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• 137****8081

  購買商品房，主要有以下付款方式：
  
  
  　　一、一次性付款
  
  
  　　是過去**為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。
  
  
  　　利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格**低。
  
  
  　　弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風險大。
  
  
  　　二、分期付款
  
  
  　　又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。
  
  
  　　利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。
  
  
  　　弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。
  
  
  　　三、按揭付款 
  
  
  　　即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進房地產市場活躍的**有效手段。
  
  
  　　利：可以籌集到所需資金，實現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。
  
  
  　　弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

  查看全文↓ 2013-05-06 17:31:37

相關問題

• 問 購買商品房的付款方式有哪些??？
  答

  根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，付款方式作為合同重要的組成部分，應由合同雙方協(xié)商確定。因此《商品房買賣合同》對付款方式列舉了幾種付款方式，供當事人在訂立合同時選擇適用： 1、一次性付款。此種付款方式簡單、明確，受到的外力影響因素較少，手續(xù)相對單一。即預定買受人在約定的時間一次履行付款義務，開發(fā)商將住宅交付購房人，合同即履行完畢。此種方式適合有較好經濟能力的購房人，同時也是開發(fā)企業(yè)希望使用的; 2、分期付款。此種付款方式約定購房人與房地產開發(fā)商協(xié)商，將購房款分若干次付清; 3、其他方式。在實際銷售工作中，主要包括銀行按揭貸款和住房公積金貸款兩種。 銀行按揭貸款是指購房人為支付購房款而向銀行申請貸款，并在約定期限內分期、分批向銀行償還貸款本息，開發(fā)商提供擔保的付款方式; 住房公積金貸款是指購房人為支付購房款而向住房公積金管理中心申請貸款，并在約定期限內分期、分批償還貸款本息，開發(fā)商不提供擔保的付款方式; 4、特殊的付款方式，主要包括采用其他債務抵消，易貨交易等。

  商品房的付款方式都有哪些？

  答

  買賣付款方式： 買賣付款按時間長短分為一次性付款、分期付款。 按買賣方雙的義務實現(xiàn)先后可以分為：貨到付款和先付款再收貨。 還可以分為現(xiàn)金付款和轉賬付款。

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• 問 商品房買賣**常見的計價方式有哪些？
  答

  按套內建筑面積計價，是近年來出現(xiàn)的一種單價計價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套（單元）計價，屬于傳統(tǒng)的總價計價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。

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• 問 商品房買賣合同付款方式是怎樣的
  答

  消費者購買商品房都必須簽署商品房買賣合同，但對于絕大多數(shù)消費者來說，買房在人生中只是一兩次的事情，因此，為了保障自身的利益，認真仔細地研究商品房買賣合同就顯得相當必要。以下指出消費者在簽署合同時比較容易忽略的幾點，供讀者參考。 　　一、 商品房的價格以及付款方式。這是關系到消費者切身利益的關鍵問題，因此必須明確注明，此外，如是采用分期付款方式，還要注明每期的繳款時間。 　　二、 發(fā)展商交付房屋的日期。由于這涉及逾期交房的違約問題，因此應該明確到某年某月某日，不應使用模棱兩可的措辭。 　　三、 商品房面積。對于購置房屋的面積要明確注明銷售面積、實際使用面積以及當面積誤差超過約定范圍時所采取的措施。 　　四、 獲得產權證的準確時間。雖然目前由于種種原因，產權證的發(fā)放比較慢，但合同中也必須注明一個合適的日期，以免某些發(fā)展商藉此無限期地拖發(fā)產權證。 　　五、 補充合同。一般情況下，發(fā)展商簽署補充合同主要是為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約的規(guī)避風險的一種方式，也就是說這類合同以保護發(fā)展商利益為主，因此消費者必須多加注意，以免掉進某些發(fā)展商的文字陷阱。 　　以上僅僅是簽署合同時所要注意的比較重要的幾點，對其他條款消費者也不容忽視，應該對整個合同的內容反復研究，多加推敲，切實保障個人的消費權益。

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• 問 商品房買賣合同付款方式是怎樣的
  答

  您好 ，買賣合同的付款方式根據(jù)不同的情形包括：1、約定訴訟管轄地，爭取在我方所在地法院起訴。訴訟管轄地的約定要明確。約定管轄的法院應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第25條約定，只有以下五個地方的法院可供當事人協(xié)議管轄：原告所在地；被告所在地;合同簽訂地;合同履行地;標的物所在地。但是不得違反專屬管轄和級別管轄的規(guī)定。約定管轄常見的錯誤有：（1）表述不清楚，容易產生岐義，如：“如果發(fā)生爭議，可由雙方各所在地法院管轄”；（2）約定由上述五個地方以外的法院管轄；（3）約定違反了級別管轄的規(guī)定，如普通案件約定由某地中級人民法院管轄；（4）約定違反了專屬管轄的規(guī)定。2、如果采用仲裁的方式，仲裁條款要明確約定某一個仲裁機構，而且該仲裁機構必須客觀存在，否則將導致條款無效。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳?shù)幕卮稹?/p> 全部3個回答>