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• 135****0978

  二套房的幾種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再購(gòu)房3、個(gè)人名下有全款或貸款購(gòu)買了住房，再購(gòu)房4、婚前一方曾經(jīng)全款或貸款了住宅，婚后再購(gòu)房

  查看全文↓ 2013-04-22 17:59:22
• 142****6086

  商業(yè)貸款買房時(shí)，認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸的;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切要以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便名下已經(jīng)沒有住宅，銀行也不會(huì)按首套房來(lái)貸款;但名下有房無(wú)貸，再貸款也算二套;也就是說，名下無(wú)房無(wú)貸才能按照首套房計(jì)算，這是銀行界普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。目前商業(yè)貸款購(gòu)買首套房利率為6.55%，****少3成;而二套房利率**少為上浮10%;****少6成。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:57:57
• 138****5035

  簡(jiǎn)言之只要名下有一套房，再買房就算二套房;但是是否算二套房貸，除了看名下是否有房外，還需要結(jié)合之前是否使用過公積金貸款或商業(yè)貸款。

  查看全文↓ 2013-04-22 17:57:22
• 147****9139

  買房和貸款是兩回事，買房可能算首套，但貸款可能算二套;可能商貸算二套房貸，但公積金貸款卻算首套房貸;也可能商貸限貸，而公積金貸款算二套房貸;由于首套房貸和二套房貸在**和利率上有很大區(qū)別，

  查看全文↓ 2013-04-22 17:56:05

相關(guān)問題

• 問 二套房**提至7成，昆明樓市有調(diào)整嗎？
  答

  沒有調(diào)整的咧

  全部2個(gè)回答>
• 問 二套房貸款利率上浮嗎
  答

  你好 是否上浮具體以各大銀行的標(biāo)準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 二套房商業(yè)貸款**是否提至七成？哪些城市將二套房商業(yè)貸款**提高到7成了？
  答

  目前二套房商業(yè)貸款**是否提至七成？哪些城市提高到7成了？據(jù)悉，目前北京二套房商業(yè)貸款**已經(jīng)提高到了七成。具體文件如下： 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部關(guān)于調(diào)整北京市差別化住房信貸政策的通知 銀管發(fā)〔2013〕116號(hào) 各國(guó)有商業(yè)銀行北京市分行、各股份制商業(yè)銀行在京營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)、各城市商業(yè)銀行北京分行、北京銀行、北京農(nóng)商銀行、轄內(nèi)各村鎮(zhèn)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行北京分行、轄內(nèi)各外資銀行： 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)）精神，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于做好差別化住房信貸政策實(shí)施工作的通知》（銀發(fā)〔2011〕66號(hào)）有關(guān)規(guī)定，按照北京市新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，現(xiàn)就差別化住房信貸政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、各商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步強(qiáng)化個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)借款人資格審核，嚴(yán)格按照規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，嚴(yán)禁向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 二、對(duì)貸款購(gòu)買首套自住住房的家庭，繼續(xù)執(zhí)行**低**款比例30%的規(guī)定。 三、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，**款比例不得低于70%。 對(duì)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無(wú)房、在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的家庭，仍執(zhí)行**款比例不低于60%的政策。 四、繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買第三套及以上住房貸款。 五、我營(yíng)業(yè)管理部將會(huì)同相關(guān)部門對(duì)各商業(yè)銀行落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。 六、首套住房貸款、第二套住房貸款、第三套及以上住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2010〕83號(hào)）規(guī)定執(zhí)行。 七、自2013年4月8日起，借款人通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約所購(gòu)住房，其商業(yè)性個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)按照本通知規(guī)定執(zhí)行。 八、本通知未明確事宜繼續(xù)按照現(xiàn)行差別化住房信貸政策規(guī)定執(zhí)行。 特此通知。 中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部 2013年4月7日

• 問 二套房貸款利率上浮是嗎? 準(zhǔn)備買第二套房，請(qǐng)問房貸利率會(huì)上浮嗎
  答

  一般是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮30%，基準(zhǔn)利率如下：六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85% 六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85% 一至三年（含3年）貸款 5.25% 三至五年（含5年）貸款 5.25% 五年以上貸款 5.40% 比如貸款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%

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• 問 二套房利率上浮多少？ 二套房房貸的話利率會(huì)上浮多少
  答

  “3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購(gòu)房者關(guān)心的問題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。

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