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• 154****1000

  注意以下三個(gè)方面：一是客廳的大小，不要盲目的追求大規(guī)格的地磚，一般來(lái)說(shuō)，30平米以下我個(gè)人建議使用450*450的規(guī)格，30平米以上的話我建議使用600*600的規(guī)格的產(chǎn)品，在選擇時(shí)還得考慮一下房子裝修完后，擺上家具后可以看見的實(shí)際面積，如果人的可視面積很小，而磚的規(guī)格太大的也不協(xié)調(diào)。二是價(jià)格，我主張?jiān)诖纱u購(gòu)買上要多做投資計(jì)劃。我認(rèn)為墻面和地面是家居里的皮膚，她的品質(zhì)與品味直接決定了家居品味的高低。當(dāng)家居的皮膚變得藝術(shù)的同時(shí)，家居的品味也相應(yīng)得到提升。瓷磚是耐用品，不是想換就能輕易換下的。這個(gè)錢不應(yīng)省。同一系列的瓷磚，現(xiàn)在規(guī)格越小，價(jià)格也會(huì)越高，但安裝損耗相應(yīng)要小些?？勺屔碳蚁瘸鰪?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/24782.html">瓷磚鋪貼圖，減少安裝損耗。三是還得注意房屋建筑模數(shù)，盡量不切磚或少切磚，小區(qū)施工期間的噪聲污染多系沒(méi)有注意這一問(wèn)題。

  查看全文↓ 2013-03-30 13:34:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買新房網(wǎng)簽時(shí)要注意哪些方面
  答

  1、確定好購(gòu)買的房源類型，了解房源的詳細(xì)情況，如房屋的年月、建筑面積等，并且了解房屋所在的地段、周邊環(huán)境情況，還要確定好交易價(jià)格，確保和房主達(dá)成一致意見。2、確定購(gòu)房貸款方式，比如商業(yè)貸款、公積金貸款等，簽訂貸款協(xié)議，確定貸款條款及還款期限。3、把握好網(wǎng)簽時(shí)間，按照房屋銷售協(xié)議的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)簽。4、把握好網(wǎng)簽流程，確保網(wǎng)簽信息的準(zhǔn)確性，網(wǎng)簽的細(xì)節(jié)要清楚，簽字要認(rèn)真，避免簽錯(cuò)字母或號(hào)碼，以免影響后續(xù)的交易流程。5、細(xì)讀網(wǎng)簽協(xié)議，確定好各方的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的合法性。6、辦理好房屋交易手續(xù)，繳納契稅等，按照相關(guān)規(guī)定完成交易手續(xù)，確保房屋交易的正常進(jìn)行。

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• 問(wèn) 新房驗(yàn)收要注意哪些方面？
  答

  1、新房驗(yàn)收要看墻壁不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問(wèn)題。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒(méi)有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過(guò)**嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問(wèn)，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之時(shí)，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個(gè)區(qū)的國(guó)土局建的，真可怕。所以，驗(yàn)收這個(gè)，**好是在房子交樓前，下過(guò)大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，幾乎是無(wú)可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問(wèn)題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過(guò)他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來(lái)追問(wèn)發(fā)展商，才知道原來(lái)是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來(lái)封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。2、新房驗(yàn)收要驗(yàn)水電首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。3、新房驗(yàn)收要驗(yàn)防水這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。4、新房驗(yàn)收要驗(yàn)管道這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽(yáng)臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，不過(guò)就與驗(yàn)收沒(méi)關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒(méi)有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來(lái)自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。而沒(méi)有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。也許會(huì)有發(fā)展商會(huì)認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往**能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。5、新房驗(yàn)收要驗(yàn)地平其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口**遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來(lái)看質(zhì)量了。測(cè)量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡(jiǎn)單的。去五金店買一條小的透明水管，長(zhǎng)度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口**遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過(guò)這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來(lái)說(shuō)，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。我見過(guò)**嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測(cè)量后我還以為我測(cè)量錯(cuò)了呢。6、新房驗(yàn)收要驗(yàn)層高如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。方法很簡(jiǎn)單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來(lái)說(shuō)，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來(lái)，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。7、新房驗(yàn)收要驗(yàn)門窗這里猶其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽(yáng)臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收**麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過(guò)查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來(lái)證實(shí)。陽(yáng)臺(tái)門一般要看陽(yáng)臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過(guò)一種情況，陽(yáng)臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問(wèn)題了。8、其他項(xiàng)目事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。

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• 問(wèn) 買房時(shí)，主要注意哪些方面？
  答

  要注意以下幾個(gè)點(diǎn)：  一是開發(fā)商的五證二書,這是**重要的.  一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》，這也是法律對(duì)銷售方的基本要求。分別由房管局國(guó)土資源局建設(shè)局規(guī)劃局主管.  二是注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則.對(duì)合同不清楚或存疑問(wèn)的地方搞清楚以后才簽字. 三是你說(shuō)的**小面積108平方一般不構(gòu)成問(wèn)題,因?yàn)閮蓚€(gè)70%的規(guī)定是地區(qū)的總體結(jié)構(gòu),不針對(duì)每個(gè)開發(fā)商. 四是交房時(shí),先驗(yàn)房后辦手續(xù)  一看房子質(zhì)量 二查“兩書一表” 三簽《房屋驗(yàn)收單》  辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。 

• 問(wèn) 買新房需要注意哪些方面
  答

  買新房需要注意的事情主要是要審核開發(fā)商的資質(zhì)。有些開發(fā)商只是取得了規(guī)劃許可證和土地使用證，但是在新樓盤開始修之前，卻沒(méi)有取得房屋預(yù)售許可證，或者只是提供了復(fù)印件而沒(méi)有辦法提供原件，遇到此類型的開發(fā)商，除了要認(rèn)真審核相關(guān)的證件之外，也要注意所購(gòu)買的房屋范圍是否在銷售范圍之內(nèi)，不建議購(gòu)買無(wú)證的房子。在購(gòu)買新房之前也要考慮自己的直接經(jīng)濟(jì)情況，如果需要上銀行貸款，然后準(zhǔn)備好相應(yīng)的**款，并且提供銀行審核所需要的相關(guān)資料。而且在和開發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)，**好在購(gòu)房合同當(dāng)中與開發(fā)商約定，因?yàn)橘J款被拒而導(dǎo)致無(wú)法買房，開發(fā)商需要退還所繳納的定金和其他的情況，以免出現(xiàn)無(wú)法退還定金的情況，而且要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

• 問(wèn) 選購(gòu)裝修材料要注意的哪些方面？
  答

  1、符合環(huán)保要求，避免對(duì)人體造成傷害，這是**根本的一點(diǎn)。如果人身健康都不能保證，更沒(méi)辦法談舒適美觀了。 2、符合裝飾功能的要求。 3、應(yīng)符合整體設(shè)計(jì)思想。當(dāng)裝修風(fēng)格、總體思路定下來(lái)了，才能有的放矢，買到滿意的裝飾材料。 4、應(yīng)符合經(jīng)濟(jì)條件。購(gòu)買裝修材料要盡量控制預(yù)算，注重“性價(jià)比”。