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• 152****2173

  當(dāng)還清了貸款本息后，如果再次購買住房，可以再次申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:34:38
• 145****7831

  配偶一方取得了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，另一方或夫妻雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房是夫妻雙方共同資產(chǎn)，貸款是雙方共同的債務(wù)，要以家庭收入償還，在貸款未還清之前再貸款，很有可能影響還款能力。
  但是，當(dāng)還清了貸款本息后，如果再次購買住房，可以再次申請住房公積金貸款。

  查看全文↓ 2012-12-26 17:34:32

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方只有一方取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申請住房公積金貸款買房嗎？
  答

  配偶一方取得了第一套住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，夫妻雙方均不能再申請住房公積金貸款。但是，當(dāng)還清了第一套貸款本息后，如果再次購買第二套住房，可以再次申請辦理住房公積金貸款。辦理第二套住房公積金個人住房貸款，**款比例不低于住房總價的50%。貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。

• 問 夫妻一方購房另一方可以提取住房公積金嗎
  答

  可以提取住房公積金，但需要滿足一定條件，具體如下：1、申請人需要符合提取住房公積金的規(guī)定；2、配偶可以提取本人的住房公積金，但需要持有有效的身份證件；3、有效的房產(chǎn)證明；4、提取住房公積金的比例不能超過一定的限度；5、經(jīng)過銀行審核后，方可提取住房公積金。

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• 問 首套房認(rèn)定后公積金能貸嗎?婚前一方公積金貸款買房，婚后另一方住房公積金貸...
  答

  一、購房者按揭貸款購買商品房，按照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策，如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策，認(rèn)定為首套房，是可以按首套房標(biāo)準(zhǔn)再次貸款購房的。如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個人住房轉(zhuǎn)讓免征營業(yè)稅的期限由購房超過5年（含5年）下調(diào)為超過2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房貸款買房——算首套。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請貸款——算首套

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• 問 公積金貸款，夫妻一方有另一方?jīng)]有，如果公積金貸款**多可以貸多少？
  答

  需看當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定，部分城市的招行有開展公積金貸款

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• 問 夫妻一方可以買房嗎? 夫妻一方貸款買房，另一方需要還貸款嗎
  答

  按照大多數(shù)銀行的規(guī)定，已婚人士申請銀行貸款，如果夫妻一方有不良信用記錄，會影響貸款申請。而且，若夫妻一方在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期，銀行將會拒貸。當(dāng)然，如果借款人非惡意逾期，可向銀行說明情況，并出具非惡意欠款證明，這樣也可獲得貸款，但是利率會相應(yīng)提高。你也可以找人擔(dān)保。征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不能貸到款，一般征信記錄是以家庭為單位的，假如說有一方征信不好，是會對另外一方貸款在一定程度上有影響的。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹(jǐn)慎。若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有，產(chǎn)生的債務(wù)由夫妻共同承擔(dān)。

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