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• 148****3449

  沒有貸款：帶上身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)交易中心辦理，只需要一般的手續(xù)費有貸款：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后帶上相關(guān)證件去房產(chǎn)交易中心辦理

  查看全文↓ 2013-01-16 16:39:32

相關(guān)問題

• 問 ?? 房產(chǎn)證上怎么加上對方的名字
  答

  房產(chǎn)證上可以再家一個人的姓名。想要改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費等各種問題。而且房產(chǎn)證改名字對于婚前、婚后，是否有貸款未償清有不同解釋，不同情況的辦理費用也不相同。首先，搞清楚幾個名字：購房合同：寫幾個人的名字都可以，但是注意購房合同上填寫的購買人是誰，房產(chǎn)證就登記給誰。按揭貸款合同：只能寫一個人名字，因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。房地產(chǎn)權(quán)證(也就是房產(chǎn)證)：上面只有一個人名字，要求是一人一證，第一業(yè)主持有，在占有房屋份額那欄填的是共有。房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證：房產(chǎn)其他共權(quán)人持有，同樣在占有房屋份額那欄填的是共有，這個證在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所占份額。房產(chǎn)證改名有哪些方式？在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于房產(chǎn)證減名字：類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅；（二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅?；楹蠹用哼@種情況屬于更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。

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• 問 在房產(chǎn)證加上我老婆的名字流程是怎樣的？
  答

  辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件?！　?、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證?！　?、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

• 問 房產(chǎn)證上怎么加上對方的名字？有木有大神來說下呢？
  答

  第一步，你們先要把銀行的房貸全部還清，把這房子原本屬于銀行抵押的《它證產(chǎn)權(quán)》房產(chǎn)證，完全的變?yōu)槟憷瞎毩⒌漠a(chǎn)權(quán)。此后，你和你的老公帶上雙方的三證，《房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證》，去當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，手續(xù)費現(xiàn)定為100元整，其他費用就不需要了。

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• 問 夫妻之間房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的，如何操作？
  答

  婚前買房，婚后加名在辦理共有業(yè)務(wù)時，房管局工作人員會審核結(jié)婚證和房產(chǎn)證、購房合同的時間。如果購房合同簽在領(lǐng)結(jié)婚證之前，但房產(chǎn)證發(fā)在結(jié)婚證之后，但是系婚前全款購房行為，申請加配偶名字為共有人也必須走房產(chǎn)交易或者房產(chǎn)贈與程序。加名時需辦理兩本《房屋產(chǎn)權(quán)證》，需要繳納相關(guān)費用，與第一種情況相同?！被榍百I房，婚前加名贈與、買賣房產(chǎn)需要征收的稅費包括：《房屋產(chǎn)權(quán)共有證》工本費10元;交易費：6元/平方米;登記費80元/套;測繪費20元/套;土地出讓金、房屋維修資金(已交過不用再交)等。

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• 問 房產(chǎn)證上如何加名字? 怎樣在房產(chǎn)證上加上配偶的名字？
  答

  根據(jù)你的情況，你要在房產(chǎn)證上加名字主要分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。3、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。4、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的

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