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• 155****8702

  你可以從房屋的土地類別上加以區(qū)分，如果是國有出讓的土地，那就是持有人擁有全部的產(chǎn)權，可上市交易，如果土地是國有劃撥的，那就是屬于經(jīng)濟適用房，持有者只能擁有，不能上市交易，如果土地是集體土地，那就是網(wǎng)上熱炒的“小產(chǎn)權房”，那是集體土地，和國有的不一樣，通俗點說就是農(nóng)民的土地上蓋的房子，這個現(xiàn)在都還存在爭議，到底能不能上市交易，國家也沒明確說，但是目前來說是不予承認的，因為農(nóng)民之所以屬于農(nóng)民，前提條件就是一生下來就有一塊屬于自己的土地，而城市居民則不享受此待遇。

  查看全文↓ 2013-07-10 10:09:44

相關問題

• 問 商品房是什么產(chǎn)權? 商品房和產(chǎn)權房有什么區(qū)別？
  答

  50年和70年是國家根據(jù)用地的性質不同，規(guī)定的土地使用權出讓年限。如果你買了50年的房屋，那么等50年土地使用權出讓年限屆滿，政府可以將土地收回。拓展資料:50年產(chǎn)權住宅，從嚴格意義上來說，屬于房地產(chǎn)開發(fā)過程中出現(xiàn)的土地規(guī)劃用途與開發(fā)用途并不完全一致的情況，用40或者50年產(chǎn)權的公建用途土地開發(fā)住宅物業(yè)只是其中的一種，在房地產(chǎn)市場上，還存在著其他的類似情況，例如工業(yè)用途土地開發(fā)辦公物業(yè)，70年居住用途土地開發(fā)辦公物業(yè)等。

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• 問 商品房和個人產(chǎn)權房有什么區(qū)別
  答

  你可以從房屋的土地類別上加以區(qū)分，如果是國有出讓的土地，那就是持有人擁有全部的產(chǎn)權，可上市交易，如果土地是國有劃撥的，那就是屬于經(jīng)濟適用房，持有者只能擁有，不能上市交易，如果土地是集體土地，那就是網(wǎng)上熱炒的“小產(chǎn)權房”，那是集體土地，和國有的不一樣，通俗點說就是農(nóng)民的土地上蓋的房子，這個現(xiàn)在都還存在爭議，到底能不能上市交易，國家也沒明確說，但是目前來說是不予承認的，因為農(nóng)民之所以屬于農(nóng)民，前提條件就是一生下來就有一塊屬于自己的土地，而城市居民則不享受此待遇。

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• 問 ??個人產(chǎn)權和商品房有什么區(qū)別？
  答

  你說的個人產(chǎn)權房是說私房吧，商品房是有土地產(chǎn)權，銷售許可（交了稅的），規(guī)劃許可等的，一般個人產(chǎn)權都不能全部達到，如果遇到拆遷，商品房是完全受法律保護的。 價格有差別，出售時商品房相對容易。

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• 問 個人產(chǎn)權和商品房有什么區(qū)別？
  答

  可以進入市場交易的房屋就是商品房。 如果這商品房是你出資購買的，這商品房就是歸屬于你的個人產(chǎn)權。 你所說的購買二手房的個人產(chǎn)權的，在你購買前是原房主的個人產(chǎn)權，你購買并過戶后就是你的個人產(chǎn)權。 只要你事先確認好原房主是否對該房有全部的個人產(chǎn)權，并且房產(chǎn)證和土地使用證上都是他的名字，交易后能夠辦理過戶手續(xù)，就沒有風險。

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• 問 小產(chǎn)權房和市場商品房有什么區(qū)別嗎
  答

  小產(chǎn)權房沒房產(chǎn)證，不能進行正常的買賣，商品房有房產(chǎn)證，可以進行正常的交易

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