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  具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的， 在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2013-01-18 17:55:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已經(jīng)和銀行簽約了，買賣契約簽訂后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)可辦理住房公積金貸款？
  答

  具有合法有效的房屋買賣合同、協(xié)議。購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房的，在買賣契約簽訂一年之內(nèi)辦理住房公積金貸款；購(gòu)買二手房的， 在買賣契約簽訂后半年之內(nèi)辦理住房公積金貸款。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽后須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)完成備案
  答

  如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時(shí)提交備案，一般通過(guò)是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開(kāi)發(fā)商多久提交備案，正常也是一個(gè)星期左右。購(gòu)房合同備案簡(jiǎn)介：實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。

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• 問(wèn) 買房純公積金貸款審核通過(guò)后，多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)必須過(guò)戶？
  答

  快需要2個(gè)月,手續(xù),結(jié)婚證,戶口本,身份證.

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• 問(wèn) ??交房后可以交契稅嗎？契稅需要在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)交？
  答

  現(xiàn)在新房（一手房）辦理貸款時(shí)，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)都全就沒(méi)問(wèn)題（五證全，主要看預(yù)售許可證有就行，有它其他4個(gè)證就一定都有）。給你的合同一定要是經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的備案合同，現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同，每頁(yè)右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期（合同第15頁(yè)的日期）后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。因?yàn)閷?lái)產(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦，契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件，還有維修基金，這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存，將來(lái)辦產(chǎn)權(quán)用。沒(méi)事，契稅交沒(méi)問(wèn)題，但正常開(kāi)發(fā)商應(yīng)該讓你同時(shí)交維修基金啊

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• 問(wèn) ??商品房買賣訴訟期限可以有多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  　商品房買賣合同的訴訟時(shí)效一般是2年?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》　　第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。　　第一百四十條 訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算?！　〉谝话偎氖粭l法律對(duì)訴訟時(shí)效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

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