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• 147****4421

  1)權(quán)證崗在協(xié)同買方領(lǐng)取房產(chǎn)證的當(dāng)日，可協(xié)助買方到土地局辦理土地過(guò)戶手續(xù)；　　2)由土地局過(guò)戶窗口工作人員審核過(guò)戶資料無(wú)誤后，由客戶繳納相關(guān)費(fèi)用后，權(quán)證崗憑相關(guān)票據(jù)收件單領(lǐng)取土地證收件單，貸款的客戶，收件單必須由權(quán)證人員負(fù)責(zé)保管；　　3)土地證過(guò)戶的資料如下：　　a)土地證原件　　b)過(guò)戶后的新房產(chǎn)證復(fù)印件　　c)契稅及土地收益金發(fā)票復(fù)印件　　d) 《XX市存量房合同》原件1份　　e)土地登記申請(qǐng)表一份　　f)買方身份證復(fù)印份一份　　g)土地證過(guò)戶的資料　　4)土地證過(guò)戶的費(fèi)用：33元　　(三)結(jié)件手續(xù)　　土地證收件單出件后，連鎖店可通知買賣雙方辦理物業(yè)交割及結(jié)件手續(xù)。

  查看全文↓ 2013-04-04 17:51:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地證丟失，如何辦理過(guò)戶？
  答

  土地證丟了能補(bǔ)辦嗎１．根據(jù)《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，房屋受權(quán)人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失申明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。２．房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。３．所以土地證丟了是可以進(jìn)行補(bǔ)辦的。土地證丟了如何補(bǔ)辦１．土地證丟了補(bǔ)辦首先要提供的一下資料才可以辦理土地證補(bǔ)辦：（１）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人身份證或身份證明；（２）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人的用地證明文件；（３）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人登記聲明原證遺失作廢的報(bào)紙；（４）土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人所在的單位或者村委會(huì)的證明；（５）法人證明或者法人代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（土地證丟了補(bǔ)辦申請(qǐng)人屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項(xiàng)資料）。２．備件：申請(qǐng)人以書面申報(bào)權(quán)證丟失的緣由及其房屋坐落、構(gòu)造、面積、一切權(quán)來(lái)源狀況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址狀況等；　提供戶口簿；　填寫丟失房地產(chǎn)一切證的具結(jié)書；　憑身份證明，帶上列材料到遺失契證臺(tái)辦理。３．備案查檔：繳交查檔冊(cè)費(fèi)后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給暫時(shí)收據(jù)?！?duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)停止內(nèi)部查檔校核。４．登報(bào)查明：對(duì)申請(qǐng)丟失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理遺失權(quán)證聲明”的注銷手續(xù)。待遺失聲明見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無(wú)異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。５．勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門擔(dān)任案件入冊(cè)。６．登記審查核準(zhǔn)７．繕證發(fā)證：土地證丟失怎樣補(bǔ)辦？若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校正后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。同時(shí)建議大家向自己所在當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門以及擔(dān)任部門停止理解，相信他們可以很好地協(xié)助你的辦理好新的土地證的。

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• 問(wèn) ??土地證戶主已過(guò)世如何辦理過(guò)戶
  答

  你好，土地證不辦理過(guò)戶其實(shí)也可以的。根據(jù)《房屋登記辦法》第二章第八條辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。有些地方過(guò)去產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)也是分別辦理的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，土地使用權(quán)就自動(dòng)過(guò)戶了。如果不放心，可以憑借房產(chǎn)證去辦理土地證，再進(jìn)行過(guò)戶，建議具體先咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)土局。

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• 問(wèn) 土地證過(guò)戶如何辦理？
  答

  根據(jù)國(guó)土資源部《土地登記辦法》和市國(guó)土資源局《行政服務(wù)事項(xiàng)》規(guī)定，個(gè)人或單位辦理商品房土地證過(guò)戶按照“先房后地”原則，應(yīng)先取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》，再辦理土地登記手續(xù)。

• 問(wèn) 土地證未辦好,能辦理過(guò)戶手續(xù)嗎
  答

  要分開情況，有些能有些不能。情況一，土地是集體土地，就是農(nóng)村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過(guò)戶。情況二，歷史遺留問(wèn)題，就是以前開發(fā)商有大的土地證，沒有把大土地證分割，導(dǎo)致每一戶沒有單獨(dú)土地，但是有房產(chǎn)證。還有一些開發(fā)商沒有繳足費(fèi)用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產(chǎn)證。這種情況，房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，要到國(guó)土部門出證明，證明沒有土地證，或者復(fù)印大國(guó)土證到房管部門。情況三，土地是國(guó)有劃撥土地，就是還是屬于政府的，有大土地證，沒有把大土地證分割到每一戶，但是有房產(chǎn)證。這種情況房產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，但是，也要到國(guó)土部門出證明。

• 問(wèn) 土地證未辦好,能辦理過(guò)戶手續(xù)嗎?
  答

  可以，有產(chǎn)權(quán)證就行了，不放心的話可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢下。

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