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• 141****3290

  在裝修的**初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了幾年之后就會發(fā)現，東西沒地方放了，配飾也過時了，家需要一些必要的改變。于是，越來越多的人開始實施二次裝修。但與第一次裝修相比，二次裝修似乎更復雜，費用支出也更高。如何用**短的時間、**省錢的方式實現舊屋換新顏?水電 給舊房“鳥槍換炮”二次裝修中，水電改造既是**基礎的部分，也是**關鍵的部分。
  從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發(fā)生?，F在，隨著材料的更新換代，這些管材已經開始慢慢被棄用。目前，多數裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管 “鳥槍換炮”。舊房子存在的電線老化、違章布線等現象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設計，所以施工時一定要小心，如果出現漏水則必須重做防水。
  墻體 二次裝修的重頭戲對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。
  建議一般情況下少動墻體結構。如果墻體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結構，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。
  如果原有的墻體已經很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  家具 增添家中鮮活元素二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。
  像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設計的色彩。
  如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。家具色彩通常是與空間設計風格相匹配的。新中式室內設計配以深色家具，例如暗紅、褐色之類。現代風格選擇的色彩就比較寬泛，一直流行鮮艷的純色，正紅、正黃、純正的藍色大行其道，就連彩條紋樣顏色極其鮮艷的布藝也成為熱銷產品。
  相比之下，帶有古典花樣圖案的典雅織物就更適合老年人的居室?；ㄙM 投入多少因人而異二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費，因此裝修投入因人而異，按需而定。
  如果進行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進行重新置業(yè)，建議可以多一點利用原來已有的裝修，可以側重將客廳和主臥進行重新裝修，一般考慮采用活動家具。
  如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進行較為細致的改造，例如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費也會較大一點。
  據了解，投入在舊房子二次裝修中的花費一般為每平方米600元—800元較為合適?？偟膩碚f，舊房子的二次裝修所涉及的問題比新房要多，改動起來也比較大，但只要在設計時考慮全面、合理，就可以成功實現舊貌換新顏。

  查看全文↓ 2013-06-27 11:34:16
• 133****3491

  舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時間相對長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛(wèi)部局等重新設計加以改造裝[1]修。近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的改造裝修增多，舊房改造有時也被稱為二手房改造裝修。舊房改造改造的部份一般為以下幾種：
  1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。、
  2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。
  3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。

  查看全文↓ 2013-06-27 11:31:49

相關問題

• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造怎么才能省錢?
  答

  一、裝修不合理：一般來說，如果裝修老房想省錢，那么老房原有裝修當中能利用的部分要利用，對不合理的部分進行改造，只有這樣舊房就好裝修了，也能省一些費用。二、功能不完善：舊房好裝修嗎？首先開工后，主體拆改是**先上的項目，砸墻、壘墻、刮墻皮、換暖氣等。拆改完對主體拆改要在水電改造之前完成，接下來對墻面和地面進行處理，櫥柜規(guī)劃師給出詳細的規(guī)劃尺寸。三、水電改造水、電路改造等工程會直接影響日后的生活使用，故有些人會問舊房好裝修嗎？所以在舊房改造過程中需要嚴防死守。在重新做好防水后，必須要進行24小時避水試驗，檢驗防水層是否完好。確保原有防水沒有問題。電路非改造不可，插座也要增加、電路改造完畢后，需要檢查每個插座、選擇好開關位置，能否正常使用，建議老化水管一定要換掉。四、三“面”改造必不可少在裝修時，舊房好裝修嗎？舊房的墻面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以舊房裝修的時候，一定要優(yōu)先處理這三“面”的改造。處理得當，還能省不少錢了。五、門窗更新慎重考慮門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，這樣會省一部分錢?？撮T窗是否起皮、變形，建議拆掉重新更換。舊房好裝修嗎？其實只有對舊房合理的布局，才能使舊房裝修更省錢。

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線管的敷設狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線設計不合理、管線老化等現象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進行設計規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開發(fā)商敷設的電路管線質量能夠繼續(xù)滿足后續(xù)使用要求的話，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎上進行改動。看原有的電路管線是否合理主要可以看如下一些方面：1、進戶線的線徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設計是否合理？3、室內的電線線徑及材料是否符合要求？4、電路管線敷設是否符合要求？

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• 問 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意什么？
  答

  舊房改造: 就是原有住宅設施年代已久或功能已經無法滿足新居住者的需求了，而對原住宅的全方位或部分進行拆除或直接施工，其結構上要做的不是很多，重點還是在裝飾上面。　　舊房改造的步驟和關鍵點我認為有三點：　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？　　第二、勿動承重墻。私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的?！　≡跊]有圖紙的情況下，我建議：有門、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節(jié)能改造，對原有的窗戶進行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風系統(tǒng)，改善原有住宅的通風條件，更利于家庭成員的身體健康。　　第四、是裝修資金預算。嚴格的控制預算，而且在購買東西的時候一定要理智消費。再一個預算要給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費?！　±戏垦b修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽臺作廚房。當然，保證空間的通風或使用吸力充足的煙機，則可以考慮將陽臺做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項，其他的做一個整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。

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• 問 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意什么?
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點，而舊房的基礎如何，要在重新的裝修過程中，有一個明確目標的改與建，更重要的就是在裝修目標保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問題。舊房裝修八大注意事項介紹：1、結構在舊房裝修之前要在結構上進行空間調整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費的空間重新利用起來，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線基本上都是1.5平方米的銅芯線，要更換成**新的合格電線，有些老房子的配電線設置比較舊，回路過于簡單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應該有五個開關回路，包括總開關、照明、普通插座、空調以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話還需要單獨加裝一條回路。4、弱電有線電視以及電話的線路要重新按照實際情況布線，每個電視端口的位置應該增加一個網絡接口，為以后的網絡電視做準備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為環(huán)?？煽康哪退篱_裂膩子。(2)、對于墻體和樓板基礎上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到基層，然后再進行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，因此在刮膩子之前要提前做好防裂處理。(4)、內保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行石膏板防裂處理。

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• 問 ??怎樣舊房改造?舊房改造如何裝修攻略?
  答

  二手房裝修：1、為洗手間做閉水試驗在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵老房子的墻面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開關和插座現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少于15個，開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

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