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  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

  查看全文↓ 2013-03-06 21:17:00

相關(guān)問題

• 問 交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上?
  答

  商品房的銷售面積為：套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

• 問 閣樓跟頂躍層怎么界定？交契稅時(shí)閣樓面積該不該算上？
  答

  按建筑面積計(jì)算，理論的住房躍層層高都是2.8米，兩層的話就是5.4米

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• 問 看中一套房子想買什么時(shí)候去交契稅比較好
  答

  契稅由財(cái)政部門征收，維修基金由住建委小區(qū)辦收取，上述費(fèi)用在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)收取，貸款的在辦理抵押預(yù)告登記時(shí)繳納。如果是公積金貸款，必須先交納維修基金或契稅才可以。交維修基金和契稅，得帶著購(gòu)房合同，還有自己的身份證、戶口本

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• 問 看中一套房是閣樓，有房產(chǎn)證，有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  既然有房產(chǎn)證，就說明產(chǎn)權(quán)部門已經(jīng)核準(zhǔn)該房屋有上市交易的資格，但是一定要到發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該房屋真實(shí)性是**關(guān)鍵的，如果真是無誤，那沒有什么可擔(dān)心的了

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• 問 看中一套房子，交定金后未購(gòu)買，該如何處理?
  答

  在商品房買賣過程中,常常會(huì)出現(xiàn)買賣雙方一方因各種原因未能購(gòu)買預(yù)定的房屋。 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定,“出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！?/p>