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• 136****9045

  空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。按照所依據的房地產市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率和增量市場的空置率。房地產存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論是第一次進入市場的新房屋，還是由于當前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。
  房地產增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指第一次進入市場的新房屋。

  查看全文↓ 2013-05-27 16:12:27
• 146****8982

  商品房空置率是指報告期商品房空置數量占報告期可供銷售、出租商品房數量的比重。報告期可供銷售、出租商品房數量等于上一年商品房空置面積和當年房屋竣工面積減去不可銷售的面積。商品房空置率是房地產指數的一個重要指標。在國外，商品房空置率的合理區(qū)間一般為3%-10%。如果商品房空置率小平3%，則可供購房者選擇的商品房較少，購房者不能買到滿意的商品房，不利于房地產市場的發(fā)展;
  如果商品房空置率大于10%，則商品房空置嚴重，房地產市場將會出現一系列的問題，乃至影響國民經濟正常運行。

  查看全文↓ 2013-05-27 16:11:29

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• 問 空置率是什么意思
  答

  房屋空置是指單位或個人持有的房屋中，持續(xù)一年以上未入住的空而未用的房屋。

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• 問 住房空置率是什么意思？空置率高有哪些危害嗎？
  答

  按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。

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• 問 商品房有多少空置率
  答

  王石說中國房屋空置率達到50%以上，是國際商品房空置率的5倍以上，意味著商品房超級嚴重積壓。國際房屋空置率警戒線是5%--10%。

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• 問 空置率是什么 如何計算空置率
  答

  空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展；空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行；空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。 空置率的定義 空置率主要用在國內，與國外的空房率不同。空房率指的是開發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據的房地產市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進入市場的新房屋，還是由于當前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。 房地產增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指初次進入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當年竣工面積 眾所周知，三年內竣工面積要比當年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結果自然大相徑庭。

• 問 什么是住房空置率 怎么計算空置率
  答

  空置率是指某一時刻空置房屋面積占房屋總面積的比率。 按照國際通行慣例，商品房空置率在5%---10%之間為合理區(qū)，商品房供求平衡，有利于國民經濟的健康發(fā)展;空置率在10%---20%之間為空置危險區(qū)，要采取一定措施，加大商品房銷售的力度，以保證房地產市場的正常發(fā)展和國民經濟的正常運行;空置率在20%以上為商品房嚴重積壓區(qū)。 住房“空置率”為何被“空置” 商品房空置率對房地產投資波動的影響 空置率的定義 空置率主要用在國內，與國外的空房率不同?？辗柯手傅氖情_發(fā)商建好房子后，空置的房子與建成的房子之比。 空置率的種類 按照所依據的房地產市場類型的不同，空置率可以分為存量市場的空置率 空置率和增量市場的空置率。 房地產存量市場的空置率是指某一時刻空置房面積占全部房屋總面積的比率。但是，空置并不區(qū)分房屋的新舊，無論初次進入市場的新房屋，還是由于當前房屋使用者遷移后留下的房屋，只要沒有確定新的使用者時，都可被視為空置房屋。 房地產增量市場的空置率是指某一時刻新建房屋的空置房屋面積占一段時期新建房屋總面積的比率。這時的空置房僅指初次進入市場的新房屋。 空置率的算法 空置率的算法--當前流行的空置率的計算方法有三種：空置率=全社會空置房面積/全部住房面積 空置率=空置商品房面積/**近三年內竣工面積 空置率空置率=空置商品房面積/當年竣工面積 眾所周知，三年內竣工面積要比當年竣工面積大二三倍，全部住房存量比三年內竣工面積又大幾十倍。分母不一樣，計算結果自然大相徑庭。