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• 132****2210

  武漢經(jīng)濟適用房可以按揭貸款的，但是行業(yè)內(nèi)人士稱，在放貸政策緊縮的情況下，購買經(jīng)適房的人經(jīng)濟條件相對不太好，還款能力較差，所以銀行不太傾向于貸款。
  此外，雖然經(jīng)適房是抵押貸款，也可能遭遇法律與政策的風(fēng)險，我國規(guī)定對只有一套住房的貸款人，銀行不能收回住房，所以銀行會拒絕給經(jīng)適房購買者貸款。

  查看全文↓ 2013-07-02 16:55:33
• 151****9316

  申請購買武漢經(jīng)濟適用住房的家庭須同時符合下列條件:
  (一)家庭成員具有本市城鎮(zhèn)常住戶口(不包括集體戶口)，家庭成員之問有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系;
  (二)家庭收入符合市人民政府規(guī)定的低收入家庭收入標(biāo)準。
  (三)無房家庭或者現(xiàn)住房面積低于市人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準。經(jīng)濟適用住房可優(yōu)先出售給符合上述條件的低收入家庭中的無房戶、被拆遷戶以及殘疾人、市級以上(含市級)勞動模范家庭武漢市經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象的家庭人均收入標(biāo)準為上年度人均可支配收入80%以下，家庭人均住房面積標(biāo)準為上年度人均住房建筑面積60%以下。(未購買過經(jīng)濟房或參與過集資、合作建房。 目前在武漢市的具體要求是，城區(qū)人均年可支配收入9545元以下，人均住房面積小于24.25平方米的家庭，都可以申請購買經(jīng)濟適用房。)

  查看全文↓ 2013-07-02 16:53:49

相關(guān)問題

• 問 武漢經(jīng)濟適用房的申請條件是什么
  答

  一、購買經(jīng)濟適用住房資格審批（審批權(quán)限下放事項）（一）審批依據(jù)1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）（二）辦事程序1、申請人須同時具備下列條件：（1）有本市城鎮(zhèn)常住戶口；（2）人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房建筑面積；（3）家庭人均收入低于上年度全市城鎮(zhèn)人均收入。2、申請人須提交的資料：（1）購買經(jīng)濟適用住房的書面申請；（2）有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明；（3）無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟收入和住房情況的書面證明。3、審批工作流程：（1）申請人向其所在戶籍（居住）的區(qū)房產(chǎn)局提出申請；（2）區(qū)房產(chǎn)局在申請人所提供資料齊全的情況下，對其資格進行初審；（3）對初審合格的申請人，由區(qū)房產(chǎn)局在其所在戶籍（居?。┧诘厣鐓^(qū)進行公示，公示期限為7天；（4）公示后期結(jié)束后7個工作日內(nèi)，將審批結(jié)果書面通知申請人。（三）交辦科室：各區(qū)房產(chǎn)局房改科。二、經(jīng)濟適用住房項目計劃審批（市級審批事項）（一）審批依據(jù)1、國家建設(shè)部、發(fā)改委、國土資源部、人民銀行《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房〔2004〕77號）2、市人民政府《武漢市經(jīng)濟適用住房管理暫行規(guī)定》（武政〔2001〕24號）（二）辦事程序1、申請條件（1）經(jīng)濟適用住房項目須同時具備如下條件：A、申請單位擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)；B、申請單位已取得建設(shè)用地的土地使用權(quán)證或土地部門批準的用地文件，或已與原土地使用權(quán)所有者簽訂用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議。C、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃。（2）集資合作建房項目須同時具備以下條件：A、建設(shè)用地為申請單位自用土地，且符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃；B、單位近三年職均年收入低于上年度全市職均年收入水平；C、單位職工家庭人均住房建筑面積低于上年度全市人均住房水平。（3）軍隊經(jīng)濟適用住房項目須同時具備以下條件：A、建設(shè)用地符合城市總體規(guī)劃、土地利用規(guī)劃；B、建房用地位于上級聯(lián)勤部門批準的售房區(qū)范圍內(nèi)；C、總后勤部已批準列入軍隊經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房如何申請？經(jīng)濟適用房申請條件是什么？
  答

  北京申購經(jīng)濟適用住房必須同時具備下列條件是，北京3人戶家庭申請經(jīng)濟適用房，家庭年收入須不超45,300元，同時人均住房面積在10平方米以下、家庭總資產(chǎn)凈值在36萬元以下。申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，且年滿18周歲。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。北京經(jīng)濟適用房申購流程1.領(lǐng)取北京經(jīng)濟適用房認購申請表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口的、無房戶的或住房面積沒有達標(biāo)的居民家庭領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》填寫。這些表格都可以找開發(fā)商拿，也可自己到網(wǎng)站上下載。2.填寫北京經(jīng)濟適用房申請表填寫北京經(jīng)濟適用房審定表的申請購房人，需審定家庭收入，此表交申請人及其夫婦地點單位分別批準蓋印，沒有單位的由戶口地點地街道服務(wù)處批準蓋印。3.核定申請經(jīng)濟適用房總額申請人夫妻兩邊地點單位或街道服務(wù)處應(yīng)按北京文件第七條劃定，在3個工作日內(nèi)完成審定表核定、審批表或考核表上批準蓋印，并注明購房家庭**高購房標(biāo)準。4.北京經(jīng)濟適用房登記備案到北京市房地交易中心的設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟適用住房購置登記和存案手續(xù)。購房申請人需持夫妻兩邊地點單元或街道服務(wù)處批準蓋印后的審定表、審批表或考核表，加上夫妻兩邊的戶口簿和身份證原件，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。5.等候北京經(jīng)濟適用房名單公示北京經(jīng)濟適用房認購名單公示10個工作日之后，申請人再到產(chǎn)地產(chǎn)交易中心窗口進行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
  答

  申請經(jīng)濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準去做選擇。現(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇?！掇k法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！窘庾x】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標(biāo)價外費用【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示，實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用?！窘庾x】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設(shè)部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，價格由有定價權(quán)的政府價格主管部門會同建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件?！窘庾x】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準的未達標(biāo)戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標(biāo)準，并向社會公示。申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準。【解讀】本市已建立經(jīng)濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經(jīng)濟適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請?！窘庾x】北京規(guī)定經(jīng)濟適用房住滿5年才能按市場價出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售后不得再購買政策性保障住房。新政策將于本月20日起執(zhí)行。超核準面積部分不享受優(yōu)惠【規(guī)定】符合條件的家庭，可以持核準文件選購一套與核準面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房。購買面積原則上不得超過核準面積。購買面積在核準面積以內(nèi)的，按核準的價格購買；購買面積超過核準面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補交差價。嚴禁借機變相搞商品房開發(fā)【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)。集資房納入經(jīng)濟適用房范疇【規(guī)定】集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。集資、合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。對于住房困難戶較多的工礦區(qū)和困難企業(yè)，經(jīng)市、縣人民政府批準，可以在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展計劃的前提下，利用單位自用土地進行集資、合作建房。參加集資、合作建房的對象，必須限定在本單位無房戶和符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難家庭。向職工收取的集資、合作建房款項實行?？罟芾?、專項使用，并接受當(dāng)?shù)刎斦徒?jīng)濟適用住房主管部門的監(jiān)督。凡已經(jīng)享受房改政策購買了經(jīng)濟適用住房或參加了集資、合作建房的人員，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。集資、合作建房單位只允許收取規(guī)定的管理費用，不得有利潤。違法違紀行為將受到處罰【規(guī)定】未經(jīng)批準擅自改變經(jīng)濟適用住房或集資、合作建房用地用途、銷售價格，以及不執(zhí)行政府價格主管部門制定的經(jīng)濟適用住房租金標(biāo)準等價格違法行為，將受到處罰

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• 問 ??經(jīng)濟適用房要如何申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
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  申請經(jīng)濟適用房需要具備以下基本條件：1、申請人戶口在城內(nèi)，且沒有自己的房子；2、申請人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購買經(jīng)濟適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個工作日之內(nèi)，到建設(shè)項目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購買經(jīng)濟適用住房的稅費如下：1、在交易過程中：①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房價款的0.5‰。④公共維修基金：購房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：①登記費：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟適用房在項目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購買時應(yīng)該注意以下一些問題：一、位置雖然經(jīng)濟適用房的價位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因為位置即代表著長期的交通。經(jīng)濟適用房項目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點又相對較少，雖然還有規(guī)劃中或已開工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實的班要上，幾年后的事至少無法讓購房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購買經(jīng)濟適用房時，同樣要搞清分攤面積、使用面積等概念，充分考察戶型。購買時不追求大?面積大的同時也增加房價、物業(yè)管理等費用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進行戶型選擇時，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準去做選擇?，F(xiàn)時流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽臺。三、合同及補充合同按新《合同法》規(guī)定，實行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補充合同中的條款必須簽訂全面。購房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項目施工情況、產(chǎn)權(quán)問題?有些經(jīng)濟適用房項目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購買前一定要問清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細研究清楚合同的每一項，并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開發(fā)商在每項違約時的懲罰辦法，必要時請專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。四、交房房建好后，通過相關(guān)主管部門的竣工驗收和裝修裝飾等程序后便可入住了，在開發(fā)商交房時別忘了向開發(fā)商要“使用說明書”和“質(zhì)量保證書”兩書。這過程的許多問題**好都一一搞清楚為佳。由建設(shè)部、國家發(fā)改委、國土資源部、中國人民銀行聯(lián)合頒布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》正式施行。該《辦法》首次將集資、合作建房納入經(jīng)濟適用房的范疇。《辦法》還規(guī)定，此前已經(jīng)購買和簽訂買賣合同或協(xié)議的經(jīng)濟適用住房，仍按當(dāng)?shù)卦幸?guī)定執(zhí)行。面積控制在80平方米左右【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！窘庾x】2003年，北京曾出臺意見，要求將經(jīng)濟適用住房的主力戶型限定在單套面積80平方米左右。禁止收取明碼標(biāo)價外費用【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，租金標(biāo)準由有定價權(quán)的價格主管部門會同經(jīng)濟適用住房主管部門在綜合考慮建設(shè)、管理成本和不高于3％利潤的基礎(chǔ)上確定。經(jīng)濟適用住房價格確定后應(yīng)當(dāng)向社會公示，實行明碼標(biāo)價，銷售價格不得超過公示的基準價格和浮動幅度，不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。經(jīng)濟適用住房實行收費卡制度，各有關(guān)部門收取費用時，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何單位不得以押金、保證金等名義，變相向經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位收取費用。【解讀】北京市1998年推出的有關(guān)政策規(guī)定，政府限定**高售價，開發(fā)商利潤不超過3%。按照建設(shè)部和國家發(fā)改委去年開始實施的《經(jīng)濟適用住房價格管理辦法》，經(jīng)濟適用住房價格實行政府指導(dǎo)價，價格由有定價權(quán)的政府價格主管部門會同建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門，在項目開工之前確定并向社會公布。購買者必須具備4項條件【規(guī)定】符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經(jīng)濟適用住房：一、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；二、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準的住房困難家庭；三、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準；四、市和縣人民政府規(guī)定的其他條件?！窘庾x】2001年初，北京市政府頒布了《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟適用住房須具備以下兩個條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請購房者必須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達到本市規(guī)定的住房補貼面積標(biāo)準的未達標(biāo)戶。購買者條件須向社會公示【規(guī)定】市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟適用住房的條件及面積標(biāo)準，并向社會公示。申請人應(yīng)當(dāng)持相關(guān)證明材料向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。主管部門應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查，符合條件的應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準?！窘庾x】本市已建立經(jīng)濟適用住房公示制度，申請人及其配偶姓名、核準蓋章單位、可購買經(jīng)濟適用住房**高總價等情況在網(wǎng)上公示，公示期為10個工作日，公示期滿未被舉報的，批準其購買資格。滿一定年限方可按市價出售【規(guī)定】經(jīng)濟適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售；出售時，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。經(jīng)濟適用住房購買人以市場價出售經(jīng)濟適用住房后，不得再購買經(jīng)濟適用住房；如需換購，必須以屆時經(jīng)濟適用住房價格出售給取得經(jīng)濟適用住房資格的家庭后，方可再次申請。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房要怎么申請?什么條件可以申請經(jīng)濟適用房?
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  申請經(jīng)濟適用房需準備以下條件：1、 按要求填寫完整的《西安市保障性住房購買資格申請審核表》（一式三份）；2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件（驗原件）；3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件（驗原件），持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件；4、 未成年人的出生證明或獨生子女證復(fù)印件（驗原件）；5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件（驗原件）。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件（驗原件）、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件（驗原件）或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件（驗原件）及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明；6、 申請人及其家庭成員收入證明（工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明）；7、 申請人及其家庭成員住房證明（現(xiàn)住房證明：工作單位具備獨立法人資格的由工作單位出具證明，無工作單位及工作單位無獨立法人資格的由戶籍所在社區(qū)出具證明。身份證及戶口本地址證明：需由戶籍所在社區(qū)出具證明）；8、 特殊情況需另外提供相應(yīng)的證明材料。

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