已有2個(gè)回答

• 143****4798

  這要看你的年齡和房齡了

  查看全文↓ 2013-04-15 14:33:04
• 142****0688

  1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年;2、二手房的房齡不能超過(guò)15年;3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

  查看全文↓ 2013-04-15 14:32:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的商業(yè)貸款年限怎么計(jì)算？
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。從房齡來(lái)計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長(zhǎng)只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

• 問(wèn) 二手房的商業(yè)貸款年限怎么計(jì)算
  答

  二手房的商業(yè)貸款年限受房齡影響，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。從房齡來(lái)計(jì)算，住房商業(yè)貸款年限等于30年減去房齡，比如房齡達(dá)到20年的房子，最長(zhǎng)只能貸款10年，而辦理公積金貸款時(shí)，貸款期限一般不可超過(guò)20年，貸款期限與樓齡之和不得超過(guò)40年。

• 問(wèn) 關(guān)于商業(yè)貸款購(gòu)買二手房問(wèn)題？
  答

  可以，這也是現(xiàn)在貸款購(gòu)買二手房的流程。前提業(yè)主同意以按揭貸款的方式支付房款。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買二手房交易流程有哪些? 買二手房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  您好，貸款二手房買賣流程1、賣方向銀行提出申請(qǐng)。2、經(jīng)銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協(xié)議，銀行同意賣方轉(zhuǎn)讓住房，賣方承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權(quán)銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時(shí)將房款劃入賣方在銀行開立的賬戶上。3、賣方和買方簽訂住房轉(zhuǎn)讓合同。4、買方向銀行提出新的貸款申請(qǐng)，貸款額可以為賣方剩余貸款余額，也可以按照下列公式計(jì)算：貸款額＝所購(gòu)住房市場(chǎng)價(jià)格×二手房貸款成數(shù)。5、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。6、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時(shí)與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。8、銀行對(duì)買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房商業(yè)貸款
  答

  二手房商業(yè)貸款已經(jīng)成為了目前比較主流的購(gòu)房方式，其實(shí)并不是只有期房才能夠進(jìn)行商業(yè)貸款，二手房在購(gòu)買的時(shí)候也同樣能夠使用商業(yè)貸款，但需要注意的是，并不是所有的房屋都能夠進(jìn)行抵押貸款，最好是房齡在15或者是在20年以內(nèi)的二手房如果房齡比較長(zhǎng)，銀行可能會(huì)以房屋無(wú)法再次上市交易為理由拒絕貸款。大多數(shù)城市當(dāng)中的商業(yè)銀行，對(duì)于房屋抵押貸款的房里有一定的要求，像是房齡越短的房子能夠貸款的額度就越高，在二手房進(jìn)行申請(qǐng)的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)估，房齡10年以內(nèi)的房子能夠貸到7成左右的房款，如果房齡在15年以上，貸款審批的概率就大大下降，如果房齡已經(jīng)超過(guò)25年，基本上就沒(méi)有銀行會(huì)通過(guò)貸款，需要進(jìn)行第三方的擔(dān)保，利息也會(huì)隨之上調(diào)。？