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  網上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強制輸出其抵押、租賃等房地產權利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網上備案和登記。

  查看全文↓ 2013-01-19 13:36:31

相關問題

• 問 倘若已經抵押的在售商品房，如何進行網上備案和登記?
  答

  這網上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強制輸出其抵押、租賃等房地產權利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網上備案和登記。

• 問 如果已經抵押的在售商品房，怎樣進行網上備案和登記?
  答

  這網上備案和登記系統(tǒng)對將要銷售的商品房，將強制輸出其抵押、租賃等房地產權利信息，以提請消費者注意。對已有抵押的在售商品房，在交易時應要求開發(fā)企業(yè)先告知購房人該商品房的抵押等情況，然后再予以網上備案和登記。

• 問 什么是商品房登記預告？如何進行商品房登記預告？
  答

  商品房登記預告：1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發(fā)商在預售合同中合同約定預告登記。2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。辦理商品房登記預告一般需要10個工作日。登記費為80元。建議：簽訂商品房買賣合同后，如果開發(fā)商未按照約定申請預告登記，購房者可以單方申請預告登記。預告登記可以和商品房買賣合同備案手續(xù)合并申請辦理。

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• 問 請問新建的商品房進行網上備案和登記，一般何時施行?
  答

  新建商品房網上備案和登記的施行時間從2007年X月X日起，具體規(guī)定如下： 凡在2007年X月X日之前取得商品房預售許可證的，應全部納入合同備案系統(tǒng)進行簽約。 在2007年X月X日之前取得預售許可證或房地產權證(大產證)的，房地產開發(fā)企業(yè)應在2007年X月X日之前，到市房地產交易中心辦理入網資質認證，未銷售的商品房納入合同備案系統(tǒng)銷售。 凡在2007年X月X日以后簽訂的銷售(預售)合同全部納入網上簽約范圍，自2007年X月X日起我市范圍內的商品房銷售活動一律采用網上合同打印及備案。

• 問 如何進行購房合同的備案登記？
  答

  購房合同備案是必要步驟，帶上合同和相關證件去房管局辦理，確保權益不受損。

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