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  一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶。贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。
  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。
  

  查看全文↓ 2013-07-30 09:38:38

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶流程是什么
  答

         房產(chǎn)過戶的一般流程如下：首先買賣雙方進(jìn)行合同簽訂，然后雙方去辦理過戶申請(qǐng)，而后繳納稅金，**后交接完成后過戶取證。具體流程如下：　　1、合同簽訂。買賣雙方對(duì)房?jī)r(jià)和房屋狀態(tài)及支付狀態(tài)認(rèn)可，可以在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂買賣合同，合同訂立前一定要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。合同交由公證機(jī)關(guān)公證。　　2、申請(qǐng)過戶。雙方攜帶各種所需資料、證明及公證后的合同前往房管局辦理登記過戶手續(xù)，提交資料申報(bào)房?jī)r(jià)，等待審核通過?！　?、繳納稅金。審核通過后，就可以繳納稅費(fèi)了，繳納完成后取得繳稅憑證?！　?、過戶取證。帶上繳稅憑證和相關(guān)的資料去房管局，雙方交接完成。就可領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　》慨a(chǎn)過戶的流程并不復(fù)雜，就是要注意在過戶流程中的房屋產(chǎn)權(quán)的確權(quán)以及合同中的細(xì)則，避免出現(xiàn)問題，只要熟悉流程，整個(gè)過戶的流程還是容易處理的。

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶。贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么?
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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• 問 房產(chǎn)更名過戶是什么流程？
  答

  房產(chǎn)更名過戶：簽合同、辦手續(xù)、繳稅、過戶。

  全部6個(gè)回答>
• 問 如何辦理房產(chǎn)過戶，過戶流程是什么？
  答

  新買的房子是媽媽買的，貸款也是，是否可以幫媽媽待代辦理房產(chǎn)證，媽媽現(xiàn)在國(guó)外，不方便回來

  全部3個(gè)回答>