已有1個回答

• 144****8840

  拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

  查看全文↓ 2013-01-07 14:17:16

相關問題

• 問 請問被拆遷時拆遷范圍內的房產(chǎn)還能不能出租?
  答

  <城市房屋拆遷管理條例>第12條第1款規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：新建、擴建、改建房屋；改變房屋和土地用途；租賃房屋。

  全部2個回答>
• 問 ??我的房子在拆遷范圍內可以買賣嗎？
  答

  需要視情況而定。建議在購買拆遷安置房時要審查房屋的權屬登記情況，根據(jù)不同的情況仔細考慮，慎重購買。拓展資料：我國《物權法》第九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。因此，拆遷安置房到底能不能買賣主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權登記。具體分以下幾種情況：一、雖是拆遷安置房但已經(jīng)領取房屋權屬證書，這種房屋當然可以進行買賣，其效力相當于普通的商品房買賣。二、拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條第(六)款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效，這就是你朋友所稱的安置房不能買賣的緣由。但鑒于拆遷安置房必須要經(jīng)過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。三、買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領取了權屬證書(包括可以領取而賣房人故意不去領取)的情形，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。當然在實踐中還存在一種特殊情況如：購房者已經(jīng)裝修并且入住多年，即使合同被認定為無效但是法院一般不做返還處理。

  全部3個回答>
• 問 私有建房是不是屬于拆遷補償范圍內?
  答

  如果您蓋的房子有產(chǎn)權證就能算做拆遷的范圍 否則算違規(guī)建筑是不享受拆遷補償?shù)?/p> 全部4個回答>

• 問 贈予的房屋算二套房范圍內嗎
  答

  贈予房算在限購政策內。新政說的是：無論你是何種途徑獲得的房屋，只要能在交易中心查到你的名字，你就被限購了。需要說明的是，限購是以家庭為單位的，父母及未成年子女為一個單位，子女成年的話可以獨立限購兩套房。所以，你要是想買房的話，提前到交易中心去調一下你的住房情況證明就能知道你是否可以購買了。

• 問 沒有房證，房屋能不能出租嗎？
  答

  能證明你是房主就行?？梢院炗喿赓U合同。

  全部5個回答>