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  陽臺(tái)：供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。陽臺(tái)按是否封閉分為封閉式陽臺(tái)和非封閉式陽臺(tái)。所謂封閉式陽臺(tái)，是指陽臺(tái)護(hù)圍加以封閉了的陽臺(tái)；如未封閉，則屬非封閉式陽臺(tái)
  
  
  　　露臺(tái)：一般是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于建筑結(jié)構(gòu)需求而在其他樓層中做出大陽臺(tái)，由于它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，所以稱作露臺(tái)。
  
  
  　　飄窗：一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃。大塊采光玻璃和寬敞的窗臺(tái)，使人們有了更廣闊的視野，更賦予生活以浪漫的色彩。
  
  
  　　其中飄窗、露臺(tái)等的面積本身就不計(jì)算面積，只有陽臺(tái)才算進(jìn)面積中。

  查看全文↓ 2013-05-08 16:09:29

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• 問 得房率、使用率和實(shí)用率三者之間有什么區(qū)別？
  答

  得房率、使用率和實(shí)用率都是評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值的因素，但影響貸款更多的是房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和購房者的個(gè)人信用。了解這些比率能幫助你做出更明智的貸款決策。

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• 問 公積金貸款，商業(yè)貸款和組合貸款，這三者有什么區(qū)別？
  答

  貸款流程的繁簡不同商業(yè)貸款的流程相對(duì)簡單，在銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款的流程復(fù)雜，必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請(qǐng)，中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款，從申請(qǐng)到貸款發(fā)放，時(shí)間比較久。組合貸款中商業(yè)貸款部分向貸款銀行申請(qǐng)，公積金貸款部分向公積金中心申請(qǐng)，貸款發(fā)放的速度比公積金貸款和商業(yè)貸款都要慢。

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• 問 ??陽臺(tái)建筑面積怎么算？請(qǐng)問什么是陽臺(tái)和露臺(tái)，二者有何區(qū)別？
  答

  從一般意義上來說露臺(tái)又稱陽臺(tái)、陰臺(tái)，是一種從大廈外壁突出，由圓柱或托架支撐的平臺(tái)，其邊沿則建欄桿，以防止物件和人落出平臺(tái)范圍，是為建筑物的延伸。盡管露臺(tái)和陽臺(tái)泛指同一種建筑物，但其實(shí)兩者有其些微分別，無頂也無遮蓋物的平臺(tái)稱露臺(tái)，有遮蓋物者的平臺(tái)稱陽臺(tái)。一般來說露臺(tái)和陽臺(tái)的區(qū)別是看面積的，陽臺(tái)大部分都是一般樓房住戶當(dāng)中，從居室里面延伸出去的一塊面積，就叫做陽臺(tái)。但是露臺(tái)不同，這是高級(jí)住宅，或者是大型面積的住宅當(dāng)中屋頂?shù)钠脚_(tái)，或者是有建筑本身根據(jù)需求設(shè)定出來的大型陽臺(tái)，因?yàn)槊娣e很大，而且上面沒有另外的樓層，這樣的就叫做露臺(tái)。

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• 問 什么是飄窗
  答

  漂亮的定義：①飄窗就是飄在外面的窗戶，有兩種類型，第一種是落地飄窗，這種飄窗是和地面連接在一起的，另外一種是臺(tái)階飄窗，這種飄窗就是比落地飄窗多了幾個(gè)臺(tái)階，有飄窗的戶型不僅通風(fēng)效果很好，還給房屋增加很多采光，且給住宅樓外立面增添了很多建筑魅力。讓樓房從外看更加美觀。②飄窗有梯形和長方形的兩種，并且是從室內(nèi)向外凸起，飄窗的三面都是玻璃，窗臺(tái)的高度跟其他窗戶相比要低一些，面積比較大，能夠延伸到室內(nèi)的空間。③飄窗的使用不能夠硬套別人的方案，要根據(jù)自家的實(shí)際情況，國家“住宅設(shè)計(jì)規(guī)范”標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定講的很清楚，外窗窗臺(tái)距離室內(nèi)地面不高于0.9米時(shí)必須要采取一定的防護(hù)措施。綜上所述，飄窗，這樣的窗戶也就是近年來才流行的，因?yàn)楹芏嗤鈬≌f都有對(duì)飄窗有相應(yīng)的描述，引發(fā)了很大的潮流時(shí)尚。

• 問 陽臺(tái)可以做飄窗嗎陽臺(tái)可以做飄窗嗎,有人知道嗎？
  答

  這個(gè)是可以的，不過改造是會(huì)影響到你房間的采光的，建議先找一個(gè)比較有經(jīng)驗(yàn)的裝修設(shè)計(jì)公司幫你看一下現(xiàn)場再?zèng)Q定。