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• 135****8880

  購二手房一般有兩種途徑：一是親朋好友熟人介紹;二是通過中介機構(gòu)介紹。注意：通過親朋好友介紹的，有不少買家礙于情面不簽書面合同，只是口頭約定，或者簽有書面合同，但又非常簡單和隨意，對于合同中一些重要的條款如違約責(zé)任等礙于情面就沒有約定；
  通過中介機構(gòu)介紹的，往往采用中介機構(gòu)提供的自制格式合同，這些合同的條款一般是約束買賣雙方的，而對中介結(jié)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任卻沒有明確的規(guī)定。
  以上的這些情況都會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據(jù)而無法運用法律武器來保護自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:41:11
• 132****9799

  可以通過朋友或是中介直接進行購房。

  查看全文↓ 2013-05-03 11:37:46

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款途徑有哪些? 二手房買賣按揭貸款流程有哪些
  答

  若準(zhǔn)備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。若是“二手樓”貸款，一般需要您在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之前，向招行提出貸款申請，需提供您的個人相關(guān)信息以及所購房產(chǎn)情況，由個貸部門審核。具體開展情況請聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢。

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• 問 如何賣二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  可以賣,只不過稅收要高一點。現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細(xì)則規(guī)定:1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

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• 問 如何找二手房?找二手房有哪些方便可行的途徑？
  答

  二手房房源其實是不少的，但是很多民眾由于不知道尋找房源的途徑導(dǎo)致選擇范圍變小，造成金錢上的損失和生活上的不便。今天小編就跟大家分享一下尋找二手房房源真實又可靠的途徑。1. 網(wǎng)絡(luò)信息隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，從網(wǎng)上獲取信息正在成為人們獲取信息的主要方式。常見的網(wǎng)站有以下幾種。（1）政府類網(wǎng)站。通過此類網(wǎng)站，市民可以了解房產(chǎn)市場政策、法律法規(guī)、土地管理政策、開發(fā)商信息、產(chǎn)品和交易信息等。(2)專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站。此類網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，信息量大，可方便查詢從別墅到商鋪、從租賃到買賣等各類二手房信息系列信息，功能強大而實用。比如搜狐焦點網(wǎng)，搜狐焦點網(wǎng)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動領(lǐng)域均處于絕對**的地位。(3)房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站。此類網(wǎng)站數(shù)量較多，主要進行企業(yè)品牌宣傳、樓盤推廣、售后服務(wù)、物業(yè)管理等內(nèi)容的介紹。這類網(wǎng)站一般使用比較方便，購買者可以搜索到開發(fā)商在建、在售、已售等樓盤的信息。(4)房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。一般中介公司都建有自己的房產(chǎn)網(wǎng)站，提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。2.廣告

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• 問 購二手房時，注意的細(xì)節(jié)有哪些？
  答

  購二手房時，注意的細(xì)節(jié)有：首先一、弄清權(quán)屬再出手。碰到房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)，即使房子再好也不宜購入。 　　二、弄清房屋年限很重要。有的房主為了將房屋盡快出手，看房時會故意隱瞞房屋建成時間，碰到這類情況可以通過房產(chǎn)證測繪頁上的數(shù)據(jù)做參考。通過參照測繪數(shù)據(jù)可以知道房屋大致年限。 　　三、弄清建筑面積和使用面積?？炊呤欠窈彤a(chǎn)權(quán)證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現(xiàn)象。注意房屋這些細(xì)節(jié)有助于在談合同前期對房屋做全面了解。 　　四、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。目前市場上使用權(quán)的房屋交易存在多種限制。認(rèn)清產(chǎn)權(quán)交易過程中可少吃虧。 　　五、詳細(xì)了解物業(yè)情況。了解物業(yè)管理、保安裝備、小區(qū)環(huán)境、水電供給情況。物業(yè)管理與保安裝備是保障日后居住品質(zhì)的重要因素。 　　六、考察周圍環(huán)境。全面考察房屋周圍環(huán)境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區(qū)衛(wèi)生清潔等。

• 問 北京市有哪些途徑獲得二手房信息
  答

  還可以聽廣播啊～武漢一些房產(chǎn)類的廣播頻道還不錯 像我愛我家 家園之聲等 二手房信息和專業(yè)的問答很多去二手房中介了解信息也是個途徑，不過**好別去小中介（總感覺小中介沒什么安全感...）,武漢這邊規(guī)范的大型二手房中介還不錯，推薦幾個給你：順馳-連鎖店面**多（偶以前在順馳賣過一套房子，服務(wù)態(tài)度不錯，速度也很快，呵呵）； 德嘉－模仿順馳的模式建立起來的 不過發(fā)展很快 ；21世紀(jì)－我感覺馬馬虎虎 主要是都是加盟店 店子的服務(wù)不怎么樣 信息也沒有前兩家豐富～至于房產(chǎn)類的網(wǎng)站，武漢地區(qū)比較權(quán)威的信息量大的網(wǎng)站有**、億房、全房這三個，可以說是各有千秋吧～**（soufun）主要在新聞和專題上比較強 億房(fdc)的論壇非?；鸨?里面房產(chǎn)的非房產(chǎn)的內(nèi)容討論的是熱火朝天 但是億房上面總是有些順馳的負(fù)面信息 偶不是很贊同 可能是順馳沒有加入他們的二手房中介聯(lián)盟吧（道聽途說 僅供參考 嘿嘿） 全房網(wǎng)(allfang)呢 頁面感覺一目了然 與前面兩個網(wǎng)站不同就在于功能性很強 找房子或者賣房子操作很方便 信息量很大～上面一些關(guān)于房產(chǎn)的功能也很多 像全知道（類似百度這個知道 呵呵 不過他是關(guān)于房產(chǎn)的知道）、免費評估、線上連鎖店（就是把二手房中介的店鋪在網(wǎng)站上展示～）都蠻實用～全手打 且貼近武漢市實際情況 給評個**佳吧*^-^*

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