小產(chǎn)權的房子是不予受理,目前只接受大產(chǎn)權商品房抵押貸款。你可以以個人的名義申請商業(yè)貸款。但利息會高一些
全部10個回答>我在銀川買了一套小產(chǎn)權房,能夠申請公積金貸款么?
154****4995 | 2012-12-27 15:32:49
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132****4670
這個是絕對不行的。小產(chǎn)權房是沒有法律保障的,就連普通的商業(yè)貸款估計都是很難的
查看全文↓ 2012-12-27 15:34:02 -
141****3386
不可以,嚴格意義上小產(chǎn)權房產(chǎn)屬于違章建筑!
查看全文↓ 2012-12-27 15:33:35 -
158****0601
不能,小產(chǎn)權房沒有發(fā)票 沒法申請公積金貸款 公積金的使用是很嚴格的 小產(chǎn)權房申請公積金完全不可能。
查看全文↓ 2012-12-27 15:33:08
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小產(chǎn)權房屋因為不能上市交易,所以不能辦理銀行貸款,而且貸款是擔保公司所擔保的風險較大,所以點位相對大產(chǎn)權房屋而言,利息也相對較高。
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有按揭,算第二套
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如果已經(jīng)購買了小產(chǎn)權房,因國家不會發(fā)放產(chǎn)權證,這將導致以后對購房者一系列不利的后果。應該如何**大程度來維護小產(chǎn)權房購買者的合法權益呢?根據(jù)不同的情況,購房者可以采用的措施如下:1、如果已簽了合同但尚未取得產(chǎn)權證明,并且該房屋系在集體土地上建設,且購房者非當?shù)鼐用?,鑒于可能的政策風險和法律風險,可以請求解除合同并退回已支付的購房款,這是**直接的方法。2、如果購買了當?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房或從他人手上購買了有產(chǎn)權證明的“紅證房”,房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住,但無法辦理過戶的,則要視具體情況而定。3、如果已經(jīng)購買了集體土地上建造的房屋并取得了當?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證明或土地使用證明的,可以自己居住或者出租,或者出售給有當?shù)貞艨诘木用瘛?、如果是在建的集體建設用地上的商品住宅項目,在委托專業(yè)機構評估市場風險和法律風險之后,則應當按照現(xiàn)有的土地管理規(guī)范,完成土地征用手續(xù),并按照商品住房項目的規(guī)定手續(xù)報批,采取可能的補救措施。
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1、目前拿不到房產(chǎn)證(大證);2、以后有可能會辦到,補交一定的稅費;但是為了不沖擊現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場,國家還未下定決心出臺這一政策;3、小產(chǎn)權房的面積太多,國家無力禁止。而且遇到拆遷也得補償,交易起來也方便;只是無法抵押貸款而已,所以購買、居住問題不大。
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