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• 131****6768

  一般商品房屋的面積里面陽臺計算了一半面積。

  查看全文↓ 2013-06-15 12:18:46
• 156****6611

  
  （三）陽臺建筑面積：
  1、原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
  2、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；
  3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；
  4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

  查看全文↓ 2013-06-15 12:17:51
• 151****2672

  （二）套內(nèi)墻體面積包括：1、新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻，以及外墻（包括山墻），均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積；2、非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積；3、內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。
  

  查看全文↓ 2013-06-15 12:17:47
• 152****1376

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面和陽臺建筑面積。（一）套內(nèi)使用面積包括：1、臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和；2、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯，按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積；3、不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井，均計入使用面積。
  

  查看全文↓ 2013-06-15 12:17:30

相關(guān)問題

• 問 購買商品房時，房屋面積怎么計算？
  答

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積包括；（三）陽臺建筑面積。

• 問 商品房屋面積如何算？陽臺是否算作建筑面積？
  答

  陽臺建筑面積：1、原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；2、挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；3、凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；4、半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。

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• 問 在購買現(xiàn)房時，在合同條款里面是否應(yīng)注明房屋面積的條款？
  答

  購房者在簽訂購買現(xiàn)房合同時在此條款中要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平方米數(shù)、使用面積平方米數(shù)、建筑面積與使用面積的比例；另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應(yīng)在合同中寫明或作為附件。

• 問 購商品房時，房屋面積出現(xiàn)誤差如何補償？
  答

  面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

• 問 商品房房屋面積怎么計算？
  答

  房屋面積也就是一套房子的建筑面積包含三部分：（一）套內(nèi)使用面積；（二）套內(nèi)墻體面積；（三）陽臺建筑面積。