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• 158****6194

  商業(yè)貸款**六成起~

  查看全文↓ 2013-03-04 17:31:09
• 132****9646

  商業(yè)貸款買房**比例購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。公積金貸款**比例對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

  查看全文↓ 2013-03-04 17:31:00

相關(guān)問題

• 問 鄭州二套房**比例為多少 鄭州二套房**比例仍按照六成執(zhí)行嗎
  答

  盡管新國五條中有關(guān)于二套房**比例提高的相關(guān)規(guī)定，但是鄭州新國五條細則出臺之后，并未涉及此項內(nèi)容。2013年，鄭州二套房**比例到底是多少呢？是否依然按照6成來執(zhí)行？ 鄭州二套房**比例仍執(zhí)行6成 從多個銀行房貸中心了解到，鄭州目前二套房**比例仍執(zhí)行6成。農(nóng)業(yè)銀行一位房貸負責人回復“地方有（政策）調(diào)整權(quán)，政策說變就變的，不過鄭州暫時沒有調(diào)整。”而興業(yè)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等商業(yè)銀行二套房貸同樣執(zhí)行6成，房貸利率仍為1.1倍。從鄭州住房公積金管理中心獲悉，借款申請人購買第二套住房申請貸款，貸款額度不得高于總額40%,即二套房**比例仍執(zhí)行不低于60%. 二套房貸利率上浮可能性存在 一家銀行工作人員表示，目前還沒有接到二套房貸政策變化的通知，與樓盤合作的銀行，基本上都是按照原有政策為客戶申請貸款。 她說，一般情況下，即使是政策調(diào)整，到市場上真正開始執(zhí)行，仍然需要一段時間。 而一家國有銀行客戶經(jīng)理也表示，現(xiàn)在政策尚未出現(xiàn)變化，不過二套房貸利率在上浮10%的基礎上繼續(xù)調(diào)整也有可能，之前就曾執(zhí)行過上浮20%~30%的政策。 “現(xiàn)在通過商業(yè)貸款購買第二套房，對一些改善居住條件的家庭來說壓力已經(jīng)很大。”他認為如果對二套房強制執(zhí)行利率上浮30%,會有相當一部分人放棄買房。 不少樓盤的銷售人員也提到，即使二套房貸政策沒有變化，有置業(yè)需求的家庭也可能面臨房價上漲。

• 問 石家莊二套房貸**比例占幾成 能超越六成嗎
  答

  石家莊二套房貸**比例是多少?針對這個廣大網(wǎng)友共同關(guān)注的問題，小編為您整理了以下資料，供您參考，希望對您有所幫助。 石家莊二套房貸**比例 3月1日，國務院辦公廳發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱通知)稱，將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策，進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。 2011年，國務院曾出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策，要求強化差別化住房信貸政策，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%。如今由于通知的出現(xiàn)，這一比例將會被提高。 通知指出，銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步落實好對首套房貸款的**款比例和貸款利率政策，嚴格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。 要強化借款人資格審查，嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。 銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，人民銀行當?shù)胤种C構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求進一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率。

• 問 貴陽二套房貸使用公積金貸款付五成還是六成？
  答

  根據(jù)貴陽住房公積金管理中心的消息：從3月14日起，貴陽職工購買第二套普通自住房，公積金貸款**比例提高到60%，貸款利率調(diào)整為同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

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• 問 長沙二套房**比例提高了嗎 長沙二套房**執(zhí)行什么政策
  答

  二套房貸**款**低標準“一刀切”已經(jīng)形成模式，而首套房**款分地區(qū)差異化執(zhí)行的道路正在摸索中。不久前，北京公積金二套房貸**款比例提高至70%，長沙情況如何？ 長沙住房公積金管理中心信貸處處長蘇海燕昨日表示，長沙目前的公積金貸款政策仍按照自今年3月1日起施行的政策執(zhí)行，“長沙目前的公積金政策對抑制投資投機型需求有明顯作用，因此政策近期不會有變化，除非住建部出臺公積金新政策?！? 按照長沙3月1日起施行的《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取和個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，職工家庭已有一套建筑面積120平方米(含)以下住房，再使用住房公積金貸款購買第二套普通自住房的，貸款**比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；若職工家庭已有一套建筑面積120平方米以上住房，再購買第二套住房時，則不予發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 在貸款額度上，長沙的政策為按照職工住房公積金繳存年限和繳存額情況測算，但不得超過**高貸款額度50萬元。計算公式為：可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額×2)?？少J額度按“可貸額度公式”測算低于20萬元的，其住房公積金**高貸款額度按20萬元核定。

• 問 長沙樓市二套房**比例和貸款利率提高了嗎?
  答

  另一方面，這幾天到銀行咨詢、經(jīng)辦還貸事宜的購房者明顯增加。尤其是二套房買家，紛紛急著催促按揭人員加快辦理各項手續(xù)，以期在細則出臺前辦下房貸。一家國有銀行的房貸部門人士告訴記者，估計總行會按照樓市狀況劃分區(qū)域，按照不同區(qū)域分別給出房貸細則，然后再通知各地分行按照新細則執(zhí)行，這個過程有可能需要半個月左右的時間?！伴L沙也有可能不會被歸入房價上漲過快的城市，”他表示，“因而現(xiàn)行的二套房貸政策也有可能不做調(diào)整?！?/p> 全部2個回答>