已有1個回答

• 155****3717

  二手房交易中委托賣房是常有的事，根據(jù)規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售，將全額征收營業(yè)稅。像這種轉(zhuǎn)委托的二手房存在著風(fēng)險。通常是房主當(dāng)時逃避了營業(yè)稅，就算中間人減少差價，買房人購買這種二次委托房仍存在一定的風(fēng)險。

  查看全文↓ 2013-01-18 14:42:28

相關(guān)問題

• 問 我準(zhǔn)備買一套二手房，房子各方面條件都不錯，但是產(chǎn)權(quán)證上的名字和一直跟我談的房東是兩個人，這樣會不會有什么不妥？
  答

  二手房交易中委托賣房是常有的事，根據(jù)規(guī)定，個人將購買不足5年的住房對外銷售，將全額征收營業(yè)稅。因而購買像這種轉(zhuǎn)委托的二手房存在著風(fēng)險。通常是房主當(dāng)時逃避了營業(yè)稅，就算中間人減少差價，買房人購買這種二次委托房仍存在一定的風(fēng)險。就算條件再中意，也需謹(jǐn)慎。

• 問 兩個人可以共同買房嗎?會不會有什么風(fēng)險嗎?
  答

  、如果想用兩個人的公積金一起貸款，就必須領(lǐng)結(jié)婚證，其實，兩個人都決定買房了，為何不去領(lǐng)個結(jié)婚證呢？2、要是不領(lǐng)結(jié)婚證，就去你們所在區(qū)域的民政局開具單身證明，房產(chǎn)證上就可以寫上你們兩個的名字了。3、房產(chǎn)證上是誰的名字，誰都可以一起聯(lián)名還貸，只要不是特意的去公正誰的比例大一點，基本上，房產(chǎn)證上有幾個人，就是幾個人平攤

  全部5個回答>
• 問 二手房過戶是否可以寫兩個人的名字？
  答

  你這樣做只是想讓她覺得你特別在乎她的吧?？梢缘模?。可以在房地產(chǎn)證上寫上兩個人的名！

  全部2個回答>
• 問 購買頂樓的二手房會不會有什么后患？
  答

  樓頂?shù)姆孔?包括帶閣樓的房子)，從理論上說可能漏雨，而且冬冷夏熱。實際上，更不能抱有幻想，漏雨按照開發(fā)商的說法是建筑通病，無法根治?，F(xiàn)在的防水材料，**長壽命為5年，一些劣質(zhì)的甚至才一年左右。如果到時候防水材料老化導(dǎo)致滲漏，沒有別的辦法，只能是維修，而且要過幾年就大修一次。而樓頂?shù)姆孔佣湎臒岬某潭?，只有實際住過的才能體會出來。

• 問 20年的二手房可以買嗎？會不會有問題呢？
  答

  建議不要購買。當(dāng)然如果價格較低，可以考慮。因為你能夠購買到的是房屋永久所有權(quán)、土地20多年的使用權(quán)。20多年后。房屋的所有權(quán)還是你的，但是土地的使用權(quán)需要你續(xù)交一部分費用

  全部5個回答>