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• 157****9487

  如買(mǎi)方或賣(mài)方因特殊情況不能親自到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)的可以委托他人持委托書(shū)、有效身份證、房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易中心辦理,但買(mǎi)賣(mài)雙方不能委托同一個(gè)人辦理。受托人屬直系親屬的,委托人應(yīng)出具委托書(shū)說(shuō)明不能到場(chǎng)的原因,與受托人的關(guān)系、買(mǎi)賣(mài)房屋的地址、權(quán)證字號(hào)以及委托權(quán)限、委托期限等,并加蓋單位或街道辦事處公章(農(nóng)村人口加蓋戶口所在地鄉(xiāng)政府公章),受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方才有效。

  查看全文↓ 2013-03-11 13:58:00
• 151****0387

  這辦理私房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶時(shí),需要買(mǎi)賣(mài)雙方帶上有效證件(買(mǎi)方:身份證;賣(mài)方:房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證、身份證)。

  查看全文↓ 2013-03-11 12:02:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶需哪些手續(xù)？
  答

  一、申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶所需材料　　1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件)　　2、申請(qǐng)人身份證明：　　(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)　　(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)　　3、辦理過(guò)戶分別應(yīng)提交的證明文件　　A、已購(gòu)公有住房買(mǎi)賣(mài)　　(1)原房屋所有權(quán)證(原件);　　(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);　　(3)原公房購(gòu)房合同;　　(4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);　　(5)契稅完稅或減免稅憑證;　　(6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;　　(7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;　　(8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交;

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)時(shí)需注意哪些問(wèn)題？辦理過(guò)戶時(shí)需提供哪些材料？
  答

  辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)需提供的材料1．出賣(mài)共有房屋，須提交共有人親自出具的同意證明書(shū)。2．出賣(mài)出租房屋，須提交承租人親自出具的棄權(quán)購(gòu)買(mǎi)證明書(shū)。3．產(chǎn)權(quán)人不能親自到場(chǎng)的，須提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。4．下列房屋不準(zhǔn)買(mǎi)賣(mài)：（1）無(wú)合法證件的房屋（包括違章建筑的房屋）；（2）產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的房屋；（3）經(jīng)批準(zhǔn)由國(guó)家征用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；（4）經(jīng)人民法院裁定限定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管的房屋；（5）市人民政府規(guī)定的其他不得出賣(mài)的房屋。

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• 問(wèn) 二手房如何過(guò)戶，二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些手續(xù)？
  答

  簡(jiǎn)單 就是 過(guò)戶 審批 然后抵押 **后等出證 然后物業(yè)交割!

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• 問(wèn) 如何辦理二手房過(guò)戶，二手房買(mǎi)賣(mài)有哪些手續(xù)？
  答

  一定要簽三方約 看有沒(méi)有貸款 如果有的話呢看誰(shuí)還款 如果要買(mǎi)方還的話呢一定要做公證書(shū) 還有就是銀行貸款 佛山現(xiàn)在限購(gòu)一定要清楚你自己夠不夠資格買(mǎi)房 一年以上的社保或稅單 半年的銀行流水.

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• 問(wèn) 二手房怎么過(guò)戶? 二手房過(guò)戶需哪些材料?
  答

  二手房進(jìn)行交易過(guò)戶的流程1、進(jìn)行買(mǎi)方咨詢房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方要建立信息的溝通渠道，買(mǎi)方要了解房屋的整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方必須提供合法的相關(guān)證件，包括房屋的所有權(quán)額證書(shū)、身份證件以及其它的證件。2、雙方簽合同房子賣(mài)方需要提供了房屋的合法的證件，買(mǎi)方可以選擇交納購(gòu)房的定金（交納購(gòu)房的定金不是商品房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)的雙方要簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同（也稱房屋的買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)的雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋的坐落位置、產(chǎn)權(quán)的狀況以及銷(xiāo)售價(jià)格、房屋的交付時(shí)間、房屋的交付、產(chǎn)權(quán)的辦理等達(dá)成一致的意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3、要辦理過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費(fèi)這個(gè)構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)房屋交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、辦理銀行貸款相對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、打余款完銷(xiāo)售易房屋買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。

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