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• 159****6481

  當(dāng)然要做，而且要做好。要不然會(huì)麻煩的

  查看全文↓ 2013-01-30 17:22:54
• 141****9007

  要做防水，廚房衛(wèi)生間防水一定要做好

  查看全文↓ 2013-01-30 17:22:44

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)教，做完防水之后一定要做閉水試驗(yàn)嗎？
  答

  要做閉水實(shí)驗(yàn)的，時(shí)間是24小時(shí)，如果不做閉水實(shí)驗(yàn)，假如防水沒有做好，到時(shí)候漏到樓下就更麻煩，廚房防水1.2米高，衛(wèi)生間1.8米高，陽臺(tái)如果有洗衣機(jī)1.2米高

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• 問 廚房放洗衣機(jī)，一定要做防水嗎？可以把下水直接接到地漏嗎
  答

  1、你家洗衣機(jī)是上排水還是下排水？上排水可直接把排水管接到下水管中，此種情況可不做防水；下排水必須做防水。2、一般來說管道是在繞墻的一圈走的，可考慮包成階梯式的3、鋁扣板或PVC板較好，因?yàn)殛柵_(tái)要晾曬衣物，濕氣大，特別是冬天，容易會(huì)破壞頂面漆4、鋁扣板挺好的，還容易檢修，也不難看

• 問 為什么一定要買房子 買房子是我們一定要做的嗎
  答

  買房具有保值**功能 房屋屬于固定資產(chǎn)，雖然***面上看起來你支付了一大筆**，每月還要支付并不輕松的房貸，但這些都是投資??！按照租房族的觀點(diǎn)，你花了168萬租房，這168萬是真真切切花出去了，沒有任何聲響的，房子還是別人的。 但是，你花了400萬買房，這400萬還是你的，只不過從人民幣變成了固定資產(chǎn)。另外，這筆資產(chǎn)還具有保值增值的空間，等你需要用錢的時(shí)候，將房子出售、變現(xiàn)，或許會(huì)得到500萬、600萬，甚至更多。與其把每個(gè)月的錢用來交房租，不如用來還月供。 買房是“***”新寵 股市行情也是一家喜一家憂，近日雖有少許浮動(dòng)，但誰又能忘記股市從5178點(diǎn)直跌3912點(diǎn)那個(gè)驚人的瞬間，連續(xù)失守4000點(diǎn)！轉(zhuǎn)向黃金白銀？從具體的數(shù)據(jù)上看，這一市場(chǎng)也是“艱難維持”！回想近幾年，股市，黃金白銀，期貨理財(cái)?shù)韧顿Y方式，似乎都可以用“蕩秋千”來形容，忽上忽下！而只有固定資產(chǎn)“房子”的價(jià)格早已從幾千一平上升至萬元！均價(jià)5萬時(shí)代，已來臨。 買房可以帶來歸屬感 租房具有不穩(wěn)定性。相信很多人都經(jīng)歷過臨時(shí)被房東通知盡快搬離的窘境，年輕的時(shí)候不覺得什么，可一旦結(jié)了婚、有了孩子，事情就會(huì)變得麻煩起來，因?yàn)槟銓?duì)戶型和學(xué)區(qū)等有了更多的需求。因此，房子應(yīng)該買，而且越早買越好。你的生活也會(huì)因?yàn)橛辛朔孔佣兊酶臃€(wěn)定，你的家人也會(huì)對(duì)這個(gè)城市更有歸屬感。 買房有利于提升生活品質(zhì) 一些人認(rèn)為，買房要支付一大筆**，每個(gè)月還要省吃儉用來還貸，生活品質(zhì)肯定會(huì)受到影響。不過，這樣的局面僅限于五年之內(nèi)。買房者隨著工資的增長(zhǎng)、優(yōu)惠政策的發(fā)布、以及貨幣價(jià)值的改變，房貸會(huì)變得輕松，家庭資產(chǎn)會(huì)有所增加，生活品質(zhì)也會(huì)有所提升。 而租房者的生活品質(zhì)在五年之間可能并沒有太大的改變，資產(chǎn)也沒有太大的增長(zhǎng)。從心里角度來說，買房的人內(nèi)心滿足感會(huì)越來越強(qiáng)，但租房者則會(huì)對(duì)未來的不確定性感到恐慌。總得來說，買房者可能短期內(nèi)會(huì)有壓力，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，生活品質(zhì)能得到巨大的提升。

• 問 ??新房裝修一定要改線嗎？
  答

  水電路改造需要考慮的39個(gè)問題匯總 一、水路部分（一）水路設(shè)計(jì)首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備，比如：凈水器、熱水器、廚寶、馬桶和洗手盆等，它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水；（二）要提前想好用燃?xì)膺€是電的熱水器，避免臨時(shí)更換熱水器種類，導(dǎo)致水路重復(fù)改造；（三）衛(wèi)生間除了留給洗手盆、馬桶、洗衣機(jī)等出水口外，**好還接一個(gè)出來，以后接水拖地等很方便；這就要看業(yè)主各人喜歡問題了。（四）洗衣機(jī)位置確定后，洗衣機(jī)排水可以考慮把排水管做到墻里面的，漂亮、方便；（五）水路改造后應(yīng)該有打壓測(cè)試，不過現(xiàn)在很多裝修隊(duì)都沒有打壓測(cè)試。他們會(huì)用很多方法來騙你，說什么不用打壓啊，水管里有水就有壓力啊，等等。（六）打壓測(cè)試**好有業(yè)主在場(chǎng)，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)橛械难b修隊(duì)會(huì)在此環(huán)節(jié)欺騙業(yè)主。方法是：打壓的時(shí)候，打開打壓泵的“回水閥”形成回路，打壓泵看起來雖然在工作，不過管內(nèi)并沒有多少壓力，特別對(duì)于電動(dòng)打壓泵，同學(xué)們更應(yīng)該注意。如果不懂時(shí)可請(qǐng)專業(yè)人士幫你看一下。（七）收房的時(shí)候應(yīng)該注意檢查廚房、衛(wèi)生間每個(gè)排水口是否通暢，如果排水緩慢應(yīng)該及時(shí)讓物業(yè)疏通；裝修期間應(yīng)該對(duì)排水口進(jìn)行保護(hù)，特別是在廚衛(wèi)貼瓷磚期間，**容易造成水泥落入排水口導(dǎo)致堵塞；（八）鋪完廚衛(wèi)地磚后應(yīng)該放水檢查，看看地漏排水是否順暢（以去掉地漏上蓋后的排水速度為準(zhǔn)，因?yàn)榇蟛糠稚钏獾芈┒即嬖谂潘徛膯栴}）；（九）如要封閉多余地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢；（十）使用深水封地漏時(shí)，要根據(jù)使用情況經(jīng)常清理，否則地漏下面的膠墊掛了臟東西后就起不到封閉作用了；（十一）還有一點(diǎn)尤其重要，洗衣機(jī)地漏**好別用深水封地漏，洗衣機(jī)的排水速度非常快，排水量大，深水封地漏的下水速度根本無法滿足，結(jié)果會(huì)直接導(dǎo)致水流倒溢；（十二）水路改造時(shí)，給以后安裝電熱水器、分水龍頭等預(yù)留的冷、熱水上水管應(yīng)該注意四點(diǎn)：1、保證間距15厘米（現(xiàn)在大部分電熱水器、分水龍頭冷熱水上水間距都是15厘米，也有個(gè)別的是10厘米）；2、冷、熱水上水管口高度一致；3、冷、熱水上水管口垂直墻面，以后貼墻磚也應(yīng)該注意別讓瓦工弄歪了（不垂直的話，以后的安裝可就費(fèi)勁了）；4、冷、熱水上水管口應(yīng)該高出墻面兩厘米，鋪墻磚時(shí)還應(yīng)該要求瓦工鋪完墻磚后，保證墻磚與水管管口同一水平。尺寸不合適的話，以后安裝電熱水器、分水龍頭等，很可能需要另外購買管箍，內(nèi)絲等連接件才能完成安裝；（十三）衛(wèi)生間地面一定別忘了做防水，特別是地面開槽的。淋浴區(qū)如果不是封閉淋浴房的話，墻面防水應(yīng)該做到180厘米高，以防日后“墻體出汗”。在抹水泥前一定要做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，沒有問題了才能鋪磚；二、電路部分（十四）電路的設(shè)計(jì)一定要詳細(xì)考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰也不愿意在新家的墻上地上滿拉電線。電路設(shè)計(jì)同時(shí)還應(yīng)該注意其靈活性，有時(shí)候也不能太“周全”了。死抗著總結(jié)出一個(gè)比較簡(jiǎn)單的原則：在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個(gè)插線板，效果往往要好于設(shè)置滿墻的插座；（十五）臥室頂燈可以考慮雙控（床邊和進(jìn)門處）；（十六）客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開關(guān)（進(jìn)門廳和回主臥室門處）；（十七）注意觀察電話插座、網(wǎng)線插座內(nèi)有無模塊；（十八）環(huán)繞的音響線應(yīng)該在電路改造時(shí)就應(yīng)埋好。（十九）注意強(qiáng)弱電線不能在同一管道內(nèi)，會(huì)有干擾；（二十）客廳、廚房、衛(wèi)生間如果鋪磚，一些位置可以適當(dāng)考慮不用開槽布線；（二十一）插座離地面一般為30CM，不應(yīng)低于20CM，開關(guān)一般距地140CM；（二十二）排風(fēng)扇開關(guān)、電話插座應(yīng)裝在馬桶附近，而不是進(jìn)衛(wèi)生間門的墻邊；（二十三）浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置；（二十四）陽臺(tái)、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座；（二十五）帶有鏡子和衣帽鉤的空間，要考慮鏡面附近的照明；（二十六）客廳、主臥、衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)個(gè)人生活習(xí)慣和方便性考慮預(yù)設(shè)電話線；（二十七）一根管里**多八條線，而且切記：每條管空隙不能低于40%。（二十八）暗盒如何收費(fèi)一定要事先說好，這是水電路改造**隱蔽、**黑暗的利潤(rùn)點(diǎn)。一個(gè)暗盒市場(chǎng)上也就一、兩塊錢，而裝修隊(duì)往往收取十幾元錢，一般家裝需要暗盒的數(shù)量少也得有五、六十個(gè)。所以，同學(xué)們?yōu)榇税兹雍脦装賶K錢是很正常的事。死抗著今天把它拉出來大白于天下，目的只有一個(gè)，大家記住五個(gè)字：使勁往下砍?。唬ǘ牛┎遄奈恢煤苤匾?，常有插座正好位于床頭柜后邊，造成柜子不能靠墻的情況發(fā)生。讓插座盡可能的把邊一般不會(huì)出錯(cuò)，但如果你把插座的位置留得不當(dāng)不正，就有可能與后期的家具擺放或者電器安裝發(fā)生沖突，同學(xué)們切記；（三十）有些廚房的插座還是帶開關(guān)的方便，以避免例如日后電飯鍋插頭要時(shí)常拔來拔去的不方便。（三十一）電視后面沒必要設(shè)置太多插座，**好是以后連一個(gè)插線板放在電視機(jī)側(cè)面。（三十二）電工規(guī)范中，要求埋暗管必須用PVC管和變頭。（三十三）電路改造有必要根據(jù)家電使用情況考慮進(jìn)行線路增容；（三十四）應(yīng)該與工人明確溝通意圖，設(shè)計(jì)思路。并在墻上彈線繪實(shí)際電路改造路線；三、水電路綜合部分（三十五）水電路改造之前，應(yīng)該讓裝修公司（裝修隊(duì)）根據(jù)彈線測(cè)量一下水電改造的米數(shù)，你要在現(xiàn)場(chǎng)跟著，看他們測(cè)量的時(shí)候線路是怎么走的，這樣你心里會(huì)有個(gè)譜，即使將來實(shí)際的費(fèi)用超了，你要坎價(jià)，也知道對(duì)方的底線和努力的目標(biāo)；（三十六）水電路改造要留圖紙、拍照片，**好能標(biāo)明尺寸，因?yàn)楹笃谛l(wèi)生間墻面安裝浴室掛件、熱水器、櫥柜等等涉及打孔的情況**多，處理不當(dāng)容易破壞水電路管線；（三十七）水電路改造分不開槽、開槽兩個(gè)價(jià)格，也有的裝修隊(duì)把開槽價(jià)格細(xì)分為“非承重墻開槽、承重墻開槽”兩種價(jià)格；（三十八）水電改造是**大的隱蔽工程，也是增項(xiàng)里面**貴的一項(xiàng)，不能工人說多少就是多少，要看他們是不是按常規(guī)的方式走管，例如：該穿墻的偏給你繞著墻面走，原本兩管開一槽的硬要算雙槽；（三十九）死抗著把以下四款家電（煤氣灶也算在內(nèi)了）列為裝修期間必須訂購的，它們是：熱水器、油煙機(jī)、廚寶、煤氣灶。這四款家電都跟水電路改造、櫥柜設(shè)計(jì)有著很直接的關(guān)系，它們的位置設(shè)計(jì)尤其重要，同學(xué)們?cè)谒姼脑熘熬蛻?yīng)該心中有數(shù)。至于冰箱、洗衣機(jī)、微波爐等家電，不用著急買，預(yù)留好插座的位置就可以了。水電路改造還應(yīng)該根據(jù)各自家里的實(shí)際情況進(jìn)行具體分析，比如：為了實(shí)現(xiàn)一個(gè)不是很實(shí)用的功能，走起線來又特別不方便的話，還是考慮放棄的好。

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• 問 一定要做公證嗎？
  答

  《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的相關(guān)規(guī)定，買房子在以下幾種情況下必須要做房產(chǎn)公證。1、繼承、贈(zèng)與房產(chǎn)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先辦理繼承、贈(zèng)與公證，然后持公證書和有關(guān)契證到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。3、涉外及涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為，必須辦理公證，然后由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。4、各地房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)與司法公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)本地情況，制定本地其他房產(chǎn)事項(xiàng)必須公證的規(guī)定。

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