)商補償

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