已有2個回答

• 142****9889

  按照你們出資情況劃分就好的。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:43:29
• 132****6517

  婚前已支付全額購房款　?。?）、登記在一方父母或一方父母及其子女名下這種情況下一般是由一方家庭出資購買房屋，并將房屋登記在一方父母名下。這種情況權(quán)屬相對比較清晰，房屋屬于一方父母或家庭共同財產(chǎn)。不論未婚戀人雙方**終是否結(jié)婚，該房屋的權(quán)屬均不會發(fā)生變化?！　。?）、登記在未婚戀人雙方名下1、一方出資這種情況下，一般視為是一方或其父母對另一方的贈與。按照傳統(tǒng)的司法理念，這種贈與行為不屬于附條件贈與，因為婚姻自由，不能作為贈與條件。所以，不論未婚戀人雙方是否結(jié)婚，房屋均屬于雙方共同所有。而現(xiàn)在，在一些發(fā)達地區(qū)出現(xiàn)了新的認識，并有不少司法判例。認為此種情況，應(yīng)當視為是附條件贈與行為，其贈與生效的條件就是結(jié)婚。如果未婚戀人雙方未結(jié)婚，贈與就不能生效。房屋仍應(yīng)屬于未婚戀人雙方共同所有，但出資的一方有權(quán)索回出資的錢款。　　由于，對此并無明確的法律規(guī)定，可能在實踐中會出現(xiàn)不同的裁判結(jié)果。（本文中涉及贈與的問題與此相同）　　2、雙方出資這種情況下，房屋屬于雙方共同所有。如果有父母出資，即視為對其子女的贈與。不論未婚戀人雙方**終是否結(jié)婚，該房屋的權(quán)屬亦不會發(fā)生變化?！　。?）、登記在未婚戀人一方名下如果登記在出資未婚戀人一方的名下，房屋屬于其的個人財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系而發(fā)生權(quán)屬變化。而如果是一方出資而登記在未出資未婚戀人一方的名下，或雙方出資登記在未婚戀人一方名下，這種情況一方的出資可視為對另一方的贈與，房屋屬于登記未婚戀人一方的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-18 16:43:14

相關(guān)問題

• 問 結(jié)婚前需不需要購買婚房 婚房要如何購買
  答

  對于未來的另一半，每個人都有自己的挑選法則，但對于對女性而言，“有房無貸”成為衡量男性是否符合標準的一個重要砝碼。 可能很多人會覺得沒房不嫁太勢利！但是有女性這樣回答，我們不是拜金女，我們只是相信我們的真愛在有房一族里?！斎?，仍然有很多女性跟小編一樣是相信愛情的，只要值得，沒有房的男人也愿意嫁！ 正方：嫁給他？ 其實女人而言，一個奮發(fā)圖強，有責任感，積極向上的男人更讓她為之傾慕。房子固然重要，可男人和愛情也重要。 觀點1：如果他是真心的對我的話 我愿意嫁的 觀點2：當然嫁，倆人一齊努力，日子就會越過越好。 觀點3：如果對方有潛力，沒房也沒什么。 觀點4：愛情是判斷結(jié)婚與否的首要條件。 反方：不想嫁？ 房子，對于女人而言只是一個避風港灣的向征，一個幸福生活開始的標志。房只是讓女人對未來保障的一種安慰。在多數(shù)女人的觀念里，追求的并不安逸而是安穩(wěn)。 觀點1：男人要求女人年輕漂亮，為什么不能要求男人有房？ 觀點2：現(xiàn)代社會談愛情太奢侈，有房就有安穩(wěn) 觀點3：選擇機會多，有房的男人更有安全感。 觀點4：男人有房更能給女人帶來幸福。 有人覺得，女人總要求男人買房買車，有錢，有權(quán)，但是你想過沒有，如果男人這些都有了陪在他身邊的就不是你了，或許不止是你一個想陪在他身邊，我覺得，選擇男人還是要把愛情放在首位，婚姻中如果沒有愛情，那么這樣的婚姻質(zhì)量也不怎么樣，如果婚姻不幸福，守著再大的房子也沒用。 A*** 沒房沒車的男人堅決不能嫁 “我是碩士，但如果你**沒畢業(yè)也一樣要 要求男人有房有車”李***坦言，男人你沒有房子沒有車子，我憑什么嫁給你？現(xiàn)在的愛情有太多的心計與現(xiàn)實，這么快的變化，不禁讓我茫然，真正的愛情還有嗎？那些所謂的山無棱天地合才敢與君絕的誓言還會是真誠的說出來的嗎？ 很多時候我們一直在說，到底在什么時候才能尋找真正的愛情，其實真正的愛情是存在的，但我認為它只存在于讀書階段，也就是家長所說的早戀時期，因為在那個時候，所有的愛情都是純潔的，沒有心計與伎倆，更沒有所謂的金錢與美色的虛偽。 ” B女士 如果35歲還沒有房子，那堅決不嫁他 “如果一個男人到了35歲還沒有房子，那就堅決不能嫁。陳***告訴記者：其實婚姻**重要的就是兩個人合得來，在一起感覺幸福，但是房子是幸福必不可少的一個元素，假如20多歲的男人沒有房子，那我覺得女孩們可以嫁給他，但是一個男人到了35歲仍然不具備購買房子的能力，那就堅決不能嫁?！? C*** 沒有房子就沒有安穩(wěn) 當女人的思想由幼稚走向成熟，歷經(jīng)過痛徹心扉的愛情后，物質(zhì)或許會成為衡量選擇一個男人的標準?？v使男人千般的愛著寵著她，可愛情里是否有?？菔癄€，天長地久成為女人心中一個疑惑的問題。太多的現(xiàn)實問題讓女人在男人沒房嫁不嫁時猶豫不決。 很多男人都面臨著這樣的問題，我沒房，她會不會嫁給我？也有很多的男人發(fā)出感嘆，現(xiàn)在的女人大多數(shù)都物質(zhì)化了。其實不然，房子，對于女人而言只是一個避風港灣的向征，多數(shù)女人的觀念里，追求的并不安逸而是安穩(wěn)。 看了這么多觀點，您的觀點是怎么樣的呢？無論是持一種什么樣的觀點，贊成沒房也能嫁，或者是沒房肯定不能嫁，都是為了兩個人未來的幸福而作出的考慮哦。

• 問 小夫妻購買婚房要怎么規(guī)劃手上的資金呢？
  答

  結(jié)婚僅是生活的開始，在婚后的生活中會面臨更多項目的開銷，因此對于付款要有先知先覺的規(guī)劃，如果手上的資金全款購房后所剩不多，**好還是選擇銀行貸款，選擇銀行貸款也要計算好月供、物業(yè)費、水電費、電話費、交通費、孩子教育費、老人養(yǎng)老費、正常社交費用、正常生活開支、醫(yī)療儲備費用以及用于工作和事業(yè)上的“投資”費用等，一般來說，月供及用于工作和事業(yè)上的“投資”費用是占到上述費用的60%左右，因此建議這兩筆費用不得超過家庭月收入的50%。

• 問 準婚族，如何購買婚房？
  答

  首先：1.保值增值的婚房需要具備地段、好用、有面子等三個特點。在地段方面，可選擇將來有重大利好**潛力的區(qū)域，如果區(qū)域交通全部配套完善，反而不是考慮的重點區(qū)域?！　?.需要注意的是，“準婚族”一般多為白領(lǐng)打卡族，應(yīng)該盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域，或選擇臨近地鐵、輕軌路面和公交線路較發(fā)達的區(qū)域買房?！　?.婚房還要好用，內(nèi)部包括戶型、采光、裝修等，外部則涵蓋商業(yè)配套、教育設(shè)施等。內(nèi)部硬件而言，建議“準婚族”盡量選擇購買一居室或兩居室的小戶型，便于日后出租。房子?xùn)|南朝向為佳，而首次置業(yè)人士往往對裝修沒有經(jīng)驗，建議選擇優(yōu)良開發(fā)商的精裝修房源。　4.外部環(huán)境方面，小區(qū)周邊有賣場是比較理想的，可降低不少生活成本。如周邊沒有大型的賣場，則要特別考察是否有便利店、菜場、銀行和飯店等基礎(chǔ)商業(yè)配套設(shè)施。同時，不少大型社區(qū)都引進了幼兒園和**，在條件許可的情況下，可盡量挑選教育資源較好的社區(qū)。假如年輕人有一定經(jīng)濟實力，可以提前考慮購買車位的問題。

  全部3個回答>
• 問 學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?購買學(xué)區(qū)房有什么好處?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習，孩子也可以提高學(xué)習的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??綜的來說：相對于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價相對較高、**空間相對較大的特點。隨著房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài)。??不過這里小編也要提醒大家：學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了**而放棄了自己想要的生活動能?？捶孔拥臅r候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有**教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的

  全部3個回答>
• 問 ??學(xué)區(qū)房是怎么劃分的?購買學(xué)區(qū)房有哪些好處呢?
  答

  什么是學(xué)區(qū)房：??學(xué)區(qū)房可以說是一個特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象，隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學(xué)區(qū)的房產(chǎn)。另外，一些重點**附近的房產(chǎn)，同樣受到學(xué)生家長的青睞，一部分家長認為，在**附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長管理孩子的生活和學(xué)習，孩子也可以提高學(xué)習的效率。??而現(xiàn)在的呢，學(xué)區(qū)房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)商的一個促銷手段，好的學(xué)區(qū)房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往常受關(guān)注。為啥要買學(xué)區(qū)房，買學(xué)區(qū)房的好處是什么：理由一：學(xué)習環(huán)境與氛圍孟母三遷 給孩子更好的成長環(huán)境望子成龍是每個父母的心愿，**周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷 安全 配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到**帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資 **空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點**、名牌**不搬走，學(xué)區(qū)房的**空間將十分巨大，當孩子畢業(yè)之后，完全可以把**多倍的房子再賣出去??

  全部4個回答>