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  據規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續(xù);
  同時，開發(fā)商應當在商品房交付使用之日起90日內辦理完房地產初始登記。

  查看全文↓ 2013-05-08 17:12:07

相關問題

• 問 ??商品房備案怎么這么慢，一般要多久？
  答

  三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發(fā)商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發(fā)商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導致不能備案，開發(fā)商正在處理無論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態(tài)，說不定明天就好了

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• 問 商品房預售合同備案時間需要多久？
  答

  一上午的時間就夠了，拿著購房合同去房管局交納契稅，完事后就可以去房管局窗口辦理購房合同備案了！

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• 問 商品房預售合同簽訂后多久備案登記
  答

  商品房預售合同簽訂后30日內要備案登記。根據相關規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。

• 問 商品房預售合同怎么備案？商品房預售合同備案流程是怎樣的？
  答

  法律規(guī)定了商品房預售合同的商品房預售人應當辦理商品房預售合同登記備案，在法律性質上屬于非行政許可類審批，商品房預售登記備案主要有三個環(huán)節(jié)：一是申請，二是受理，三是審批。詳細介紹如下：(一)商品房預售人申請。辦理商品房預售登記備案手續(xù)由預售人單方辦理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供復印件的，需加蓋原件存放處單位公章，委托***需提供土地登記委托書及***人身份證。(二)主管行政部門受理。商品房所在地的國土資源局負責本行政區(qū)域內的商品房預售合同登記備案。預售人提供材料齊備的，房產部門三個工作日內完成登記備案手續(xù)，在商品房預售登記備案表上簽署意見，并在備案表和預售合同上加蓋“商品房預售登記備案章”，留存一份商品房預售登記表，另兩份分別由預售人、預購人留存。(三)主管行政部門審批1、初審：審批科經辦人對申報材料進行初審，填寫《商品房預售備案登記表》，并將材料呈科領導審核。2、審核：審批科負責人審核通過后，在《商品房預售備案登記表》上蓋備案章(1個工作日)。

• 問 誰能說下商品房買房網簽備案一般要多久呀？
  答

  網簽一般在買房兩個月以內 開發(fā)商去房管局備案

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