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• 136****9636

  付完**后還需交公共維修基金，契稅，銀行房產(chǎn)抵押登記，交一年物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)預(yù)存一年，公共電費(fèi)攤，開通燃?xì)赓M(fèi)用，可視電話費(fèi)，閉路有線一年.這些費(fèi)用加起來我也花三萬多呢！
  呢！裝修家居家電花了我十五萬！全是花錢地方！預(yù)留二十萬已經(jīng)快沒了！

  查看全文↓ 2013-01-30 15:34:40
• 133****5316

  除了**以外，還需繳納契稅，印花稅，公共維修基金等費(fèi)用（房本工本費(fèi)等小錢）

  查看全文↓ 2013-01-23 09:46:19
• 152****3838

  和銀行簽定貸款合同時(shí)的抵押手續(xù)費(fèi)，100左右，這個(gè)是交房地局的。房子竣工收房辦房產(chǎn)證要交契稅、印花稅、維修基金、工本費(fèi)，這些是交房產(chǎn)和土地部門的。收房時(shí)還要交給物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)?、電視電話等安裝費(fèi)，不過有的開發(fā)商是包在房款里面的。

  查看全文↓ 2013-01-23 09:45:53
• 154****2288

  有一些工本手續(xù)費(fèi)，再就是交房的時(shí)候要交公共維修基金（地方政策不一樣、收費(fèi)就不一樣）和契稅（看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%）了，其它沒有什么費(fèi)用了

  查看全文↓ 2013-01-23 09:43:12

相關(guān)問題

• 問 購買新商品房除了**款以外，還需要哪些費(fèi)用？
  答

  交房時(shí)還需要繳納契稅和維修基金：契稅：以家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）購買唯一住房為前提，購買90平方米及以下普通住房，減按1%稅率征收契稅；購買90~144平方米普通住房，減按1.5%稅率征收契稅；購買144平方米以上住房，按3%稅率征收契稅。若購買的不是家庭唯一住房，不論面積大小按3%稅率征收契稅。維修基金：多層51元/㎡ 高層133元/㎡

• 問 買房除了**以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費(fèi)：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元/戶；6、國土證工本費(fèi)：一般幾十元；7、印花費(fèi)：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費(fèi)：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費(fèi)用都是在交房的時(shí)候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價(jià)特別貴，一般交房時(shí)多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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• 問 ??**買房需要什么條件?買房除了**以外還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用?
  答

  1、契稅，首套房面積90平以下，按房價(jià)的1%征收，90平以上按房價(jià)1.5%征收；二套房面積90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收，不排除個(gè)別地區(qū)的特殊政策）。2、住房維修基金，繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：各地政策不同，一般是購房款的2-3%。一般是交房前交給開發(fā)商，開發(fā)商交給房管局，統(tǒng)一入住后，交給業(yè)主委員會統(tǒng)一管理，用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修。3、按揭費(fèi)用，抵押登記費(fèi)：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交給房管局。保險(xiǎn)費(fèi)：多數(shù)銀行強(qiáng)制要求購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)×費(fèi)率（各家保險(xiǎn)公司不同，一般較低為0.06%）×貸款期限，一次性交完，交給保險(xiǎn)公司。4、權(quán)屬登記費(fèi)，80元/本房產(chǎn)證，每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元工本費(fèi)。5、物業(yè)管理費(fèi)，從驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算，一般先交半年或一年。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商制定，可靈活調(diào)整。6、裝修保證金，一些小區(qū)在交房時(shí)向裝修業(yè)主收取裝修保證金，費(fèi)用從幾百到幾千不等，目的是為了防止施工對小區(qū)造成破壞。裝修完經(jīng)驗(yàn)收合格，這筆錢會返給業(yè)主。7、權(quán)證印花稅，5元/本，每增加一位購房者增加5元。8、律師見證費(fèi)，請律師見證簽訂合同，誰請誰繳納。9、印花稅，征收標(biāo)準(zhǔn)：計(jì)稅價(jià)格×0.05%。簽合同時(shí)一般跟**款一起交，目前對個(gè)人銷售或購買住房暫免征印花稅。

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• 問 買二手房除了房款以外，還需要交哪些費(fèi)用？
  答

  若你是首次購房，還需要繳納契稅，90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%。物業(yè)費(fèi)，印發(fā)稅，營業(yè)稅等其他的證件費(fèi)。

• 問 貸款買房除了**還需要哪些費(fèi)用呢?
  答

  貸款買房在交房后,會涉及到物業(yè)費(fèi)、維修基金。其中,物業(yè)費(fèi)一般需要交一年的,具體收取額度一般是以房屋面積來計(jì)算的;維修基金通常是房價(jià)的1%-3%左右。算下來費(fèi)用不少。 其次,還有退、補(bǔ)房屋尾款。貸款買房后,實(shí)測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別,一般面積不會少,只會多。此時(shí),就需要購房者把所差的這部分錢給補(bǔ)上。房屋面積誤差不能超過3%,否則購房者可以選擇退房。 **后,還有稅費(fèi)。稅費(fèi)中主要包括契稅,國家規(guī)定收取房屋總價(jià)3%的契稅,在實(shí)行首套房契稅優(yōu)惠后,如果首次貸款購買90平米以下的房子,一般收取房價(jià)1%的契稅。

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