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  房屋買賣的完成是一個交易時段而非交易時點，買賣雙方對產權過戶和款項交割的時點會產生分歧，需要在居間方見證下根據(jù)三方事先約定，進行產權轉移和款項交割，同時起到證件及手續(xù)擔保的作用。
  有居間方根據(jù)三方事先約定，進行權屬轉移和款項交割。

  查看全文↓ 2013-04-19 18:52:55

相關問題

• 問 二手房交易過程中，中介主要起到什么作用？
  答

  第一、協(xié)助房屋買、賣者尋找自己合適的對象。一家好的中介公司，會根據(jù)買房者的實際經濟能力，給客戶提供可購房的建議，然后幫助客戶選擇合適的房屋。一家稱職的中介公司，既能為客戶貸到**高限額的款，也能夠為客戶找到**合適的房子，還能夠讓客戶的資金得到**有效地發(fā)揮。第二、幫助購買者申請辦理銀行貸款。根據(jù)購房者的實際情況，選擇不同的銀行，進行相應的咨詢，以使貸款者拿到利息低、貸款額高的貸款。第三、審查所賣房屋的合法性，以及有無歷史遺留問題。首先要審查所售房屋是不是房屋所有人的財產，有無貸款未付清的情況，房子是否可以依法買賣。其次是所售房子有無歷史遺留問題：如，是否已經到了翻新的年限、是不是規(guī)劃中將拆除的房屋；房子存不存在內部結構問題，以及有無債券、債務涉及到所售房屋。第四、房屋成交后，協(xié)助買賣雙方善后。有必要提醒的是，在委托中介公司的時候，需要查看該中介是否三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證。

• 問 二手房交易過程中中介的問題
  答

  負責交易的協(xié)調和和交易安全。比如協(xié)助過戶，售樓等。

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• 問 二手房的中介人起到什么作用?買賣二手房，為什么要選中介？
  答

  一，二手房中介中介在中間起到的擔保作用：方便快捷，比一般的個人找銀行貸款，過戶熟悉并且快；交易過程中起到相互監(jiān)督，保證雙方的權益，正當中介是絕對保證雙方合法權益的；**重要的是中介能為你提供高質量的信息。

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• 問 購置二手房的過程中如何選擇中介?
  答

  網站上中介公司和業(yè)務員就這么幾個,有一定的局限性。所以呢,當你初次去中意的小區(qū)看房時,別忘了出來的時候去附近的其它中介門店逛逛,可能會有意外收獲。**好選擇比較大一些的公司,一般上了三家連鎖的中介就行,選擇業(yè)內口碑比較不錯的;選擇經紀人的時候就要注意了,對于普通人來說,買房是一生中的大事。

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• 問 ??二手房的中介人起到什么作用
  答

  二手房交易可根據(jù)房屋的產權類型分為有證交易和合同交易；以及服務內容分為轉讓過戶（或更名），銀行貸款，墊資解押等項目。買賣雙方應根據(jù)只身房屋狀況及買方的經濟狀況來委托中介辦理。 其中的交易流程還是比較復雜的，中介可以起到提供房源信息、專業(yè)的交易知識咨詢、代擬買賣合同、代辦交易過戶和貸款服務的作用。

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