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  房屋建筑面積：是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20 米以上（含2.20 米）的永久性建筑。2、 套（戶室）建筑面積：等于套內(nèi)建筑面積加上分?jǐn)偯娣e。3、 套內(nèi)建筑面積：為套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三者之和。4、 房屋產(chǎn)權(quán)面積：是產(chǎn)權(quán)人依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由房產(chǎn)管理部門登記確權(quán)認(rèn)定。5 、分?jǐn)偯娣e：是套內(nèi)（單元）根據(jù)其套內(nèi)建筑面積大小分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ娣e。6 、幢：是進(jìn)行房屋面積分?jǐn)傆嬎愕幕締挝弧Ｒ淮狈课菔侵敢蛔蔼毩⒌?、包括不同結(jié)構(gòu)和不同層次”的房屋

  查看全文↓ 2013-07-18 17:53:54

相關(guān)問題

• 問 商品房房屋面積怎么計算？
  答

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積；（三）陽臺建筑面積。

• 問 商品房屋面積如何算？陽臺是否算作建筑面積？
  答

  陽臺建筑面積：1、原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；2、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 購商品房時，房屋面積出現(xiàn)誤差如何補償？
  答

  面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 購買商品房時，房屋面積怎么計算？
  答

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積包括；（三）陽臺建筑面積。

• 問 商品房銷售面積是如何構(gòu)成的？買房的時候怎么測量房屋面積
  答

  為了規(guī)范商品房市場計量行為，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局制訂了《商品房銷售面積計量監(jiān)督管理辦法》，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局負(fù)責(zé)全國商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作?？h級以上地方質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售面積計量監(jiān)督管理工作。商品房銷售面積的測量，按照《商品房銷售面積測量與計算》國家計量技術(shù)規(guī)范執(zhí)行：(一)商品房銷售面積的組成和共有建筑面積的分?jǐn)傇瓌t，按照有關(guān)規(guī)定和交易雙方的合同約定執(zhí)行。(二)銷售者銷售商品房，必須明示商品房的銷售面積，并注明該商品房的建筑面積及應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。(三)商品房的銷售面積與實際面積之差不得超過國家計量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測量與計算》規(guī)定的商品房面積測量限差。按套或者單元銷售的商品房，各套或者各單元銷售面積之各不得大于整幢商品房的實際總面積。(四)商品房銷售者應(yīng)當(dāng)接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門對商品房銷售面積進(jìn)行的計量監(jiān)督檢查。

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