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• 146****5791

  是屬于共同財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:25:01
• 137****4504

  按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，無論夫妻，共同生活過多少年，都不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前張先生取得房產(chǎn)證 的房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:24:46

相關(guān)問題

• 問 婚前房屋婚后出租收益歸夫妻誰所有？
  答

  婚前房屋婚后出租收益為共有

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• 問 老公婚前有套房，現(xiàn)在出租了。這套婚前的房屋，婚后出租的收益是屬于共有財(cái)產(chǎn)嗎？
  答

  按照我國《婚姻法》及司法解釋，婚前一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，無論夫妻共同生活過多少年，都不會(huì)轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前取得房產(chǎn)證的房屋為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋婚后出租的收益，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

• 問 婚前買的房屋，婚后出**獲得的收益是屬于個(gè)人還是共有?
  答

  優(yōu)質(zhì)回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關(guān)注。提取公積金所需的材料：<購房合同>復(fù)印件購房契稅完稅憑證繳交公積金的人(也就是新的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬人)的身份證復(fù)印件支取公積金申請(qǐng)表(該申請(qǐng)表在繳交公積金的銀行領(lǐng)取并由繳交單位蓋公章)就可以去辦理支取住房公積金了。你可以憑你購房后去銀行辦理公積金貸款的<借款合同>公積金繳交證明繳交人的身份證銀行還款帳號(hào)這些資料去銀行辦理支取住房公積金用于償還銀行貸款，正常是一年支取一次，但如果你的貸款跟繳交公積金的銀行是同一個(gè)銀行，那你可以在銀行去申請(qǐng)公積金每月還款的業(yè)務(wù)，現(xiàn)在暫時(shí)開辦每月還款業(yè)務(wù)的只有建行。

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• 問 ?? 婚前房產(chǎn)結(jié)婚后算共有的嗎
  答

  婚前男方買的房子房產(chǎn)證上寫的女方的名字，房子是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果男方有證據(jù)證明出資，女方應(yīng)償還男方房款。界定婚前房產(chǎn)歸屬　　一、婚前雙方出資購買房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，如果登記一方不承認(rèn)對(duì)方有出資行為，或是認(rèn)定對(duì)方的出資屬于贈(zèng)與行為的，法院就很難支持未登記方的請(qǐng)求，也就是說離婚未登記方除非有證據(jù)證明自己有出資且出資不屬于贈(zèng)與的，才可能請(qǐng)求分割房產(chǎn)，否則**后可能會(huì)人財(cái)兩空?！　《?、夫妻一方婚前支付**購房，婚后夫妻共同還貸，房屋登記在**支付方名下，離婚房產(chǎn)歸誰？根據(jù)新婚姻法。即《婚姻法司法解釋（三）》的規(guī) 定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付**款一方名下，離婚房產(chǎn)歸登記一方。因 此，該種情況下，登記的房產(chǎn)如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產(chǎn)一方的個(gè)人債務(wù)，由于婚后是夫妻共同還貸，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，需要對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ) 償。當(dāng)然，根據(jù)協(xié)議優(yōu)先的原則，如果雙方對(duì)房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議的，離婚時(shí)可以按照協(xié)議分割房產(chǎn)?！　∪⒁环交榍叭~出資購房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰？根據(jù)婚姻法及物權(quán)法的規(guī)定，婚前一方全額出資購房且取得房產(chǎn)證的，毫無疑問房產(chǎn)屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，不計(jì)入在夫妻共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)，另一方無權(quán)要求分割房產(chǎn)?！　∷?、一方婚前全額出資購房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰？一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái) 產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對(duì)購買方對(duì)房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)， 不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；　　五、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰？若婚前購房時(shí)，一方父母全額資助自己的子女買房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該 房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí)，父母資助子女買房，只出了部分購房款，剩余購房 款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般會(huì)將房子判歸等同所有，對(duì)于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值，由得到房子的一方對(duì)另一方做 出補(bǔ)償。　　六、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，離婚房產(chǎn)歸誰？婚前一方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對(duì)房產(chǎn)份額有約定的，按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)?！　∑?、父母資助子女買房，婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，離婚房產(chǎn)歸誰？婚前雙方父母資助子女買房，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下， 離婚時(shí)，房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對(duì)一方的贈(zèng)與。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，按照父母的出資 比例享有房產(chǎn)的份額。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)婚后置換還屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎
  答

  這個(gè)問題在實(shí)踐中處理方式不盡相同，但從法理上看，如果婚后置換的房子完全是婚前一方房子所轉(zhuǎn)化而來，沒有添加另一方的財(cái)產(chǎn)或者共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)該依舊屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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