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• 133****1395

  您好，客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。
  如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  待以上手 續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。如果已經(jīng)備案成功，但是您還不能拿到購房合同，您可以讓開發(fā)商告訴您備案登記號，之后您可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。
  所以鑒于這些情況，您已經(jīng)網(wǎng)簽了但是還不能確定是否備案，您只能直接找開發(fā)商來了解情況，如果時間過長，那么就說明開發(fā)商的手續(xù)和資料有問題，您需積極了解事情的進(jìn)展情況才行。

  查看全文↓ 2013-08-06 09:32:48

相關(guān)問題

• 問 簽訂購房合同之后多久能拿到合同，一個多月沒有拿到合同是不是不正常？
  答

  你可以直接問跟你簽約的置業(yè)顧問的。

  全部2個回答>
• 問 **近買房有一個月了，也簽訂的商品房合同，但是到現(xiàn)在都沒有消息，請問商品房備案查詢怎么查？
  答

  你可登陸菏澤住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)，點(diǎn)擊“備案信息”，查詢商品房預(yù)（銷）售情況。凡在網(wǎng)上公布的可供銷售的商品房，購房人要求購買的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒售。在獲得商品房預(yù)（銷）售許可前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以預(yù)訂、預(yù)約等任何方式進(jìn)行預(yù)（銷）售。在上面就可以查到?！　?/p> 全部2個回答>

• 問 合同都簽了快一個月了，怎么還沒給備案啊
  答

  沒預(yù)售許可證，是備案不了的

  全部3個回答>
• 問 一個月了開發(fā)商還沒有拿合同去備案，我應(yīng)該怎么辦？
  答

  你可以撥打貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局投訴電話0851----5828327 0851---5825891 投訴。

  全部2個回答>
• 問 簽訂購房合同之后，開發(fā)商說房產(chǎn)證和購房發(fā)票要兩年之后才能拿到，這個正常嗎？
  答

  新購商品房轉(zhuǎn)移登記（即是辦房產(chǎn)證）是開發(fā)商負(fù)責(zé)的，辦證的程序首先是開發(fā)商提交相關(guān)辦證資料到房產(chǎn)交易中心辦證大廳，辦理完房產(chǎn)初始登記告知書后，再提供相關(guān)辦證資料到房產(chǎn)交易中心辦證大廳辦理轉(zhuǎn)移登記（即辦理到小業(yè)主的名下）。因此**關(guān)鍵一步是，什么時候開始辦理要看開發(fā)商前來辦理時間，這需要業(yè)主依商品房銷售合同的約定督促開發(fā)商辦理。辦理好房產(chǎn)證后會以短信形式通知業(yè)主，前來辦證大廳領(lǐng)證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證，如辦理銀行按揭的則由銀行領(lǐng)取房產(chǎn)證并保存。有關(guān)購房發(fā)票的問題請咨詢市地稅部門。

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