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• 149****9168

  身份證、房產(chǎn)證之類(lèi)的東西吧

  查看全文↓ 2013-02-21 16:03:18
• 151****1967

  西安二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)賣(mài)方需要提供如下資料：　　1. 身份證件；　　2. 配偶身份證件；　　3. 婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明或離婚證明）；　　4. 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　5.賣(mài)方權(quán)利人的私章。

  查看全文↓ 2013-02-21 16:03:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房如何賣(mài)？需要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  二手房交易，買(mǎi)賣(mài)雙方需到場(chǎng)當(dāng)面簽訂合同，約定好成交價(jià)格、付款方式、騰房時(shí)間及違約責(zé)任。賣(mài)方需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件；買(mǎi)方需要提供夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原價(jià)及復(fù)印件，如果 貸款還需要提供收入證明等?？铐?xiàng)交接完畢之后，買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同并領(lǐng)取分戶(hù)圖；隨后，買(mǎi)方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)證明，隨賣(mài)方一起到滴水繳納相應(yīng)是稅費(fèi)；**后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶發(fā)票到不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成正式過(guò)戶(hù)手續(xù)。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房不想找中介公司都有哪些問(wèn)題需要注意
  答

  其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單的事情,你到房產(chǎn)公司去看看就知道了,產(chǎn)權(quán)年限可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢(xún),房產(chǎn)證上面也有寫(xiě)的。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)二手房公積金貸款要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  申請(qǐng)二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明;交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件;交易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告;售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》;借款人(配偶)的住房公積金二手房貸款申請(qǐng);借款人(配偶)的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);借款人(配偶)的戶(hù)籍證明;賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證或離婚證、未婚證明、法院判決書(shū)、裁定書(shū)等);賣(mài)方(財(cái)產(chǎn)共有人)的戶(hù)籍證明。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房交易過(guò)戶(hù)雙方要準(zhǔn)備哪些資料?
  答

  1、 房屋登記申請(qǐng)表;2、 房屋權(quán)屬證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證;3、 房屋買(mǎi)賣(mài)契約;4、 買(mǎi)賣(mài)雙方及其共有人身份證明(當(dāng)事人有效身份證件;單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人登記證書(shū)或者組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明;委托辦理的,另需提交有效的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證件);5、 單位房屋需提交上級(jí)主管部門(mén)或董事會(huì)、股東大會(huì)、職代會(huì)的決議等有關(guān)材料;6、 契稅稅票及其它完稅證明;7、 房屋平面圖。8、 其他必要材料注意事項(xiàng):1、買(mǎi)賣(mài)雙方及其共有人(含夫妻關(guān)系共有)需共同申請(qǐng)登記,因夫妻關(guān)系共有的提交夫妻關(guān)系證明;2、提交材料為復(fù)印件的均需交驗(yàn)原件,或由原件存檔單位加蓋有關(guān)印章。承諾期限:8個(gè)工作日

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• 問(wèn) ??賣(mài)二手房需要交中介什么資料
  答

  1、注冊(cè)請(qǐng)求書(shū)原件(受理窗口供給)。2、請(qǐng)求人身份證明。3、房產(chǎn)擁有權(quán)證原件。4、網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠夸N(xiāo)售合同原件。5、銷(xiāo)售兩邊當(dāng)事人約好通過(guò)專(zhuān)有賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)銷(xiāo)售結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房銷(xiāo)售結(jié)算資金保管憑據(jù)原件;銷(xiāo)售兩邊當(dāng)事人約好自行劃轉(zhuǎn)銷(xiāo)售閉幕資金的，應(yīng)提交存量房銷(xiāo)售結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件。6、契稅完稅或減免稅憑據(jù)原件。7、房產(chǎn)擁有權(quán)證上的房產(chǎn)注冊(cè)表、房產(chǎn)平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字買(mǎi)方人數(shù)加一份。其他材料：(1)住所類(lèi)房產(chǎn)銷(xiāo)售的，還需供給購(gòu)房資歷審理時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶(hù)籍證明及其他材料原件(2)央產(chǎn)已購(gòu)共有住所移交的，還應(yīng)提交《在京中心單位已購(gòu)公房改動(dòng)通告單》原件。(3)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商業(yè)房取得契稅完稅憑據(jù)或房產(chǎn)擁有權(quán)證未滿五年的，不得按銷(xiāo)售價(jià)出售，確需出售的，需提交戶(hù) 口地址區(qū)縣住所確保處理部分出具的斷定契合條件的購(gòu)房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶(hù) 口地址區(qū)縣住所確保部分開(kāi)具的拋棄回購(gòu)權(quán)的證明。(4)補(bǔ)交土地出讓金的證明。(5)規(guī)范價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房?jī)r(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件。(6)國(guó)有土地運(yùn)用證(整宗房產(chǎn)的)。(7)整宗劃撥用地或整棟樓房占用劃撥土地的，供給劃撥土地轉(zhuǎn)讓附和文件。(8)商業(yè)配套設(shè)備轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用處運(yùn)用房產(chǎn)的應(yīng)允原件。

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