有房貸的如果是一手房,出證才能交易,二手房可直接還款后交易
全部4個(gè)回答>買二手房須注意的風(fēng)水?
154****3360 | 2013-03-09 12:34:02
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144****1942
買入一套別人曾經(jīng)住過的房子,就像穿他人的衣服和鞋子一樣,不一定貼身,也不一定合腳。風(fēng)水學(xué)理論認(rèn)為,所遷入的舊房屋,**好是前房屋主人,一直住得很順利、很幸運(yùn)、很滿意,只不過是前房屋主人,只不過因?yàn)樵恐骷彝ト丝谠龆嗷蚴诸^上已有富裕的金錢,而另行遷到更寬大、更高級(jí)的房子??拜浝碚搫t認(rèn)為,這種良性信息傳導(dǎo),會(huì)對(duì)新遷居者的住戶,產(chǎn)生好的影響。所以,購(gòu)買這種舊房屋是不錯(cuò)的選擇?!》粗?,前任房屋主人在居住期間死亡、離婚了,或是家庭爭(zhēng)吵不睦,以及財(cái)氣不佳,都會(huì)不同程度的影響新搬進(jìn)來的住戶。這些都是反物質(zhì)傳導(dǎo),也叫做負(fù)面物質(zhì)信息傳導(dǎo)。 堪輿理論還認(rèn)為,新遷入一棟別人曾經(jīng)住過的舊房子,必須先調(diào)查該房子過去誰住過這棟房屋,曾經(jīng)發(fā)生過什么事情,都要了解清楚。尤其,前任房主或家人有自殺和兇死情況。更要了解清楚其原因所在。否則,不良的殘留信息將變成超強(qiáng)負(fù)物質(zhì),影響遷入的住戶。西方研究此類現(xiàn)象的專門人士則認(rèn)為,是“負(fù)面房屋精神”在起作用?! ∷裕笥褌?cè)诳紤]購(gòu)買舊房屋時(shí),首先要考慮上述情況,不可忽視房屋的殘留信息所起的正負(fù)作用。故此,要慎而又慎。
查看全文↓ 2013-03-09 12:34:44
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二手房毛坯裝修須注意:1、二手房的層高有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),檢驗(yàn)層高的方法很簡(jiǎn)單,只需把尺子順著其中的兩堵墻的一角測(cè)量,而且同時(shí)測(cè)量房?jī)?nèi)多處地方,看是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即可。2、在裝修之前還需要檢查一下是否有裂縫,是否會(huì)滲水,如果存在這些問題,我們應(yīng)及時(shí)修補(bǔ),特別是廚房和衛(wèi)生間的用水量比較大,如果防水不合格,就需要重新做防水,以免影響到后續(xù)的使用。3、注意水電的施工質(zhì)量,選擇質(zhì)量好的水管電線,也要注重它的施工質(zhì)量,水電的安裝是否規(guī)范、強(qiáng)弱電之間是否有做保護(hù)措施。4、要明確裝修的風(fēng)格,常見的裝修風(fēng)格有:簡(jiǎn)約風(fēng)、中式、北歐風(fēng)、田園風(fēng)、現(xiàn)代風(fēng)、歐式等等除了考慮自己的喜好之外,也要考慮日后的整理。5、最好挑選品牌口碑較靠譜的裝修公司,質(zhì)量和售后更加有保障。6、預(yù)算和報(bào)價(jià)裝修前,還有了解主材價(jià)格,可以看出裝修公司有沒有多報(bào)價(jià)。二手毛坯房和新毛坯房的區(qū)別:1、二手毛坯房建筑的時(shí)間比較的久,所以在外觀上面顯得比較的陳舊新房毛坯房看上去還是比較新的,而且建筑風(fēng)格也比較符合當(dāng)下的審美標(biāo)準(zhǔn)。2、二手房在設(shè)計(jì)時(shí)整體戶型設(shè)計(jì)會(huì)與現(xiàn)在的需求不太合適,不如新房更加符合當(dāng)下人的居住觀念。3、即便都是毛坯房,因?yàn)槭嵌址坑质敲鞣?,所以在價(jià)格方面是比較低的,而新房作為剛剛開發(fā)出的房源,價(jià)格要略微高一些。
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買二手房須注意的五個(gè)風(fēng)水問題一、入住前進(jìn)房感受在打算購(gòu)買二手房時(shí),一定要讓即將入住到這所房子里的所有人都去感受一下。風(fēng)水學(xué)上講,只有當(dāng)房子的氣場(chǎng)與你的氣場(chǎng)相和,才會(huì)使自己在這所房子中的生活一切順?biāo)?。二、?gòu)買后重新裝修布局購(gòu)買二手房,一定要重新裝修。即使原住戶裝修的再好再符合你的審美,也一定要重新裝修。人們?cè)谝婚g房子里住久了都會(huì)對(duì)房子有所影響。重新裝修后就去清掉以前住戶對(duì)房子的影響,而讓這所房子真正的屬于你自己。三、要對(duì)原住戶有所了解如果原住戶是要向更好的方向發(fā)展,比如要換更大更好的房子,這樣的房子可以放心購(gòu)買。如果原住戶是由于破產(chǎn)等不好的原因急轉(zhuǎn)房,那么這樣的房子也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生不利的影響,購(gòu)買時(shí)不要考慮這樣的房子。四、對(duì)周圍的人事物進(jìn)行了解要對(duì)房子周圍的環(huán)境了解。天時(shí)地利人和是我們住宅環(huán)境**理想的狀態(tài),決定購(gòu)買之前一定要對(duì)周圍的鄰居有所了解,對(duì)周邊的商業(yè)環(huán)境有所了解。五、房子的運(yùn)勢(shì)要了解房子運(yùn)勢(shì)的旺盛與衰退。很多待售的二手房的運(yùn)勢(shì)已經(jīng)由興轉(zhuǎn)衰,我們?nèi)羰亲≡谶@樣的房子里,運(yùn)程發(fā)展可想而知。
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1、在選購(gòu)房產(chǎn)之前,消費(fèi)者應(yīng)仔細(xì)查找所在地區(qū)相關(guān)的二手房交費(fèi)政策。2、二手房過戶要查看已婚賣方配偶的“同意出售房產(chǎn)”書面意見。不管房主強(qiáng)調(diào)房子是否婚前財(cái)產(chǎn),只要戶口本上顯示其為已婚,中介公司和銀行就要讓他出具配偶同意出售的證明。3、為防止某些中介機(jī)構(gòu)非法賺取房屋差價(jià),買賣雙方之間應(yīng)有一定直接聯(lián)系。4、簽署合同時(shí)要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利,以及違約金的償付金額和時(shí)間。5、二手房交易過程中,無論是支付中介費(fèi)用還是定金或房款,買方都應(yīng)要求對(duì)方出具收據(jù)。
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受現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)影響,很多人不得不購(gòu)買二手房,房子在構(gòu)建后,有自己的運(yùn)作氣場(chǎng),這個(gè)氣場(chǎng)是新鮮的,所以談不上“弊點(diǎn)”。而住過人的房屋,倒手住自己的時(shí)候,就存在了二手的氣場(chǎng),是存在“污點(diǎn)”的,這個(gè)污當(dāng)然不是指臟,而是房子的氣場(chǎng)遭受過改變。 其一:房屋布局 在你入住二手房后,房屋的布局首先要改變一下,因?yàn)樵嫉牟季忠呀?jīng)失去了它的氣場(chǎng),要重建一個(gè)氣場(chǎng),來運(yùn)作風(fēng)水。 其二:廚房格局 廚房為一家人的生火之處、也為生財(cái)之源,所謂“病從口入”,廚房是一個(gè)并弊點(diǎn),要改一下裝修,改變?cè)瓪鈭?chǎng)的格局。 其三:衛(wèi)生間裝修 衛(wèi)生間是一個(gè)房屋中,**“臟”之處,也是病原體,因此,它的格局氣場(chǎng)會(huì)直接影響家人的健康狀況及晦氣,是不可馬虎的一個(gè)位置,重新裝修是**有必要的。 其四:臥室重裝 臥室是家人的養(yǎng)生之地、也是氣場(chǎng)運(yùn)作之地,特別是主臥,在入住后,改變一下內(nèi)部的格局來改變?cè)瓪鈭?chǎng),對(duì)自己的運(yùn)氣是**有調(diào)整作用的。 以上四點(diǎn),是二手房改變氣場(chǎng)的弊點(diǎn)所在,供大家參考使用,早早解決自己房子的風(fēng)水問題吧。
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