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• 146****5400

  房產(chǎn)買賣合同同樣具有法律效應(yīng)，建議簽訂合同時需看清合同的具體條款。

  查看全文↓ 2013-03-21 10:34:03
• 133****9010

  合同是否進(jìn)行公證，要看雙方的意愿。依法簽訂的合同，不經(jīng)過公證也同樣受法律保護(hù)。出現(xiàn)糾紛時對你是否不利，要看合同的具體條款。　　

  查看全文↓ 2013-03-21 10:31:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介買賣合同的問題。
  答

  您簽訂的合同，從法律程序上講是無效合同，房產(chǎn)合同必須本人簽字才有效，別人代簽，必須要有書面公正委托書才可以

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• 問 你好,請問房產(chǎn)共有人和買房及中介簽訂的買賣合同有效嗎?
  答

  部分共有權(quán)人不同意出售,合同無效。

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• 問 房屋買賣需要公證嗎? 房屋買賣合同需要公證嗎？
  答

  房屋買賣合同需要公證。房屋買賣合同公證的理由房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

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• 問 私人簽訂的房屋買賣合同有效嗎
  答

  像你這種情況，**好是和他們夫妻倆一塊見個面，坐一起聊聊這個事，看看該怎么辦才好，一般房產(chǎn)證上有誰的名字，誰有處置權(quán)的，

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• 問 商品房買賣合同有哪些特征 如何簽訂買賣合同
  答

  商品房買賣是一種法律行為，所以在買賣過程中一定要簽訂商品房買賣合同。那商品房買賣合同的特征是什么呢？下面搜房網(wǎng)小編將為大家進(jìn)行詳細(xì)介紹。 商品房買賣合同的特征： 商品房買賣合同作為不動產(chǎn)買賣合同的主要類型，具有如下法律特征： 1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài)。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)。 2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件。我國《合同法》第一百三十三條規(guī)定，標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。《物權(quán)法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 3、行政干預(yù)強(qiáng)烈。由于土地房屋類不動產(chǎn)價值巨大，對國計(jì)民生影響很大，國家對房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對較為嚴(yán)格。如國家實(shí)行登記制度、推行合同示范文本、實(shí)行限購政策等。 商品房買賣合同相關(guān)知識： 商品房買賣合同定義： 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同(2001年4月4日由中華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自2001年6月1日起施行的《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定：商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。