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1、評估費：0.4%2、公證費：2%3、契稅：3%4、交易手續(xù)費：2.5元/平方5、登記費：80元
贈與獲得的房產(chǎn)，辦理房產(chǎn)過戶的費用是怎樣的 ？
132****5456 | 2013-01-09 17:19:35
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148****7862
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。
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1、交易手續(xù)費：雙方各50%住宅：6元/平方米。2、登記費：由受贈方交納住宅：80元/套;3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率征收。
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問
兩種辦理方法： 一、你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》《父子關(guān)系證明》共同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與公證，簽署《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》，然后帶上述材料到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。費用如下：公證費；按房屋價值1％—2％交納。 評估費；按評估額0.5％交納。 契稅： 按房屋價值5％交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費；80.00元交納 二、你和你愛人帶《身份證》、《戶口簿》、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》與你父母帶《身份證》、《戶口簿》共同到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門和土地管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣過戶及土地變更手續(xù)。費用如下：契稅；按房屋價值1％繳納。 房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6.00 元∕㎡交納。 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元交納。 土地使用權(quán)變更手續(xù)費0.5元∕㎡交納。 土地使用權(quán)登記費、工本費按70.00元交納。 以上兩種辦法都可以達到你所說的目的，根據(jù)經(jīng)驗，還是用第二種方法辦理好。將來再賣房的時候，可以省去不必要的麻煩。
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A：在買方一次性付款的情況下買方需繳納的稅費如下：1，契稅，送件價*1%（90平米以下，長沙戶口或社保證明，唯一住房） 送件價*2%（144平米以下） 送件價*4%（144平米以上）2，交易手續(xù)費：3*面積3，工本費：120元/本（共兩本，一本是國土證，一本是產(chǎn)權(quán)證）賣方需繳納的稅費如下：1，綜合稅：送件價*1.88%2，營業(yè)稅：普通住宅-滿5年：無需繳納;未滿5年：送件價*5.6% 非普通住宅-滿5年：（送件價-買進價）*5.6% 未滿5年：送件價*5.6%3交易手續(xù)費：3元*面積B：在買方需要貸款的情況下買方需繳納的稅費除了上述稅費外另外還需繳納1，抵押登記費：80元2，公證費：360元3，評估費：400/600或評估價的千分之2.5（根據(jù)不同的銀行評估價不同）4，擔(dān)保公司代辦費：100元5，擔(dān)保費：貸款額*1%或1.5%（長沙銀行），且不低于1000元賣方需繳納的稅費與上述相同
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繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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