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• 131****0471

  當然是按照建筑建筑計算了。現(xiàn)在購房都是按建筑面積來計算的，因為這里面包括公攤面積與房屋套內面積。公攤面積就是：過道、樓梯、其它公用部分的面積等。

  查看全文↓ 2013-01-16 10:35:48

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內面積計算？
  答

  都可以。按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內建筑面積計算：即：套內建筑面積= 套內使用面積+套內墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 買房是按建筑面積還是套內面積
  答

  現(xiàn)在買房是按照建筑面積進行計算，辦理房屋所有權證所使用的也是建筑面積，也就是說產權證上登記的房屋面積是建筑面積，但是在日常生活當中，業(yè)主真正使用的是套內面積，套內的面積也是比建筑面積要小的。建筑面積的計算公式是套內建筑面積加公共分攤建筑面積，套內建筑面積等于套內使用面積加上套內墻體建筑面積再加上陽臺建筑面積。房屋面積的注意事項：1、有一些開發(fā)商在購房的時候會贈送各種面積，比如說有的贈送入戶花園，有的贈送地下室，要注意看開發(fā)商標注的套內實際面積以及均價是多少，一般贈送面積都計算在里面，同時也要注意贈送的面積是否載入商品房買賣協(xié)議，如果沒有約定好的話，一般都是開發(fā)商的噱頭，很容易因為贈送面積出現(xiàn)質量隱患或者是產權糾紛。2、在收房的時候要測出房屋的真實面積，并且根據(jù)開發(fā)商建筑竣工圖紙進行計算，約定好面積誤差的處理方法，如果絕對值超過3%可以有權退房。

• 問 裝修按套內面積還是建筑面積
  答

  雖然國家沒有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會按照業(yè)主的套內面積來進行收費，一方面的話顯示了自己的收費合理，二來也會為業(yè)主省下一大筆裝修的費用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會有自己的測量方式，具體是裝修面積為套內面積和墻體的所在面積，在進行裝修之前，會有專業(yè)的人員對于屋內的面積進行測量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過程當中，對于屋內的實際面積，給予明確的標識，在雙方都認可的情況下再開始施工。而且對于裝修來說，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費也不同，如果自身有條件并且對裝修比較擅長的話，可以選擇半包。如果平時時間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進行委托裝修。

• 問 裝修是按建筑面積還是套內面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標準，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當中，首先要尋找當?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內面積計算？
  答

  算總面積，總面積=套內面積 分攤面積

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