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• 135****9855

  稅費(fèi)種類(lèi)及征收標(biāo)準(zhǔn): 1、 綜合稅：本次申報(bào)價(jià)的3.1%征收； 2、 登記費(fèi)：80元/戶(hù)； 3、 交易手續(xù)費(fèi)：400元/套； 4、 調(diào)檔費(fèi)：80元/戶(hù)（房改房）；150元/戶(hù)（存量房）； 提供材料： 房屋產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與公證書(shū)、贈(zèng)與人身份證、受贈(zèng)人身份證。(1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2、買(mǎi)賣(mài)契約3、稅務(wù)申批表4、詢(xún)問(wèn)筆錄由房屋登記機(jī)構(gòu)提供)

  查看全文↓ 2013-04-02 16:24:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
  答

  如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結(jié)婚了。這種情況下屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？答：屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。過(guò)戶(hù)和贈(zèng)與是一碼事嗎？答：過(guò)戶(hù)是手續(xù)，贈(zèng)予是形式。贈(zèng)予指贈(zèng)予方無(wú)條件將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予受贈(zèng)方，需要到公證處做贈(zèng)予公證并出具公證書(shū)，受贈(zèng)方受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關(guān)的稅費(fèi)。直系親屬過(guò)戶(hù)用交什么稅費(fèi)嗎？大概多少錢(qián)？答：直系親屬過(guò)戶(hù)仍然屬于二手房過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈(zèng)予手續(xù)可免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅，產(chǎn)權(quán)已滿(mǎn)5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。需要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，大約100元左右，按評(píng)估價(jià)交納契稅1-3%（以面積為準(zhǔn)），交易稅6元/㎡，以及工本費(fèi)100多元。

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• 問(wèn) 非直系親屬過(guò)戶(hù)需要繳納什么稅費(fèi)?
  答

  贈(zèng)予直系親屬和非直系親屬的基本上都是一樣的收費(fèi),無(wú)非是直系親屬間贈(zèng)予的,交稅過(guò)戶(hù)后可以退稅。具體收費(fèi)如下: 1.簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū),并帶齊相關(guān)資料,如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議,表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外,補(bǔ)充一點(diǎn),在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,如果受贈(zèng)人為未成年人,贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況:簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),其中包括測(cè)繪費(fèi),100平方米以下的每份50元,公證費(fèi)每份200元,查冊(cè)費(fèi)100元。 2.評(píng)估收費(fèi)情況:評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。 3.辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況:贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。 4.繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況:到房管局辦理贈(zèng)與登記,這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜,到了房管局之后,會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估,其中包括 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%; 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人,則加10元)。 以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。

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• 問(wèn) 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)要多少錢(qián)？
  答

  直系可以辦理買(mǎi)賣(mài),贈(zèng)與,繼承,過(guò)戶(hù)稅費(fèi),依據(jù)過(guò)戶(hù)方式,和住房面積,評(píng)估價(jià)格,是否滿(mǎn)五年唯一住房,以及得到住房是否唯一住房,等因素決定你過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。直系親屬,還可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù);辦理贈(zèng)與,需要先雙方一起到本地公證處,辦理贈(zèng)與公證,繳納評(píng)估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,得到公證書(shū),在到房管,辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù),繳納全額契稅3%--4%,印花稅萬(wàn)分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元,就可以了,

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• 問(wèn) 天津直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶(hù)/更名
  答

  買(mǎi)賣(mài)形式，要交契稅，不滿(mǎn)五年的話要交營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅。是按比例交的，以后在賣(mài)費(fèi)用要少的超多，贈(zèng)與現(xiàn)在劃算以后賣(mài)稅費(fèi)太高，是賣(mài)出價(jià)的20%，太嚇人了這樣！

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• 問(wèn) 直系親屬買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有哪些
  答

  ①契稅：如果直系親屬之間是正常買(mǎi)賣(mài)房屋的話，那么需要繳納契稅，而契稅的具體費(fèi)用是根據(jù)房子的面積來(lái)決定的。如果房子的面積在90平米以?xún)?nèi)，那么可以按照房屋評(píng)估總價(jià)格的1%收取契稅。如果房子的面積在140平米以上的話，可以按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%收取契稅。如果房屋的面積在兩者之間，那可以按照房屋評(píng)估總價(jià)的1.5%計(jì)算。②個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估總價(jià)格的1%。③評(píng)估費(fèi)：二手房在交易的過(guò)程當(dāng)中是要進(jìn)行評(píng)估的，而這個(gè)時(shí)候就會(huì)產(chǎn)生評(píng)估手續(xù)費(fèi)，通常是房屋評(píng)估總價(jià)格的0.5%。④測(cè)繪費(fèi)：如果直系親屬是正常的買(mǎi)賣(mài)房屋，那么還會(huì)產(chǎn)生一個(gè)測(cè)繪費(fèi)，而測(cè)繪費(fèi)一般都是按照房屋面積來(lái)計(jì)算，每平米是1.36元，部分地區(qū)可能會(huì)有一些差異。