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  昆山貸款要求：1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月；2.共同申請(qǐng)貸款的，共同申請(qǐng)人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女；3.申請(qǐng)人一人繳存**高貸款額度為25萬(wàn)元，兩人及兩人以上繳存**高貸款額度為50萬(wàn)元；4.首套貸款**高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%，購(gòu)買(mǎi)二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%；

  查看全文↓ 2013-02-20 18:35:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆山用公積金貸款買(mǎi)房有什么好處 有什么具體細(xì)節(jié)
  答

  昆山買(mǎi)房用公積金貸款買(mǎi)房有什么好處？公積金貸款的具體細(xì)節(jié)又是？  在昆山用公積金貸款買(mǎi)房，相較于商業(yè)貸款或是其他付款方式來(lái)說(shuō)，主要的好處有以下幾點(diǎn)： 1、首先，也是**主要的一點(diǎn)就是公積金貸款擁有更低的利率 在昆山，1-5年公積金貸款利率是3.33%，5-30年3.87%；同比而言，商業(yè)貸款1-5年5.76%，5-30年5.94%。兩個(gè)數(shù)據(jù)一對(duì)比，就能很直觀的體會(huì)到兩種貸款在金額的上的差距。而且，公積金貸款對(duì)于很多城市來(lái)說(shuō)，都是政策照顧的對(duì)象，經(jīng)常出臺(tái)各項(xiàng)政策鼓勵(lì)公積金貸款，比如調(diào)整利率，提高貸款額度等等。 2、還款方式靈活多樣 公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。 商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年僅能提前還3次款。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金，降低利息總額。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息。而公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款，其**終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后**終的利息總額；預(yù)約方便，無(wú)需書(shū)面文件。商業(yè)銀行提前還款，不僅需要提前數(shù)月電話預(yù)約，有的甚至還需要貸款人提供書(shū)面文件，非常不便。而公積金貸款提前還款，只需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無(wú)需書(shū)面文件。 3、公積金貸款的其他優(yōu)勢(shì) 公積金貸款成數(shù)高，**壓力小。商業(yè)貸款**高一般只能貸到七成，購(gòu)房人**壓力較大。而公積金貸款**高可貸到9.5成，購(gòu)房人**壓力較小；貸款年限長(zhǎng)，月還款金額少。商業(yè)貸款的貸款年限**高只能貸到25年，而且大多數(shù)二手房**高只能貸到20年，月供壓力較大；而公積金貸款的年限**高可達(dá)30年，月供壓力較??；房齡限制較靈活。 商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款，并且貸款年限隨著房齡的增長(zhǎng)而降低。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可；各區(qū)縣房屋皆可貸。商業(yè)貸款一般只對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核極為嚴(yán)格。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無(wú)限制。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無(wú)限制。

• 問(wèn) 昆山住房公積金貸款要求有哪些，爸媽打算用住房公積金貸款買(mǎi)房，不清楚有哪些要求，有人懂這個(gè)不？
  答

  申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款需符合哪些條件?答：申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款必須同時(shí)符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口;⑵ 有足額繳存住房公積金;⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;⑷ 有合法有效的購(gòu)買(mǎi)自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件;⑸ 有用于支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)款20%以上**款的自籌資金(**款從貸款銀行規(guī)定);⑹ 自愿以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押;⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門(mén)規(guī)定的借款條件;⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) 先前已經(jīng)用公積金貸過(guò)款，在申請(qǐng)公積金貸款有什么要求？
  答

  再次申請(qǐng)公積金貸款的規(guī)定： 借款人還清公積金貸款，且在借款期間無(wú)不良信用記錄的，借款人及其配偶再次購(gòu)買(mǎi)自住住房時(shí)，自貸款結(jié)清之日起仍可以按規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，不可申請(qǐng)公積金貸款。

• 問(wèn) 我在昆山工作了一年多，想在昆山買(mǎi)房落戶，請(qǐng)問(wèn)有什么要求嗎？
  答

  需要你在昆山工作五年以上，并在昆山買(mǎi)房的面積是80平米的，但(房產(chǎn)證辦理3年以上，面積達(dá)80平方米以上)才能落戶。

• 問(wèn) 在中山買(mǎi)房，住房公積金的貸款有什么要求嗎？
  答

  可以用于償還住房公積金貸款的住房資金是指職工所在單位為職工在南京住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)的住房公積金和住房補(bǔ)貼賬戶中的資金。

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