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2015年長沙的房價會是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價也如過山車一樣起伏不定。進入到2016年，更多的人關(guān)心，房價走勢將如何呢？現(xiàn)在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對于2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？ 2015年長沙內(nèi)六區(qū)房子成交觸底回穩(wěn) 2015年長沙內(nèi)六區(qū)商品房均價為6011元/平方米，較2014年下跌1.81%；但除開定向房源6354元/平方米的均價外，比2014年上漲3.79%，2015年除1、3、8、9月房價走勢跌入谷底外，整個的走勢還是相對平穩(wěn)的。 圖為2014年和2015年每月長沙內(nèi)六區(qū)新建住宅的均價及環(huán)比情況 通過對比2014年與2015年的成交均價，我們可以發(fā)現(xiàn)，2014年1-4月成交均價高，房價走勢好，呈現(xiàn)出“金三銀四”的態(tài)勢；而進入到2015年1-3月，樓市低迷，成交均價在6000元/平方米以下。 進入到第二季度4-6月份，2014年5月份出現(xiàn)低潮，成交均價為全年**低，僅5106元/平米；而2015年4-6月，并延續(xù)至7月，成交均價呈不斷上升的趨勢。 在第三季度，2014年、2015年7-8月進入到銷售淡季，成交均價都有一定程度的下降。 在**后一個季度，2014年10月出現(xiàn)銀10小高峰，11月價格稍有回落，但12月卻很快反彈，完美收官；2015年**后一個季度，成交價格上漲且比較平穩(wěn)，12月的成交價格達全年**高。 2015年成交均價受政策的刺激和影響大 受多次降息，公積金貸款門檻的降低，**比例降低等各種利好政策的影響，購房的需求被激活。 2015年內(nèi)六區(qū)成交均價出現(xiàn)的小高峰均與政策刺激有關(guān)， 在5次降息、降準3次，金融機構(gòu)五年以上貸款年利率調(diào)整至4.9%，“330新政”**比例的調(diào)整等多種利好政策的刺激下，2015年4月-7月成交價格呈階梯上升狀況。 2015年“金九”態(tài)勢不明顯，但受到“2015年10月十八屆五中全會決定全面放開二胎”這一政策的刺激，“銀十”價格呈大幅度上漲，不少開發(fā)商的宣傳促銷也打“二胎”這一牌，將房產(chǎn)的銷售與國家政策緊密結(jié)合，促進銷售。 2015年月銷售額如下—— 長沙銷售額前十名項目如下—— 2016年樓市猜想 猜想一：商品住房價格將適當降低 在2015年12月21日召開的中央經(jīng)濟工作會議中提出了，“鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)整營銷策略，適當降低商品住房價格”。與購房補貼相比，降價似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵農(nóng)民工去庫存，進城買房，想必也會采取更大力度的措施來刺激農(nóng)民工進城買房。 猜想二：首套房**比例或再降 2015年的中央經(jīng)濟工作會議提出，要化解房地產(chǎn)庫存，就要取消過時的買房限制性措施。下調(diào)**，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對去庫存將發(fā)揮顯著的推動作用。 猜想三：貸利息抵扣個稅 政策能夠切實提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯，對于庫存去化會有明顯的促進作用。 據(jù)0731地產(chǎn)研究院特聘專家、湖南省經(jīng)濟地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動等，2016年長沙房價將保持平穩(wěn)發(fā)展，或略微下滑。
現(xiàn)在長沙樓市均價多少？房價走勢如何？
141****0341 | 2013-03-05 17:44:59
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134****8704
看你買什么地方的咯，有高價位的，也有低的不。
查看全文↓ 2013-03-05 17:46:44 -
151****8521
均價6500元 左右。反正沒得跌
查看全文↓ 2013-03-05 17:45:56
長沙買房交流群-3群（370）
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長沙房價走勢2013即將走入尾聲,長沙房價走勢2014是漲還是跌?搜房網(wǎng)為你提供**新長沙房價均價,預(yù)測2014年長沙房價走勢,剖析2014年長沙房價會跌嗎？ 國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，從總體上看，與9月份相比，10月份全國70個大中城市的房價環(huán)比漲幅有所收窄。 國家統(tǒng)計局初步測算，10月份全國70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%，比9月份的環(huán)比平均漲幅收窄0.2個百分點。全國70個大中城市中新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.7%。和去年同期相比，溫州新建商品住宅價格同比下降，其余69個城市價格同比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均漲幅為0.9%，比9月份收窄0.5個百分點；天津等33個二三線城市的新建商品住宅價格環(huán)比漲幅相比9月份也有不同程度的收窄。而且從環(huán)比**高漲幅看，70個大中城市中，10月份新建商品住宅價格環(huán)比**高漲幅為1.3%，比9月份收窄了0.6個百分點。 “10月份房價環(huán)比漲幅收窄，與部分城市進一步強化調(diào)控政策有關(guān)。”國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析，一方面，開發(fā)商看好“金九銀十”這一傳統(tǒng)銷售旺季，力推新項目，市場供應(yīng)量增加，一定程度上房價上漲的壓力有所緩解；另一方面，一些城市對部分項目也進一步嚴格了房價的銷售審批條件，房價環(huán)比漲幅受到了抑制。 10月長沙均價6867元/平方米 長沙新建住宅價格相比上個月上漲1%，比去年同期上漲11.6%。在中部六省省會中，長沙與太原的環(huán)比漲幅持平，并列第一。而在新建商品住宅價格方面(不含保障房)，長沙環(huán)比漲幅位列中部省會城市第二。二手住宅方面，長沙10月價格比9月微漲0.7%，比去年同期上漲5.7%。 長沙的價格雖然與全國絕大多數(shù)城市一樣在上漲，但價格本身在中部仍處于低位。中國指數(shù)研究院此前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，長沙10月新建住宅樣本平均價格為6867元/平方米，在中部省會城市中倒數(shù)第二，僅高于太原的6639元/平方米。而在樣本價格中位數(shù)上，長沙為6470元/平方米，也僅僅比太原高70元/平方米。此外，長沙近期土地市場相繼成交8宗土地，較為火熱。其中，商住綜合性質(zhì)用地4宗，工業(yè)用地4宗，總成交價超過16億元，且地塊多位于岳麓區(qū)。 業(yè)內(nèi)人士分析，臨近歲末，長沙不少房企將會抓住**后一波“搶收”機會，在房源大量上市的同時，加大優(yōu)惠力度，以迅速回款。市民淘房選擇會大大增加。
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相對來說長沙的房價不算是貴的，深圳的**就可以在長沙買套房子了，很多的湖南人都是在長沙買房的，所以有需要更不會跌。
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總體來說，十一月份的房價要比十月份的有所上浮哦！不過具體的房價還是分地區(qū)和樓盤了，分享個鏈接，里面有長沙房價走勢圖http://cs.jiwu.com/fangjia/
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問 長沙房價走勢?答
穩(wěn)中有漲，不過具體看地段
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