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• 155****6325

  各個地區(qū)的收費標準不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過戶的相關(guān)費用標準：
  1、交易手續(xù)費：
  (1)住宅6元/平米;
  (2)非住宅10元/平米;
  (3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。
  2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
  3、登記費：
  (1)住宅：80元/套;
  (2)非住宅：550元/宗。
  4、核檔費：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  5、營業(yè)稅：根據(jù)財稅【2011】12號文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  6、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計算公式：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價格—房產(chǎn)原價—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
  7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-05-08 14:18:32
• 143****4069

  你滿了5年還是沒有滿5年呢~

  查看全文↓ 2013-05-08 14:17:20

相關(guān)問題

• 問 房子裝修防水價格大概要多少錢一平方？
  答

  你可以這樣。到市場上看大家都在用的防水材料多少錢一桶，一桶施工多少平方？這樣你就算出大概每平方的材料錢是多少錢？一般家裝是每平方的材料錢30左右吧。那剩下主要就是人工了。一個工人每天大概多少？每天做多少平方？大概就算出來了。一般來講，單做衛(wèi)生間的防水，因為比較小，所以估計價格都在50-70元每平方左右，包工包料。材料只要是滿足國標的都可以用，這個比較好解決。施工過程控制好很關(guān)鍵：施工師傅的技術(shù)很重要。主要就是看管道口，陰陽角，邊角等等重要關(guān)注的區(qū)域修補的怎么樣。。

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• 問 農(nóng)村造房子價格是多少？大概要多少錢一平方?
  答

  要看什么地方，建筑材料也有分別，親，得看你蓋什么樣的，磚混，框架還是框簡，差別很大哦。親，得看你蓋什么樣的？工錢要不要算進去?農(nóng)村一般都自己蓋房的根據(jù)區(qū)域不同,鋼材、磚石、水泥、人工有所區(qū)別,門窗大概有70多平米,按200多的單價,大概需要1.5萬磚結(jié)構(gòu)不貴,人工加材料在17萬左右搞工程預(yù)算的,由于樓主提供資料過于簡單.故只能粗略算個大概.地基150-300元/平方;主要看當(dāng)?shù)氐鼗厩闆r而定.圍墻200--250元/平方;紅磚結(jié)構(gòu),外強24CM/內(nèi)墻16CM.凈空層高2.85M封頂150--200元/平方;水泥板封頂+30CM隔熱層+瀝青防雨.裝修部分:3--6萬(普裝)基本算下來:(適合內(nèi)地農(nóng)村)房屋主體4.5萬-7.5萬(如果采用整體澆鑄框架結(jié)構(gòu),其成本上升30%-50%)裝修:3-5萬

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• 問 在農(nóng)村建房子大概要多少錢一平方?
  答

  在農(nóng)村建房子要基本要15萬。一層要打地基會貴一些,九萬,第二層會便宜一點五萬。當(dāng)然這只是個人經(jīng)驗,北方農(nóng)村,家里房子兩層是集體蓋的買房16萬,村上人自己蓋的會比我們的便宜三四萬。上面的價格是不包括裝修的,自己蓋和集體蓋各有各的有點,以實際當(dāng)?shù)貫闇?價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,

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• 問 117平方房子裝修大概要多少錢？
  答

  影響費用的有以下:第一、風(fēng)格的選擇,比如現(xiàn)代簡約、田園、簡歐等這些簡單的風(fēng)格是用不了多少的。如果選擇復(fù)雜的風(fēng)格的話,會相對高一些。這個和施工難度的有關(guān)系。第二、就是要材料的問題了,選擇中檔還是高檔的材料了一般來說,117平米三室兩廳兩衛(wèi)裝修價格在10萬元左右,這具體要看你裝修的程度了,程度越好價格當(dāng)然就越貴了。

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• 問 88平方米房子裝修大概要多少錢？
  答

  ,大約15萬 1、所有東西都要買(冰箱、空調(diào)(3個)、洗衣機、電視、廚房電器、廁所電器、沙發(fā)、床(3張)、茶機、石材桌子)(5萬) 2、 裝修的水泥河沙、瓷磚(客廳、廚房、廁所、臥室貼的是拼木)電視墻是馬賽克磚(2萬) 3、 酒柜+衣柜都是自己買板子請工人做的(2萬多) 4、其它費用6萬(水電改造和其它材料費用+工人費用)。

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