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• 157****7464

  南寧市龍鳳首緣和昌泰尊府 限價(jià)房項(xiàng)目第一次受理購(gòu)房申請(qǐng)已于2012年11月29日截止，但仍有部分房源可供銷售，因此南寧市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)發(fā)展中心決定，開(kāi)展第二次受理購(gòu)房申請(qǐng)工作。受理申請(qǐng)時(shí)間為2013年2月18日至2013年3月18日（除星期
  六、星期日外）。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:23:38
• 155****8117

  南寧限價(jià)房申請(qǐng)條件：　?、?取得南寧市城區(qū)范圍內(nèi)城鎮(zhèn)居民戶口1年以上并在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者實(shí)際居住生活?！　、?已婚家庭或者男性年滿25周歲，女性年滿23周歲的單身人員?！　、?家庭無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，視為已有自有產(chǎn)權(quán)住房的情形【已辦理商品房買賣合同登記備案尚未辦理房屋登記的；在本市城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買過(guò)住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）或者建有自有產(chǎn)權(quán)住房，但已轉(zhuǎn)讓的】?！　、?家庭人均年收入低于30933元（含），折合約為2577元/月，家庭成員擁有的全部存款、房產(chǎn)、車輛、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)之和低于206220元?！　√峁?種材料為：1.購(gòu)房申請(qǐng)表；2.戶口本和家庭成員身份證明；3.民政部門出具的申請(qǐng)家庭成員婚姻狀況證明文件；4.申請(qǐng)家庭成員所在單位或者戶口所在地居民委員會(huì)出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入和財(cái)產(chǎn)情況證明；5.申請(qǐng)家庭成員住房狀況說(shuō)明；6.已取得公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格，且尚在配租、配售輪候期間的，需提交自愿放棄公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房資格的書(shū)面聲明；7.已享受廉租住房、公共租賃住房保障的，需提交購(gòu)房時(shí)自愿退出廉租住房、公共租賃住房保障的書(shū)面承諾；8.其他需提交的證明材料。

  查看全文↓ 2013-02-21 14:23:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在南寧申請(qǐng)限價(jià)房需要什么條件 如何在南寧申請(qǐng)限價(jià)房
  答

  限價(jià)房是一項(xiàng)政府的保障工程，特定人群才能申請(qǐng)。什么樣的條件才能申請(qǐng)?zhí)貎r(jià)房？你符合申請(qǐng)?zhí)貎r(jià)房的條件嗎？ 限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。 限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)放成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控，限價(jià)房的單套建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在90㎡以下。 什么群體符合南寧限價(jià)房申購(gòu)條件？ 第一類群體： 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的，可申購(gòu)一套限價(jià)普通商品住房： 1、家庭人口兩人(含兩人)以上，其中主申請(qǐng)人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭無(wú)自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于20平方米; 2、具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，年滿25周歲無(wú)自有住房的單身人員; 3、非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人(含兩人)以上，能夠提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的無(wú)自有住房的家庭。 備注：限價(jià)普通商品住房以戶為單位申請(qǐng)，主申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，主申請(qǐng)人的配偶應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人，其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人的，家庭成員與主申請(qǐng)人之間應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、或者收養(yǎng)關(guān)系，并且與主申請(qǐng)人系同一戶籍。 第二類群體 1、照市委、市人民政府引進(jìn)人才的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的人才，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購(gòu)買一套限價(jià)普通商品住房。市人事管理部門制定確認(rèn)符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 2、經(jīng)市人民政府認(rèn)定為本市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移引進(jìn)的重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的企業(yè)，在本市投資額達(dá)1億元人民幣或者等額外幣以上，且建設(shè)項(xiàng)目已按法定程序取得《建設(shè)工程施工許可證》實(shí)施開(kāi)工建設(shè)(商業(yè)企業(yè)取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照且已開(kāi)業(yè))的，其中層以上職務(wù)管理人員，可不受戶籍、年齡和收入的條件限制，允許在本市購(gòu)買一套限價(jià)普通商品住房。市發(fā)展改革、投資促進(jìn)等部門制定確認(rèn)符合前款規(guī)定條件人員的具體辦法，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。 什么群體可以優(yōu)先購(gòu)買限價(jià)房？ (一)申請(qǐng)人之一屬于三級(jí)以上(含三級(jí))殘疾人并提供其戶籍所在地縣(區(qū))殘聯(lián)認(rèn)定材料的; (二)按照國(guó)家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)政策規(guī)定享有優(yōu)先購(gòu)買資格的。 南寧限價(jià)房申購(gòu)需要提交什么材料？ 1、居民戶口簿和家庭成員身份證明; 2、民政部門出具的申請(qǐng)家庭成員婚姻狀況證明文件; 3、申請(qǐng)人有工作單位的，由所在單位出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入證明;申請(qǐng)人無(wú)工作單位的，由戶口所在地或者實(shí)際居住地居民委員會(huì)(村民委員會(huì))出具的申請(qǐng)當(dāng)月前一年內(nèi)家庭收入證明; 4、屬于本辦法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的申請(qǐng)人，需提交在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明; 5、申請(qǐng)家庭成員住房狀況證明; 6、已享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的，需提交購(gòu)房時(shí)自愿退出廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障的書(shū)面承諾; 7、具有優(yōu)先購(gòu)買資格的證明材料; 8、其他需提交的證明材料。 南寧市限價(jià)普通商品住房申請(qǐng)審核工作流程 1、申請(qǐng)人在受理期限內(nèi)向戶口所在地街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交相關(guān)資料，填寫申請(qǐng)表。 2、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)完成初審工作。初審合格的，在購(gòu)房申請(qǐng)人居住地或者工作單位和社區(qū)居委會(huì)公示15日。公示期滿無(wú)異議或異議不成立的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具初審意見(jiàn)，并將申請(qǐng)材料報(bào)送城區(qū)住房保障部門。 3、城區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的材料復(fù)核，其中涉及申請(qǐng)人家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的，應(yīng)當(dāng)送城區(qū)民政部門進(jìn)行核對(duì)。復(fù)核合格的，簽署意見(jiàn)并將材料報(bào)送市住房保障部門。 4、市住房保障部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)城區(qū)住房保障部門報(bào)送的材料進(jìn)行審核。審核合格的，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房申請(qǐng)人情況在《南寧日?qǐng)?bào)》、本單位政務(wù)信息網(wǎng)站和辦公場(chǎng)所公示7日。公示期無(wú)異議或異議不成立的，發(fā)放《南寧市限價(jià)普通商品住房代購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》。  什么情形不得申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)普通商品住房？ (一)曾經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房或者限價(jià)普通商品住房等保障性住房的; (二)兩人(含兩人)以上家庭，主申請(qǐng)人是本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍的，曾經(jīng)購(gòu)買了房改房、單位全額集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、拆遷安置房等政策性住房，且與現(xiàn)有住房合并計(jì)算人均建筑面積超出20平方米的;其他申請(qǐng)家庭或者單身人員曾經(jīng)購(gòu)買了房改房、單位全額集資建房、市場(chǎng)運(yùn)作方式建房、拆遷安置房等政策性住房的; (三)已申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障且正在受理、審核過(guò)程中或者輪候期內(nèi)，尚未辦理放棄申請(qǐng)手續(xù)的; (四)正在享受廉租住房、公共租賃住房等其他住房保障未承諾在購(gòu)房時(shí)自愿退出保障的;在本市城區(qū)范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓除前款第一、二項(xiàng)規(guī)定保障性住房和政策性住房外的自有住房未滿3年的，視為已有住房，并列入現(xiàn)有住房人均建筑面積計(jì)算。因重大疾病等原因造成經(jīng)濟(jì)特別困難，在申請(qǐng)之日前3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的(不含轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的情況)，應(yīng)提供二級(jí)以上(含二級(jí))醫(yī)院?？漆t(yī)生明確診斷等相關(guān)證明材料，經(jīng)市住房保障部門批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房。 南寧限價(jià)房是如何銷售的? 1、限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目取得《商品房預(yù)售許可證》后，市住房保障部門根據(jù)受理審核情況分批次組織公開(kāi)搖號(hào)確定取得該限價(jià)普通商品住房項(xiàng)目待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)的全體購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房順序。 2、公開(kāi)搖號(hào)應(yīng)當(dāng)在公證機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下進(jìn)行，對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的購(gòu)房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，確定購(gòu)房順序;具有優(yōu)先購(gòu)買資格的購(gòu)房申請(qǐng)人購(gòu)房順序確定后，對(duì)普通購(gòu)房申請(qǐng)人進(jìn)行搖號(hào)，搖號(hào)產(chǎn)生的普通購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房順序從具有優(yōu)先購(gòu)買資格的購(gòu)房申請(qǐng)人的購(gòu)房順序后依次順延。 3、市住房保障部門將搖號(hào)確定的有效購(gòu)房申請(qǐng)人名單及購(gòu)房順序在本單位政務(wù)信息網(wǎng)站及辦公場(chǎng)所公告，并書(shū)面送達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。 4、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位收到購(gòu)房申請(qǐng)人名單和購(gòu)房順序后，確定開(kāi)盤方案報(bào)市住房保障部門，市住房保障部門按照本次開(kāi)盤銷售限價(jià)普通商品住房套數(shù)1:1比例確定購(gòu)房順序名單及開(kāi)盤事宜下發(fā)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，并在本單位政務(wù)信息網(wǎng)站及辦公場(chǎng)所公布開(kāi)盤時(shí)間、地點(diǎn)、入圍選房人員名單及順序號(hào)。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按照入圍選房人員名單，逐一電話通知購(gòu)房申請(qǐng)人按時(shí)到開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)簽到選房，并做好電話記錄。 5、入圍選房人員應(yīng)當(dāng)于規(guī)定時(shí)間到達(dá)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)簽到，按照購(gòu)房順序選房并與開(kāi)發(fā)建設(shè)單位簽訂《南寧市限價(jià)普通商品住房買賣合同》。入圍選房人員未按照規(guī)定時(shí)間到達(dá)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)簽到的，待按規(guī)定時(shí)間到達(dá)開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)簽到的入圍選房人員選房后再進(jìn)行選房，按其原確定的購(gòu)房先后順序進(jìn)行選房。入圍選房人員不到現(xiàn)場(chǎng)選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價(jià)普通商品住房?jī)?yōu)先待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》或《南寧市限價(jià)普通商品住房待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》自動(dòng)作廢，并且自放棄選房之日起3年內(nèi)不得再申請(qǐng)限價(jià)普通商品住房。 外地戶口能否購(gòu)買南寧限價(jià)房?需要什么條件? 非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍，家庭人口兩人(含)以上，能提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年(含)以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的無(wú)自有住房家庭。 我想賣掉手上的限價(jià)房，能否上市交易? 限價(jià)房自簽訂購(gòu)房合同之日起滿5年并取得房屋所有權(quán)證后，可以上市交易，但需按屆時(shí)同地段、同類別存量住房平均交易價(jià)格20%比例，向南寧市住房保障部門繳納相關(guān)價(jià)款，方可按商品住房辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。限價(jià)房簽訂購(gòu)房合同未滿5年的，不得購(gòu)買其他住房，因繼承等非購(gòu)買方式取得其他住房的，也應(yīng)按上述條件補(bǔ)20%比例的差價(jià)。 需要補(bǔ)差價(jià)的情況還包括：購(gòu)房滿5年并取得房產(chǎn)證后，需另行購(gòu)買其他住房的;購(gòu)房未滿5年，因繼承、離婚析產(chǎn)、法院判決或裁定等據(jù)法律效力的文件規(guī)定，確需發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。 限價(jià)房購(gòu)房人因重大疾病、意外事故等原因致經(jīng)濟(jì)特別困難需限價(jià)房提前上市交易的，應(yīng)向南寧市住房保障部門提交書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明材料，經(jīng)南寧市住房保障部門審核同意，可不受上市交易年限限制。 銷售價(jià)格 不同樓層朝向價(jià)格差異化 限價(jià)房的**高銷售價(jià)格，原則上按土地出讓同一時(shí)期、同一區(qū)域、同一地段、同一類型、同一品質(zhì)的新建商品住房平均交易價(jià)格的80%確定。限價(jià)房應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，各套住房具體銷售價(jià)格，可由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位根據(jù)市場(chǎng)需求、房屋朝向、樓層等情況確定，但其實(shí)際銷售平均價(jià)不得超過(guò)土地出讓時(shí)確定的**高平均銷售價(jià)格。 不到現(xiàn)場(chǎng)選房3年內(nèi)不得再申購(gòu) 限價(jià)房入圍選房人員不到現(xiàn)場(chǎng)選房的或者選房后放棄的，其持有的《南寧市限價(jià)普通商品住房有限待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》或《南寧市限價(jià)普通商品住房待購(gòu)?fù)ㄖ獣?shū)》自動(dòng)作廢，并自放棄之日起3年內(nèi)不得再申購(gòu)限價(jià)普通商品房。 （南寧市住房保障與房產(chǎn)管理局）

• 問(wèn) 西安限價(jià)房申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  ?限價(jià)房的申請(qǐng)條件具有西安市城鎮(zhèn)居民戶口家庭。申請(qǐng)人家庭成員包括配偶、未成年子女，具有法定關(guān)系的贍養(yǎng)人、撫養(yǎng)人；家庭人均月可支配收入2165元以下；3.家庭人均住房面積17平方米以下；家庭人均住房面積17平方米以下；單身人員(未婚及離異、喪偶獨(dú)身)年齡應(yīng)滿25周歲；取得經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的人可購(gòu)買限價(jià)商品房。

• 問(wèn) 限價(jià)商品房如何申請(qǐng)？申請(qǐng)條件是怎樣的？
  答

  帶著你的身份證**本以及戶籍所在地的房產(chǎn)證明到所屬區(qū)的房管局的住保科去申請(qǐng)。

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• 問(wèn) ??怎樣申請(qǐng)限價(jià)房？限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有本市的戶口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。另外，限價(jià)房申請(qǐng)流程如下：1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關(guān)材料。2、材料審核：經(jīng)各區(qū)房管部門初審并經(jīng)市房管局復(fù)核符合條件的申請(qǐng)人，由市房管局批準(zhǔn)其購(gòu)房資格。3、購(gòu)房：經(jīng)各部門對(duì)其材料進(jìn)行審核通過(guò)后，申請(qǐng)人就可按照確定的選房順序到限價(jià)房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。如果申請(qǐng)人沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)參與選房或選房后沒(méi)有在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的，便被視為自愿放棄購(gòu)買資格。申請(qǐng)人選房后放棄購(gòu)房的，取消其本次購(gòu)房資格，今后如需購(gòu)房應(yīng)重新提出申請(qǐng)。符合限價(jià)房申購(gòu)條件的申請(qǐng)人只能購(gòu)買一套限價(jià)房。

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• 問(wèn) ??父母有房影響申請(qǐng)限價(jià)房嗎？申請(qǐng)限價(jià)房的條件是哪些？限價(jià)房可以買賣嗎？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》：第六條 申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：（一）申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元；（三）申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)自有住房（轉(zhuǎn)讓過(guò)住房及其他房屋超過(guò)1年的，視為無(wú)自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房；對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

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