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• 132****7714

  申請(qǐng)首套購(gòu)房證明的市民，須憑有效身份證明及繳費(fèi)發(fā)票，到交易大廳領(lǐng)取《烏魯木齊市房屋產(chǎn)權(quán)登記檔案信息查詢申請(qǐng)表》，再到市地稅局契稅辦稅服務(wù)大廳辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2013-01-28 16:27:24
• 154****9821

  市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心工作人員說，首套購(gòu)房分三種形式：“無房、有房、無明確記載”。無房說明是首套購(gòu)房，有房說明不是首套購(gòu)房，而無明確記載主要是身份證無法確認(rèn)造成重名現(xiàn)象等。 　　市地稅局契稅辦稅服務(wù)大廳相關(guān)負(fù)責(zé)人說，無明確記載的意思是指市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心無法查到此人名下是有房還是無房，出現(xiàn)這樣的情況市地稅局契稅辦稅服務(wù)大廳還需進(jìn)一步核實(shí)，因?yàn)槎悇?wù)系統(tǒng)有2005年以后的記錄，因此拿到無明確記載證明的，需由契稅辦稅服務(wù)大廳進(jìn)一步查詢，有記載的僅反映是二次購(gòu)房，無記載信息的視為首次購(gòu)房。

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相關(guān)問題

• 問 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括哪些方面
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知指，各地商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。以下是通知全文： 二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知 建房[2010]83號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛浚鞣中?、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)(首府)城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行： 為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》(國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào))，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 二、應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的； (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。 五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國(guó)發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。 要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號(hào))及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號(hào))進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對(duì)提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國(guó)人民銀行 中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì) 二〇一〇年五月二十六日

• 問 房產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括哪些方面的內(nèi)容？
  答

  房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查包括：審查土地來源是否合法，占地是否超出規(guī)定 的范圍；審查建筑物有無合法批準(zhǔn)手續(xù)，有無加層、超面積、改結(jié)構(gòu)、 改用途等情況； 確定房地產(chǎn)的權(quán)利人、 權(quán)利性質(zhì)、 權(quán)屬來源、 取得時(shí)間、 使用年限、權(quán)利狀況、變化情況和用途、價(jià)值、等級(jí)、坐落等。

• 問 烏魯木齊首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？門檻不是很高吧？
  答

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• 問 我想知道物業(yè)費(fèi)包括什么哪些方面的內(nèi)容
  答

  物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

  全部3個(gè)回答>
• 問 甲級(jí)鋼質(zhì)防火門標(biāo)準(zhǔn)是什么，有哪些方面的指標(biāo)
  答

  主要技術(shù)參數(shù)耐火極限：甲級(jí)1.2小時(shí)，乙級(jí)0.9小時(shí),丙級(jí)0.6小時(shí)。隔音效果：具有良好的隔音效果，平均隔音RW>=30dB。隔熱效果：與墻體類似，能保持內(nèi)外溫差500℃以上。裝飾效果：采用靜電粉末噴塑表面處理技術(shù)，噴塑層堅(jiān)固、耐腐蝕、靚麗，并可選多種**貼合建筑裝修風(fēng)格的顏色；亦可直接采用帶木紋的復(fù)塑鋼板制作及多種款式立體壓型造型。選材特點(diǎn)門框：采用優(yōu)質(zhì)電解鍍鋅板（比冷軋鋼板具有更強(qiáng)的耐腐蝕、防銹能力）或不銹鋼板制作，內(nèi)腹填實(shí)耐溫1200℃以上的阻燃隔溫材料，表面采用靜電噴塑處理。配件：選用防火專用