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• 154****9855

  二手房交易**后一關(guān)是交房手續(xù)，固然它在整個交易流程中并不算特別重要的一步，但假如不留意一些細(xì)節(jié)題目，同樣會引發(fā)很多糾紛和后遺癥。綜合而言，在接受二手房屋時應(yīng)留意以下事項：（1）要留意接受全部鑰匙，包括各房間及信箱鑰匙;（2）檢查房屋質(zhì)量題目;（3）交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致; （4）留意結(jié)清相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)治理等用度。

  查看全文↓ 2013-01-11 21:57:21

相關(guān)問題

• 問 ??二手房如何交房?二手房交房手續(xù)有哪些？
  答

  二手房交房相對比新房交房手續(xù)多一些，所以在交房時一定要小心，二手房交房需要注意的核心問題就是水電煤氣以及物業(yè)費(fèi)的清算，房屋維修基金的轉(zhuǎn)移，以及戶口的歸屬問題。那么二手房交房時如何驗房，二手房交房有哪些步驟？ 一：水電、煤氣清點過戶 建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費(fèi)。這些費(fèi)用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。 二：有線電視、電話、寬帶過戶 新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。 件三：房屋維修基金過戶 房屋購買時業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。 四：問清老房主物業(yè)費(fèi)情況 購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費(fèi)的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。 五：戶口遷移 有些人購買二手房是為了孩子上學(xué)，這就一定要老房主將戶口遷出房屋所在地，因此要新老房主雙方至房屋所在地派出所辦理戶口，如果忘了這件事情，新房主入住想要遷入戶口時發(fā)現(xiàn)名下有戶口，可以憑房屋購買合同追究老房主責(zé)任。 六：清點所有鑰匙 驗房時，要問清老房主是否所有門的鑰匙都還在，單元門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙、房間門鑰匙、入室門鑰匙等等，要清點所有鑰匙，并對應(yīng)保管好。 七：室內(nèi)所有設(shè)施清點 二手房一般帶裝修，甚至老房主會連同部分家具、家電一起出售，這些東西都是有價的，哪些贈送、哪些出售，新房主都要一一記清，簽訂房屋購買合同時，這細(xì)設(shè)施的品牌、型號、顏色、是否可正常使用都要寫入合同，商談價格按照這些東西進(jìn)行商談。 關(guān)于二手房交房時如何驗房相關(guān)事項就介紹到這，你在交房時一定要注意以上說的這幾點，這邊提醒大家一下：房屋交付后，雙方應(yīng)簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認(rèn)雙方對于房屋交接事項的認(rèn)可。

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• 問 二手房有哪些交房手續(xù)?
  答

  二手房**后一關(guān)是交房手續(xù)，它在整個交易流程中并不算特別重要的一步，但假如不留意一些細(xì)節(jié)題目，同樣會引發(fā)很多糾紛和后遺癥。在接手二手房屋時應(yīng)留意以下事項：一、要留意接受全部鑰匙，包括各房間及信箱鑰匙;二、檢查房屋質(zhì)量題目;三、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致; 四、留意結(jié)清相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)治理等用度。

• 問 購買二手房有哪些交房手續(xù)?
  答

  二手房屋時應(yīng)留意以下事項：　　一、要留意接受全部鑰匙，包括各房間及信箱鑰匙; 二、檢查房屋質(zhì)量題目; 三、交接家私、家電時，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致; 四、留意結(jié)清相關(guān)水、電、煤氣、物業(yè)治理等用度。

• 問 二手房怎樣驗房?二手房交房時如何驗房,二手房交房有哪些步驟？
  答

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門、窗、陽臺等部位有無開裂等情況;檢查房屋有無裂縫、有無傾斜等。2、檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫。3、檢查門窗。4、檢查地面平整度以及地面有無空殼開裂情況。5、檢查水電煤暢通情況6、驗收下水情況、驗收地漏7、測量房屋面積，核對房屋面積8、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。9、落實相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期以及保修工作歸誰做，明確責(zé)任。

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• 問 二手房交房時注意事項有哪些？
  答

  二手房有維修基金嗎

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